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北京小区利锦府向业主收“天价”停车费 一天72元

时间:2018-07-04   来源:www.cninfo360.com   作者:市场调研员   点击:

  一小时3元,一天72元,小区业主也按时计费。

  利锦府“天价”停车费一事近日闹得沸沸扬扬,今晨有居民在东坝网微信群中发来一段时间,视频内容为部分小区业主聚集抗议“天价”停车费一事,下图为视频截图。

  

北京一小区向业主收“天价”停车费 一天72元

 

  

北京一小区向业主收“天价”停车费 一天72元

 

  

北京一小区向业主收“天价”停车费 一天72元

 

  就在上周六(6月30日),利锦府小区业主跟开发商、社区书记、管片民警正式面谈交涉了一次,交涉内容由居民整理如下:

  2018年6月30日,距离物业楼管在群里发出收费通知已过去10天。在多方努力下于今日(6月30日)早8:30分,在社区出面搭建下,利锦府业主代表终于和开发商领导见面了。物业领导因家中孩子生病未能到场,在此代表利锦府业主对病中的孩子表示问候。

  讨论开始,业主代表就“关于利锦府B3层车位收费标准及租赁方式异议函”展开,在社区领导、管片民警的见证下对全体业主的诉求进行提问。

  (异议函内容如下)

  致: 北京百瑞苑物业服务有限公司(以下简称“贵司”)

  2018年6月20日,贵司工作人员通过名为“利府4号楼生活群”、利锦府6号楼生活群”、“ 利锦府十号楼业主群”和“ 利锦府八号楼业主群”的微信群及单元公示栏向利锦府业主发布了《北京百瑞苑物业服务有限公司关于利锦府B3停车 场启动收费通知》(具体内容详见附件一).通知写明贵司将于2018年7月2日起对利锦府B3层车库(即人防车位)向业主进行收费,收费标准为0.75元/15分钟。

  知晓前述通知后,作为商品房及两限房利锦府业主,对通知中关于车位收费标准及收费方式存有重大异议,特向贵司提出:

  1. 车位收费定价金额严重高于东坝地区周边其他小区。

  2. 违反《利锦府业主手册》“车位收费”标准:在交房时,开发商提供给业主的《利锦府业主手册》中明确写明,“地下人防车位车位租金350元/月1个(包含车位管理费)。

  3. 根据《北京市物业管理办法》(2010年市政府令第219号),贵司在制定车位收费标准及租赁方式时未与业主协商,擅自决定,更改租赁收费标准,显失公平。

  4. 车位收费标准及租质与贵司及开发商原承诺严重不符。

  5. 收费没有经过国家相关法律法规规定的征求半数以上业主同意、以及流程是否合法

  希望贵司在收到此函后,重新慎重考虑车位租赁收费标准及租赁方式事宜,本着诚实守信之原则。按照《利锦府业主手册》中写明的车位租赁收费标准收取车位费,并与业主协商确定车位租赁方式事宜。主要诉求如下:

  1. 按照《利锦府业主手册》约定收取B3车位费350元/车/月(含管理费);

  

北京一小区向业主收“天价”停车费 一天72元

 

  2. 保证商品房每位业主2个停车位,限价房每位业主1个停车位;且停车位采用固定车位方式管理。

  3. 因B3属于地下人防车位,理应是首先保障所居住小区所有业主的日常需要,出示人防部门相关租赁许可资质,按照国家规定签署有效协议。

  4. 遵照《北京市物业管理办法》相关规定,尊重业主意见,协商制定关于小区日常管理及收费的相关政策。

  5. 公开商讨非人防停车位(B1-B2)管理办法及收费方式,以保证人防车位无法使用的各类情况出现的解决。

  (异议函内容结束)

  在沟通中,开发商领导明确表示收房是由“金地物业”管理,但未给出具体解释“为何购房合同中签署物业公司是百瑞苑物业,收房是由金地物业执行且业主是从金地物业手中拿到钥匙”,只说明了他们不承认金地物业业主手册及相关内容,并表示金地物业是由金地的内部原因撤出利锦府,并不是开发商主动要求更换物业。

  根据利锦府业主诉求,社区领导出面承诺督促开发商及相关部门在7月2日前做出书面回应,并公示收费细则制定标准及质管部门备案、审批的合法手续。

  利锦府的业主是有知识有素质且懂法守法的公民,在接到任何物业下发的通知时,都是通过正常的合法途径表达诉求,我们希望自己的家园是和谐美好的家园,我们希望与开发商及物业是和谐共处,共同发展,共同建设家园的关系。

  借此机会也感谢社区领导,派出所民警的到场与见证,感谢你们为人民群众的切实生活做出的努力与付出。

  2018年6月30日

  事件起因:突然发布“天价”停车费通知,居民不知所措

  6月20日,有多位居民向东坝社区(微信号dongbacom)网曝消息反映利锦府“天价”停车费一事。

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