进入8月，房企推盘力度加大，北京新房供应规模大幅上升，监测数据显示，2023年8月新房批准上市套数升至8998套，达年内单月供应次高峰，环比上月上涨587.4%，同比上涨170.1%。从库存量来看，由于本月供应量涨势强劲，库存量进一步累积，数据显示，2023年8月北京新房库存量为108836套，环比上升7.76%，同比上涨20.65%。从去化周期来看，8月去化周期为18.8个月，较上月延长1.8个月。

　　8月，北京市区有15个商品住宅项目获取预售证，分布在昌平、房山、顺义等10个区域。其中，昌平、房山2区各有3个项目获取预售许可证，位于房山青山湖板块的熙湖悦著家园配套齐备，教育、商业配套完善，为不可多得极具性价比的城市观湖洋房项目，本月取得预售881套住宅房源。另外，位于顺义区的玖峪家园是本月预售项目中建筑面积最大者，预售建筑面积达184024.5㎡，该项目由品牌房企中海倾力打造的纯粹低密改善社区，产品建面约110-185㎡三、四居，预计入市将会揽获大波改善群体的关注。