2024-2030年中国养老地产市场深度调查与投资方向研究报告

 
正文目录：
第1章 中国主要养老模式分析
11　中国养老服务体系发展分析
111　改革开放前的养老服务体系概况
112　改革开放后养老服务的变化分析
113　中国养老服务体系进一步完善
114　我国实现新农保和城居保制度全覆盖
12　中国养老模式的发展变迁
121　社会发展与养老模式的变迁
122　我国养老模式的历史变迁
13　中国城市养老模式的发展特征
131　家庭养老仍是主要养老模式
132　社会养老成为必要补充
133　社区居家养老成为新兴模式
14　中国主要养老模式分析
141　家庭养老模式SWOT分析
142　机构养老模式SWOT分析
143　社区养老模式SWOT分析
15　中国城市养老模式发展趋势分析
151　家庭养老社会功能逐渐被削弱
152　社会养老的功能作用尚未充分发挥
153　社区居家养老有待进一步完善推广
 
第2章 2016年中国养老地产业发展潜力分析
21　经济环境向好
211　2014年中国宏观经济运行状况
212　2024年中国宏观经济运行状况
213　2024年中国宏观经济运行状况
214　我国经济结构转型取得积极进展
215　中国宏观经济未来发展形势分析
22　人口老龄化趋势
221　人口老龄化的定义及标准
222　中国人口老龄化的特点
223　中国人口老龄化不断加剧
224　人口老龄化已成为重要民生问题
23　老龄化带动养老产业崛起
231　人口老龄化催生“养老危机”
232　养老产业向多元化市场化方向发展
233　国家鼓励民企积极参与养老产业
234　中国养老服务业的市场规模分析
235　中国养老产业发展前景乐观
24　民办民营养老机构优劣势分析
241　优势
242　劣势
243　适用性
 
第3章 2016年中国养老地产业总体分析
31　养老地产的概念及分类
311　养老地产的概念界定
312　养老地产的分类
313　养老地产的主要模式
32　发展养老地产的可行性
321　中国城镇化水平保持快速增长
322　城市“空巢老人”养老问题突出
323　中国老年人消费观念的转变分析
324　我国多次提高企业退休人员基本养老金
33　2024年中国老年住宅业发展分析
331　老年住宅业进入起步阶段
332　老年住宅产品的开发情况
333　老年住宅的功能特点分析
334　老年公寓的主要发展类型
335　社会力量办老年公寓的区域模式
34　2024年中国养老地产业市场发展特征
341　市场投资悄然升温
342　落地项目多定位高端
343　市场投资主体三足鼎立
344　一线城市养老地产需求强劲
345　养老地产运营模式尚不成熟
346　部分项目潜藏“圈地”隐忧
35　中国养老地产业市场发展面临的主要挑战
351　政策优惠无保障
352　新兴市场不稳定
353　项目投资规模较大
354　后期物业管理要求高
355　投资回收期较长
 
第4章 2016年中国养老地产业投资主体分析
41　2024年房企投资养老地产业态势分析
411　老龄化趋势引领地产业转型
412　房地产企业看好养老地产市场商机
413　房企巨头争相布局养老地产市场
414　国内房企积极创新养老地产发展模式
415　房企涉足养老地产领域的风险分析
42　2024年介入养老地产市场的主要房企
421　万科集团
422　远洋地产
423　保利地产
424　绿城集团
425　招商地产
426　中海集团
43　2024年险企投资养老地产业态势分析
431　保险企业投资养老地产业的可行性
432　保险企业参与养老地产业的必要性
433　国内保险企业争相布局养老地产
434　养老社区成保险企业投资焦点
435　保险资金投资养老地产的主要方式
44　2024年介入养老地产市场的主要险企
441　中国人寿
442　中国平安
443　太平人寿
444　泰康人寿
445　新华保险
446　合众人寿
45　介入中国养老地产市场的其他投资主体
451　大型综合性企业集团
452　地方民营企业
453　外资企业
454　风投资本
 
第5章 2016年中国养老地产业区域发展分析
51　华北地区
511　北京
512　天津
513　河北
514　山西
52　华东地区
521　山东
522　江苏
523　上海
524　安徽
525　杭州
53　华中地区
531　陕西
532　河南
533　武汉
534　长沙
54　华南地区
541　广东
542　海南
543　云南
544　重庆
545　成都
 
第6章 中国养老地产的目标客户分析
61　目标客户需求特征
611　内在需求
612　外在需求
62　目标客户的购买力消费特征
621　购买力
622　购买欲望
623　影响因素
63　目标客户消费特征
631　性质特征
632　时限特征
633　行为特征
634　思想特征
635　质量特征
636　内在特征
64　目标客户对居住环境的心理需求
641　亲情需求
642　交际需求
643　精神文化需求
644　安定感需求
645　安全感需求
65　养老地产的市场定位
 
第7章 养老地产项目的选址及规划设计
71　养老地产项目的选址策略
711　自然环境
712　地理位置
713　配套设施
714　社区规模
72　养老地产项目的物理环境设计
721　房间设计要求
722　室内通风要求
723　房间光线要求
724　室内温、湿度要求
725　控制噪音要求
726　防止辐射要求
727　室内整洁舒适
728　安全设施要求
729　布置与色调要求
73　养老地产的人文环境设计
731　休息厅
732　阅览室
733　健身房
734　保健室（医务室）
74　养老地产的无障碍生活环境设计
741　无障碍生活环境设计的特征
742　基于老年人生理特征的无障碍环境设计
743　基于老年人心理感受的无障碍环境设计
744　基于老年人交往需求的无障碍环境设计
 
第8章 中国养老地产项目运作分析
81　盈利模式
811　会员式盈利模式
812　逆抵押贷款购房模式
813　转让使用权模式
814　分散租赁式模式
815　利弊分析
82　经营模式
821　销售模式
822　销售加持有模式
823　持有模式
83　管理模式
831　住宅建设与社区管理相结合模式
832　住宅建设与社区管理分离模式
833　后期物业管理模式分析
84　营销模式
841　终身监护制营销模式
842　购-销-装一站式营销模式
843　特色服务，以旧换新营销模式
844　房屋管家营销模式
845　产权式酒店公寓
85　模型分析
851　项目构想模型
852　项目运营模式
853　项目盈利模式
86　运作策略
861　开发策略
862　用地策略
863　融资策略
864　功能建议
865　配套建议
 
第9章 国外养老地产先进模式介绍
91　美国养老地产的发展
911　发展模式
912　太阳城
913　The Terraces
914　大学村
92　欧洲养老地产的发展
921　社区照顾模式
922　英国
923　法国
924　荷兰
925　瑞典
93　日本养老地产的发展
931　发展阶段
932　发展模式
933　港北新城
934　京都老人之家
94　新加坡养老地产的发展
941　发展模式
942　投资和运作
943　政策措施
 
第10章 中国养老地产开发成功案例分析
101　北京东方太阳城
1011　项目总体规划
1012　社区环境
1013　居住建筑
1014　配套服务
1015　业主结构分析
102　上海亲和源
1021　亲和源老年社区概况
1022　建筑设计及配套
1023　会员服务内容
1024　项目特色分析
1025　运营模式分析
103　国寿（廊坊）生态健康城
1031　项目概况
1032　项目定位
1033　发展理念
1034　布局规划
104　万科•幸福汇（北京）
1041　项目简介
1042　项目特色
1043　市场预测
105　其他养老地产项目发展模式介绍
1051　燕达国际健康城
1052　天津滨海宜老社区-云杉镇
1053　上海绿地21城-孝贤坊
1054　杭州金色年华
1055　云南卧云仙居
 
第11章 中国养老地产业发展趋势及前景预测
111　未来养老地产的发展趋势
1111　项目选址趋势
1112　规划设计趋势
1113　盈利模式发展趋势
112　中国养老地产市场需求规模预测
1121　老年人口规模预测
1122　机构养老型养老地产需求预测
1123　居家养老型养老地产需求预测
113　中国养老地产市场发展前景预测
1131　中国民办养老服务机构发展潜力大
1132　我国养老地产市场发展前景乐观
1133　我国养老地产市场将快速崛起
1134　中国养老地产市场发展走向分析
 
第12章 中国养老地产业政策环境分析（BY CW）
121　2024年相关房地产调控政策分析
1211　2024年中央政府房地产调控政策解读
1212　2024年地方政府房地产调控政策解读
1213　2024年中央发布新“国五条”及其细则
1214　2024年房地产政策定调分类调控因地制宜
1215　2024年我国房地产政策定调控导向
1216　我国土地调控政策的演变分析
122　2024年相关养老保障政策分析
1221　2024年出台新政鼓励民间资本参与养老服务
1222　2024年民政部规范养老机构设立与管理
1223　2024年我国进一步加快养老服务业发展
1224　2024年我国试点推进以房养老保险
1225　2024年政府出台养老服务设施用地新政
1226　2024年《养老设施建筑设计规范》实施
1227　2024年鼓励民间资本参与养老服务业发展
123　2024年地方政府相关政策解读
1231　山东省进一步加速社会养老服务体系建设
1232　陕西鼓励社会资本进入养老服务领域
1233　河南省实施多重政策激励养老服务业发展
1234　福建省继续加大养老服务业扶持力度
1235　广州市出台加快养老机构发展实施方案
1236　深圳挂牌拍卖全国首例养老用地
1237　北京市养老供地试水混合用地模式
 
附录：
附录一：中华人民共和国老年人权益保障法（修订版）
附录二：关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见
附录三：关于加快发展养老服务业的若干意见
附录四：《养老机构设立许可办法》
附录五：《养老机构管理办法》
附录六：社会养老服务体系建设规划（2024-2030年）
 
图表目录： ：
图表1　中国福利社会化构成示意图
图表2　中国改革开发前后社会福利体系比较
图表3　家庭养老模式的SWOT分析
图表4　机构养老模式的SWOT分析
图表5　社区养老模式的SWOT分析
图表6　2024年国内生产总值分产业情况
图表7　2024年我国规模以上工业企业增加值增速走势
图表8　2024年我国固定资产投资（不含农户）增速走势
图表9　2024年我国房地产开发及增速情况
图表10　2024年我国社会消费品零售总额月度增速走势
图表11　2024年我国进出口总额及增速情况
图表12　2024年我国居民消费价格增速情况
图表13　2024年我国货币供应量及增长情况
图表14　2009-2024年我国生产总值及增长速度
图表15　2024年我国规模以上工业增长速度
图表16　2024年主要工业产品产量及其增长速度
图表17　2024年我国固定资产投资（不含农户）增速
图表18　2024年固定资产投资新增主要生产能力
图表19　2024年我国社会消费品零售总额增速情况
图表20　2009-2024年我国货物进出口总额情况
图表21　2024年货物进出口总额及其增长速度
图表22　2024年非金融领域外商直接投资及其增长速度
图表23　2014-2024年国内生产总值及其增长速度
图表24　2014-2024年全国粮食产量增长情况
图表25　2014-2024年全部工业增加值及其增长情况
图表26　2014-2024年全社会建筑业增加值及其增长速度
图表27　2014-2024年全社会固定资产投资规模
图表28　2014-2024年社会消费品零售总额
图表29　2014-2024年我国货物进出口总额
图表30　2024年全部金融机构本外币存贷款余额及其增长速度