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? 中国康养地产行业是一个快速发展的行业，它是健康和养老产业的重要组成部分。它以其专业化、现代化的服务，为老年人提供了优质的生活环境，为投资者提供了多种投资机会。
在当前的市场状况下，中国康养地产行业正处于快速增长阶段，投资者的兴趣也在不断增加。老龄化加剧、老年人对住宅环境的要求越来越高，他们对康养地产的要求也越来越多；另政府对康养业的政策支持力度加大，政府出台了一系列政策刺激康养业的发展，如政府补贴、税收优惠等。
中国康养地产行业的竞争格局复杂。大型地产开发商规模大，技术先进，资金雄厚，把大量资金投入康养地产行业，催生了一批具有规模效应的康养地产项目；另新型康养地产开发商规模较小，但发展势头强劲，他们将康养概念融入地产的设计中，提供专业化、精品化的康养地产服务，为投资者提供更多的投资机会。
投资者也在康养地产行业中占据了非常重要的地位，他们通过集资的方式，把资金投入到康养地产行业，为康养地产行业的发展提供了更多的投资机会。
中国康养地产行业正处于快速发展阶段，投资者对康养地产的兴趣也在不断增加，大型地产开发商和新型康养地产开发商都在不断投入资金，投资者也在把资金投入到康养地产行业，形成了一个复杂的竞争格局。
博研咨询发布的《2022-2028年中国康养地产行业市场调查分析及产业前景规划报告》共七章。首先介绍了康养地产行业市场发展环境、康养地产整体运行态势等，接着分析了康养地产行业市场运行的现状，然后介绍了康养地产市场竞争格局。随后，报告对康养地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了康养地产行业发展趋势与投资预测。您若想对康养地产产业有个系统的了解或者想投资康养地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第1章中国康养地产行业发展概况
1.1 康养地产内涵及外延
1.1.1 康养地产定义
1.1.2 康养地产内涵及外延
1.2 康养地产行业经济环境分析
1.2.1 中国GDP增长情况
1.2.2 中国房地产投资情况
1.3 康养地产行业政策环境分析
1.3.1 行业法律法规分析
1.3.2 行业政策规划及
（1）国家政策
（2）地方政策
1.4 康养地产行业社会环境分析
1.4.1 我国人口老龄化加剧
1.4.2 居民亚健康问题突出
1.4.3 专业养老机构严重缺乏
1.5 康养地产行业发展环境综合评述
1.6 康养地产行业消费行为影响因素
1.6.1 健康消费需求分析
1.6.2 康养地产消费行为影响因素
第2章中国康养地产行业发展现状分析
2.1 中国康养地产行业发展痛点分析
2.1.1 入住门槛高，只能服务部分高端群体
2.1.2 “重硬件轻软件，重投入轻运营”是目前绝大多数康养地产项目普遍存在的问题
2.1.3 急功近利的投资思维难以走通
2.1.4 没有产业支撑，项目缺少“生命力”
2.2 中国康养地产行业需求特点分析
2.2.1 需求群体特点分析
（1）老年人群及亚健康人群成为康养产业主要目标群体
（2）老年群体收入来源多样化，经济条件较好
（3）老年人对健康需求位于首位
2.2.2 需求内容特点分析
2.3 中国康养地产行业需求规模分析
2.3.1 基于政策规划的需求规模测算
2.3.2 基于需求人口的需求规模测算
2.4 中国康养地产行业需求前景分析
2.4.1 行业需求趋势分析
（1）功能齐全小户型是重要选择
（2）项目开发逐步从主城区向郊区转移
（3）“山水型”项目更受消费者青睐
（4）开发不再片面追求规模与档次
（5）服务目标群体覆盖全年龄用户
2.4.2 行业需求前景预测
2.5 中国康养地产行业项目运营模式分析
2.5.1 行业主要运营模式及对比
2.5.2 康复疗养型康养地产项目运营模式分析
（1）用地性质
（2）功能体系
（3）目标客户
（4）运营主体
（5）运营方式
（6）典型案例——台湾长庚养生文化村
2.5.3 社区居家型康养地产项目运营模式分析
（1）用地性质
（2）功能体系
（3）目标客户
（4）运营主体
（5）运营方式
（6）典型案例——上海绿地21城孝贤坊
2.5.4 机构养老型康养地产项目运营模式分析
（1）用地性质
（2）功能体系
（3）目标客户
（4）运营主体
（5）运营方式
（6）典型案例——北万怡园光熙长者公寓
2.5.5 旅居康养地产项目运营模式分析
（1）用地性质
（2）功能体系
（3）目标客户
（4）运营主体
（5）运营方式
（6）典型案例——姚家山生态养生谷
2.6 中国康养地产行业盈利模式分析
2.6.1 收入来源
2.6.2 费用支出
2.6.3 不同运营模式下盈利模式对比
第3章中国康养地产行业投资现状及前景分析
3.1 中国康养地产行业投资现状分析
3.1.1康养地产行业投资事项汇总
3.1.2 康养地产行业投资特点分析
3.1.3 康养地产行业投资模式分析
3.1.4 康养地产行业投资效益分析
3.2 中国康养地产行业投资壁垒分析
3.2.1 政策壁垒
3.2.2 资金壁垒
3.2.3 人才壁垒
3.3 中国康养地产行业投资促进因素分析
3.3.1 政策因素分析
3.3.2 经济因素分析
3.3.3 消费因素分析
3.4 中国康养地产行业投资潜力分析
3.4.1 行业投资潜力分析
3.4.2 行业投资机会分析
（1）产业链投资机会分析
（2）细分市场投资机会分析
（3）重点区域投资机会分析
第4章中国康养地产行业竞争现状分析
4.1 中国康养地产行业主要参与者及核心竞争力分析
4.1.1 行业主要参与者类型
4.1.2 不同参与者核心竞争力
4.2 中国康养地产行业企业竞争格局
4.2.1 行业企业总体格局
4.2.2 地产类企业康养地产项目布局及运营模式
（1）项目布局策略
（2）项目布局现状
（3）项目运营模式
4.2.3 保险类企业康养地产项目布局及运营模式
（1）项目布局策略
（2）项目布局现状
（3）项目运营模式
4.2.4 医疗企事业单位康养地产项目布局及运营模式
（1）参与主体类型
（2）项目布局现状
（3）项目运营模式
4.2.5 其他企业康养地产项目布局及运营模式
4.3 中国康养地产行业区域竞争格局
4.3.1 行业区域性特点
4.3.2 按项目区域分布情况
第5章中国康养地产行业典型案例分析
5.1 上海亲和源老年社区项目运营模式分析
5.1.1 项目简介
（1）项目概况
（2）配套设施
5.1.2 项目特色及卖点
5.1.3 项目消费群体定位及策略
5.1.4 项目品质定位及策略
5.1.5 项目营销推广策略分析
5.1.6 项目市场对标产品分析
5.1.7 项目销售模式分析
5.2 天水麦积全国综合养老示范基地项目运营模式分析
5.2.1 项目简介
（1）项目概况
（2）配套设施
5.2.2 项目特色及卖点
5.2.3 项目消费群体定位及策略
5.2.4 项目品质定位及策略
5.2.5 项目营销推广策略分析
5.2.6 项目市场对标产品分析
5.2.7 项目销售模式分析
5.3 万科随园嘉树项目运营模式分析
5.3.1 项目简介
（1）项目概况
（2）配套设施
5.3.2 项目特色及卖点
5.3.3 项目消费群体定位及策略
5.3.4 项目品质定位及策略
5.3.5 项目营销推广策略分析
5.3.6 项目市场对标产品分析
5.3.7 项目销售模式分析
第6章中国康养地产行业重点开发商分析
6.1 九如城集团
6.1.1 企业基本信息
6.1.2 企业经营情况
6.1.3 企业康养地产业务布局
6.1.4 企业康养地产项目运营模式
6.1.5 企业典型项目情况——九如城千手康养中心
6.1.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.2 亲和源集团
6.2.1 企业基本信息
6.2.2 企业经营情况
6.2.3 企业康养地产业务布局
6.2.4 企业康养地产项目运营模式
6.2.5 企业典型项目情况——“亲和源”老年社区
（1）简介
（2）功能布局
（3）产品细节
（4）运营模式
6.2.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.3 大爱城投资控股有限公司
6.3.1 企业基本信息
6.3.2 企业经营情况
6.3.3 企业康养地产业务布局
（1）养老服务方面
6.3.4 企业康养地产项目运营模式
6.3.5 企业典型项目情况——香河·大爱城
6.3.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.4 万科地产
6.4.1 企业基本信息
6.4.2 企业经营情况
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.4.3 企业康养地产业务布局
6.4.4 企业康养地产项目运营模式
（1）业务拓展为输出养老服务
（2）医养结合模式
（3）设置“幸福银行”
（4）开发V-Care智慧照护平台
6.4.5 企业典型项目情况——随园嘉树
6.4.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.5 恒大地产
6.5.1 企业基本信息
6.5.2 企业经营情况
6.5.3 企业康养地产业务布局
6.5.4 企业康养地产项目运营模式
6.5.5 企业典型项目情况——恒大养生谷
6.5.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.6 绿地控股集团股份有限公司
6.6.1 企业基本信息
6.6.2 企业经营情况
（1）主要经营指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
6.6.3 企业康养地产业务布局
（1）康养居
（2）绿地康养城
6.6.4 企业康养地产项目运营模式
6.6.5 企业典型项目情况
（1）梓山湖项目
（2）湄潭桃花江项目
（3）云间旅居养生公寓
6.6.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.6.7 企业最新投资发展动向
6.7 远洋集团控股有限公司
6.7.1 企业基本信息
6.7.2 企业经营情况
6.7.3 企业康养地产业务布局
6.7.4 企业康养地产项目运营模式
6.7.5 企业典型项目情况
6.7.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.8 中国人寿保险股份有限公司
6.8.1 企业基本信息
6.8.2 企业经营情况
6.8.3 企业康养地产业务布局
6.8.4 企业康养地产项目运营模式
6.8.5 企业典型项目情况
6.8.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.9 泰康之家（北京）投资有限公司
6.9.1 企业基本信息
6.9.2 企业经营情况
6.9.3 企业康养地产业务布局
6.9.4 企业康养地产项目运营模式
6.9.5 企业典型项目情况
6.9.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
6.10 复星国际有限公司
6.10.1 企业基本信息
6.10.2 企业经营情况
6.10.3 企业康养地产业务布局
6.10.4 企业康养地产项目运营模式
6.10.5 企业典型项目情况
6.10.6 企业康养地产业务开展优劣势分析
第7章中国康养地产行业运营及投资建议分析
7.1 中国康养地产项目运营建议
7.1.1 项目功能定位建议
7.1.2 项目营销推广建议
（1）渠道策略
（2）促销策略
7.1.3 项目销售模式建议
（1）制定线上销售系统
（2）实行差异化定价方式
7.2 中国康养地产行业投资建议
7.2.1 地产企业康养地产项目投资建议
7.2.2 保险企业康养地产项目投资建议（BY ）
图表目录
图表1：康养地产的内涵与外延
图表2：2017-2023年中国GDP增长走势图（单位：万亿元，%）
图表3：2017-2023年中国房地产投资开发投资规模情况（单位：亿元，%）
图表4：2023年中国康养地产行业相关主要法律法规汇总
图表5：2023年中国康养地产行业相关政策规划汇总及
图表6：2023年中国主要省市康养地产行业相关政策
图表7：“十四五”期间中国各省市康养地产基础设施建设规划情况
图表8：2017-2023年中国60岁及以上老年人口数量及其比重（单位：亿人，%）
图表9：城市常见疾病发生状况（单位：%）
图表10：城市主要疾病状况（单位：%）
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