时间:2017-05-08   来源:www.cninfo360.com   作者:市场调研员   点击: 次

　　经纪公司的担心

　　经济观察报记者了解到，目前链家公司内部已关注到全国不动产联网系统进展，转型中的链家定位于房地产交易平台，对全国不动产联网可能带来的变化保持着关注。

　　房地产的数据信息系统，无论对官方还是企业来说，都意义重大。在国家层面，目前由国土资源部主导的不动产信息系统是房地产税开征的技术条件;从企业的利益诉求看，链家等经纪机构的房地产交易平台是巩固行业地位、延伸经营广度和深度的重要手段。“若全国不动产联网的查询权利在政府部门，是利好链家等中介机构的;若查询权利在个人手中，对链家影响有限，因为链家系统在房源审核方面做得不错，对抵押房、查封房有严格的审核机制。链家现在最担心的是全国不动产联网具备交易功能、让经纪人入驻这个平台。”熟悉链家的一位人士分析。

　　向洪宜表示，全国不动产联网现阶段的思路是规避个人财产受到损失，全国不动产联网也是为房地产税作技术准备，暂时不会涉及交易。

　　接近财政部的一位人士表示，IT技术上没有问题，问题是涉及交易与否取决于房地产税的立税标准，若房地产税的立税标准是以交易环节为标准，那就需要这些交易数据，若房地产税的立税标准是以持有环节为标准，可能就不会涉及交易环节。

　　距离全国不动产联网正式投入运营还有500多天，但链家内部已开始调整战略，加大了线上投入和服务职能，控制线下门店规模。

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