截止2024年12月，上海写字楼市场平均售价35085元/平方米（建筑面积报价），与2024年同比下降3.4%；平均租金304元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与2024年同比下降5.6%；平均空置率10.1%，与2024年同比上升17.4%。”
 
2009-2024年上海甲级写字楼租金指数与售价指数

 
数据来源：公开资料整理
 
    截止2024年12月，上海写字楼市场平均售价35085元/平方米（建筑面积报价），与2024年同比下降3.4%；平均租金304元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与2024年同比下降5.6%；平均空置率10.1%，与2024年同比上升17.4%。
 
2009-2024年上海甲级写字楼供应量、吸纳量与空置率对比

 
数据来源：公开资料整理
 
    博研咨询网发布的《2024-2030年中国上海市写字楼租售市场竞争形势分析与投资战略研究报告》共十八章。首先介绍了中国上海市写字楼租售行业市场发展环境、上海市写字楼租售整体运行态势等，接着分析了中国上海市写字楼租售行业市场运行的现状，然后介绍了上海市写字楼租售市场竞争格局。随后，报告对上海市写字楼租售做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国上海市写字楼租售行业发展趋势与投资预测。您若想对上海市写字楼租售产业有个系统的了解或者想投资中国上海市写字楼租售行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
 
正文目录：
第一部分 产业环境透视
第1章 上海市写字楼租售行业概述     1
第一节 上海市写字楼租售现状分析 1
第二节 上海市写字楼租售行业经济指标分析 2
一、赢利性    2
二、成长速度       2
三、附加值的提升空间       2
四、风险性    3
五、当前行业发展所属行业特性判断       3
 
第2章 中国写字楼租售发展环境以及建筑政策环境分析      4
第一节 中国写字楼、写字楼租售政策环境分析     4
第二节 中国建筑政策环境分析 4
一、建筑工程设计招标投标管理办法       4
二、住房城乡建设部关于修改《勘察设计注册工程师管理规定》等11个部门规章的决定      11
三、住房城乡建设部国家卫生计生委关于修改《生活饮用水卫生监督管理办法》的决定       20
四、关于修改《城乡规划违法违纪行为处分办法》的决定    21
五、住房城乡建设部国家发展改革委人力资源社会保障部关于修改《房地产经纪管理办法》的决定    21
六、住房城乡建设部关于修改《城乡规划编制单位资质管理规定》的决定       22
七、住房城乡建设部关于废止部分 部门规章的决定     22
八、国家级风景名胜区规划编制审批办法       22
九、住房城乡建设行政复议办法       27
十、住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的决定    38
十一、基础设施和公用事业特许经营管理办法       41
十二、住房和城乡建设部关于修改《市政公用设施抗灾设防管理规定》等部门规章的决定    51
十三、建筑业企业资质管理规定       53
十四、历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法    61
十五、住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的决定    67
十六、建筑工程施工许可管理办法    67
十七、建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定    72
十八、建筑工程施工发包与承包计价管理办法       78
第三节 上海市房地产发展分析以及政策解读 83
一、上海市房地产发展分析       83
二、上海市房地产政策解读       87
 
第二部分 行业深度分析
第3章 2015-2020年上海市写字楼租售市场调研分析      88
第一节 2015-2024年上海市写字楼租售市场发展现状   88
一、上海市地理环境    88
1、位置境域 88
2、地形地貌 94
3、气候环境 95
二、2015-2024年上海市写字楼租售金额分析 95
三、2015-2024年上海市写字楼租售面积分析 95
四、2015-2024年上海市写字楼空置率     96
第二节 2015-2024年上海市房地产环境分析   97
一、2015-2024年上海市房地产行业市场容量 97
二、2015-2024年上海市房地产行业租售收入 101
三、2015-2024年上海市房地产政策解读 102
 
第三部分 市场全景调研
第4章 2015-2020年徐汇区写字楼市场分析       108
第一节 2015-2024年徐汇区写字楼发展环境分析   108
一、2015-2024年徐汇区写字楼市场分析 108
二、2015-2024年徐汇区房地产市场分析 108
第二节 2015-2024年徐汇区写字楼新增面积   110
第三节 2015-2024年徐汇区写字楼租售面积   111
第四节 2015-2024年徐汇区写字楼租售价格   111
 
第5章 2015-2020年长宁区写字楼市场分析       112
第一节 2015-2024年长宁区写字楼发展环境分析   112
一、2015-2024年长宁区写字楼市场分析 112
二、2015-2024年长宁区房地产市场分析 113
1、2024年长宁区房地产市场分析     113
2、2024年长宁区房地产市场分析     114
3、2024年长宁区房地产市场分析     115
第二节 2015-2024年长宁区写字楼新增面积   117
第三节 2015-2024年长宁区写字楼租售面积   117
第四节 2015-2024年长宁区写字楼租售价格   118
第五节 2015-2024年长宁区写字楼空置率       118
 
第6章 2015-2020年静安区写字楼市场分析       120
第一节 2015-2024年静安区写字楼发展环境分析   120
一、2015-2024年静安区写字楼市场分析 120
二、2015-2024年静安区房地产市场分析 120
第二节 2015-2024年静安区写字楼新增面积   121
第三节 2015-2024年静安区写字楼租售面积   122
第四节 2015-2024年静安区写字楼租售价格   122
第五节 2015-2024年静安区写字楼空置率       123
 
第7章 2015-2020年普陀区写字楼市场分析       124
第一节 2015-2024年普陀区写字楼发展环境分析   124
一、2015-2024年普陀区写字楼市场分析 124
二、2015-2024年普陀区房地产市场分析 124
第二节 2015-2024年普陀区写字楼新增面积   129
第三节 2015-2024年普陀区写字楼租售面积   130
第四节 2015-2024年普陀区写字楼租售价格   130
第五节 2015-2024年普陀区写字楼空置率       131
 
第8章 2015-2020年虹口区写字楼市场分析       132
第一节 2015-2024年虹口区写字楼发展环境分析   132
一、2015-2024年虹口区写字楼市场分析 132
二、2015-2024年虹口区房地产市场分析 133
第二节 2015-2024年虹口区写字楼新增面积   134
第三节 2015-2024年虹口区写字楼租售面积   134
第四节 2015-2024年虹口区写字楼租售价格   135
第五节 2015-2024年虹口区写字楼空置率       135
 
第9章 2015-2020年杨浦区写字楼市场分析       136
第一节 2015-2024年杨浦区写字楼发展环境分析   136
一、2015-2024年杨浦区写字楼市场分析 136
二、2015-2024年杨浦区房地产市场分析 138
第二节 2015-2024年杨浦区写字楼新增面积   140
第三节 2015-2024年杨浦区写字楼租售面积   141
第四节 2015-2024年杨浦区写字楼租售价格   141
第五节 2015-2024年杨浦区写字楼空置率       142
 
第10章 2015-2020年浦东新区写字楼市场分析   143
第一节 2015-2024年浦东新区写字楼发展环境分析       143
一、2015-2024年浦东新区写字楼市场分析     143
二、2015-2024年浦东新区房地产市场分析     145
第二节 2015-2024年浦东新区写字楼新增面积       145
第三节 2015-2024年浦东新区写字楼租售面积       146
第四节 2015-2024年浦东新区写字楼租售价格       146
第五节 2015-2024年浦东新区写字楼空置率   147
 
第11章 2015-2020年闵行区写字楼市场分析   148
第一节 2015-2024年闵行区写字楼发展环境分析   148
一、2015-2024年闵行区写字楼市场分析 148
二、2015-2024年闵行区房地产市场分析 149
第二节 2015-2024年闵行区写字楼新增面积   154
第三节 2015-2024年闵行区写字楼租售面积   155
第四节 2015-2024年闵行区写字楼租售价格   155
第五节 2015-2024年闵行区写字楼空置率       156
 
第12章 2015-2020年黄浦区写字楼市场分析   157
第一节 2015-2024年黄浦区写字楼发展环境分析   157
一、2015-2024年黄浦区写字楼市场分析 157
二、2015-2024年黄浦区房地产市场分析 158
第二节 2015-2024年黄浦区写字楼新增面积   160
第三节 2015-2024年黄浦区写字楼租售面积   160
第四节 2015-2024年黄浦区写字楼租售价格   161
第五节 2015-2024年黄浦区写字楼空置率       161
 
第13章 2015-2020年嘉定区写字楼市场分析   162
第一节 2015-2024年嘉定区写字楼发展环境分析   162
一、2015-2024年嘉定区写字楼市场分析 162
二、2015-2024年嘉定区房地产市场分析 162
1、2024年     162
2、2024年     168
3、2024年     169
第二节 2015-2024年嘉定区写字楼新增面积   171
第三节 2015-2024年嘉定区写字楼租售面积   171
第四节 2015-2024年嘉定区写字楼租售价格   172
第五节 2015-2024年嘉定区写字楼空置率       173
 
第四部分 竞争格局分析
第14章 上海市主要写字楼租售网络平台分析       174
第一节 房天下     174
一、企业概况       174
二、企业竞争优势分析       174
三、2014-2024年经营状况 175
四、企业发展战略       176
第二节 安居客     177
一、企业概况       177
二、企业竞争优势分析       177
三、2014-2024年写字楼经营状况     177
四、企业发展战略       177
第三节 链家 177
一、企业概况       177
二、企业竞争优势分析       178
三、2014-2024年写字楼经营状况     178
四、企业发展战略       178
第四节 赶集网     179
一、企业概况       179
二、企业竞争优势分析       179
三、2014-2024年写字楼经营状况     179
四、企业发展战略       180
 
第15章 上海市写字楼租售企业竞争策略分析       181
第一节 上海市写字楼租售市场竞争策略分析 181
一、2024-2030年中国上海市写字楼租售市场增长潜力分析 181
二、现有上海市写字楼租售产品竞争策略分析       182
三、典型企业产品竞争策略分析       184
第二节 2024-2030年中国上海市写字楼租售企业竞争策略分析   184
一、2024-2030年我国上海市写字楼租售市场竞争趋势 184
二、2024-2030年上海市写字楼租售行业竞争格局展望 186
第三节 2024-2030年中国上海市写字楼租售行业发展趋势分析   186
一、2024-2030年中国上海市写字楼租售技术发展趋势分析 186
二、2024-2030年中国上海市写字楼租售行业竞争格局展望 187
 
第五部分 发展前景展望
第16章 上海市写字楼租售行业发展趋势 188
第一节 2024-2030年我国上海市写字楼租售需求与消费预测       188
一、2024-2030年上海市写字楼租售市场规模预测 188
二、2024-2030年上海市写字楼租售行业总产值预测     189
三、2024-2030年上海市写字楼租售行业销售收入预测 189
四、2024-2030年上海市写字楼租售行业总资产预测     190
第二节 2024-2030年我国上海市写字楼租售行业供需预测   190
一、2024-2030年上海市写字楼租售行业供给预测 190
二、2024-2030年上海市写字楼租售行业需求预测 192
 
第17章 上海市写字楼租售行业投资机会与风险    193
第一节 2014-2024年上海市写字楼租售行业总体结构   193
第二节 2014-2024年上海市写字楼租售行业投资规模情况   196
第三节 2014-2024年上海市写字楼租售行业分地区投资分析       198
第四节 2014-2024年上海市写字楼租售行业外商投资情况   199
第五节 影响上海市写字楼租售行业发展的主要因素     199
一、2024-2030年影响上海市写字楼租售行业运行的有利因素分析     199
二、2024-2030年影响上海市写字楼租售行业运行的稳定因素分析     199
三、2024-2030年影响上海市写字楼租售行业运行的不利因素分析     200
四、2024-2030年我国上海市写字楼租售行业发展面临的挑战分析     200
五、2024-2030年我国上海市写字楼租售行业发展面临的机遇分析     200
第六节 上海市写字楼租售行业投资风险及控制策略分析     201
一、2024-2030年上海市写字楼租售行业市场风险及控制策略     201
二、2024-2030年上海市写字楼租售行业政策风险及控制策略     202
三、2024-2030年上海市写字楼租售行业经营风险及控制策略     204
四、2024-2030年上海市写字楼租售行业技术风险及控制策略     204
五、2024-2030年上海市写字楼租售同业竞争风险及控制策略     204
六、2024-2030年上海市写字楼租售行业其他风险及控制策略     205
 
第18章 上海市写字楼租售行业投资战略研究       206（BY GXH)
第一节 上海市写字楼租售行业发展战略研究 206
一、战略综合规划       206
二、技术开发战略       208
三、业务组合战略       209
四、区域战略规划       211
五、产业战略规划       212
六、竞争战略规划       212
第二节 重点客户战略 214
一、实施重点客户战略的必要性       214
二、合理确立重点客户       217
三、实施重点客户战略要重点解决的问题       218
四、重点客户管理功能       219
第三节 2024-2030年上海市写字楼租售行业投资战略   221 （BY GXH)
 
图表目录：
图表：2024年城市基础设施投资及其增长速度      83
图表：2024年公用事业主要指标及其增长速度      84
图表：主要年份房地产开发投资和到位资金情况    85
图表：2024年主要年份办公室销售金额情况   95
图表：上海市主要年份办公室出租面积情况    95
图表：2009年上海甲级写字楼供应量、吸纳量与空置率对比图   96
图表：2024年上海市房地产开发投资情况      97
图表：2024年上海市新开工和竣工情况   98
图表：2024年上海市房地产企业资金到位情况      99
图表：2024年上海市新建商品房销售情况      100
图表：2024年上海市存量住宅月度成交情况   101
图表：徐汇区2024年成交面积走势 109
图表：徐汇区2024年成交套数走势 109
图表：徐汇区2024年成交均价走势 110
图表：2015-2024年上海徐汇区写字楼新增面积增长分析     110
图表：2015-2024年上海市徐汇区写字楼租售面积占比 111
图表：2015-2024年上海市徐汇区写字楼租售价格走势 111
图表：2024年上海市长宁区房地产交易情况   115