中国海南房地产市场调研与发展趋势预测报告（2020年）

在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十四五”规划建议指出，到2023年国内生产总值和城乡居民人均收入比2011年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。

　　据中国市场调研在线 网发布的中国海南房地产市场调研与发展趋势预测报告（2020年）显示，对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。

　　2016年以来，海南房地产开发投资增速逐步回落态势。1-9月，全省房地产开发共完成投资126828亿元，增长34%，增速分别比上年同期、2016年1-3月、1-6月回落225、121、67个百分点。

　　从构成看，建安工程、安装工程及其它投资增速全部回落。1-9月，海南房地产开发投资中建筑工程投资84007亿元，增长109%，增速比1-6月回落29个百分点；安装工程投资13352亿元，增长354%，增速比1-6月回落149个百分点；其他费用投资28455亿元，下降212%，增速比1-6月回落79个百分点；其中土地购置费18617亿元，下降244%，增速比1-6月回落93个百分点。

　　从用途看，住宅、办公楼和其它投资增速回落显著。1-9月，海南房地产开发投资中住宅投资94004亿元，增长32%，增幅比1-6月回落93个百分点；办公楼投资3747亿元，增长1398%，增速比1-6月回落632个百分点；商业营业用房投资11480亿元，增长39%，增速比1-6月提升185个百分点；其他投资17597亿元，下降76%，增速比1-6月回落69个百分点。

　　从地区域看，三大地区增速同步回落。1-9月，东部地区房地产开发投资99433亿元，下降01%；中部地区房地产开发投资4441亿元，下降68%；西部地区房地产开发投资22953亿元，增长248%，东、中、西部地区分别比1-6月回落56个、17个和175个百分点。

　　海南省房地产市场正在承压当中。尽管前三季度房地产运行总体平稳，但增速回落非常明显，投资开发、销售面积、销售金额及新开工面积等均在趋缓，尤其房地产开发投资、销售面积和销售额增速已经连续5个月回落，投资需谨慎。

　　中国海南房地产市场调研与发展趋势预测报告（2020年）对我国海南房地产行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来海南房地产市场发展动向作了详尽阐述，还根据海南房地产行 业的发展轨迹对海南房地产行业未来发展前景作了审慎的判断，为海南房地产产业投资者寻找新的投资亮点。

　　中国海南房地产市场调研与发展趋势预测报告（2020年）最后阐明海南房地产行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。

　　中国市场调研在线 网发布的《中国海南房地产市场调研与发展趋势预测报告（2020年）》是相关海南房地产企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解海南房地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

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第1章   房地产的相关概述

　　11 房地产概念阐释

　　　　111 房地产的定义

　　　　112 房地产的特征

　　　　113 房地产的类别

　　　　114 房地产的自然形态

　　12 房地产行业概述

　　　　121 房地产行业的定义

　　　　122 房地产行业的特点

　　　　123 房地产行业的地位

　　　　124 房地产的主要领域

　　13 影响房地产价值的因素

　　　　131 成本因素

　　　　132 经济因素

　　　　133 政策因素

　　　　134 社会因素

　　14 房地产市场分析的内容和特点

　　　　141 房地产市场分析的层次

　　　　142 房地产市场分析的内容

　　　　143 房产地市场分析的特点

　　　　144 提高分析有效性的途径

 

第2章   中国房地产市场发展分析

　　21 中国房地产供需分析

　　　　211 住房潜在需求分析

　　　　212 中国购置未开发土地情况

　　　　213 中国房地产价格情况分析

　　　　214 中国房地产市场调整分析

　　　　215 中国房地产购买力分析

　　22 2014-2016年房地产市场运行分析

　　　　221 2014-2016年中国房地产市场整体情况

　　　　222 2014-2016年中国房地产市场热点问题

　　　　223 2014-2016年房地产开发完成情况

　　　　224 2014-2016年商品房销售和空置情况

　　　　225 2014-2016年房地产开发企业资金来源情况

　　　　226 2014-2016年全国房地产开发景气指数

　　　　227 2014-2016年企业景气指数分析

　　23 2014-2016年中国房地产市场发展分析

　　　　231 2014-2016年中国房地产行业发展概述

　　　　232 2014-2016年中国房地产全行业发展形势

　　　　233 2014-2016年中国房地产调整空间情况

　　　　234 2014-2016年中国房地产市场调控分析

　　　　235 2014-2016年中国房地产市场发展的关键

　　24 房地产市场形势分析与影响因素

　　　　241 中国房地产市场形势分析

　　　　242 房地产市场影响因素分析

　　　　243 房地产市场政策环境分析

　　　　244 对中国房地产政策建议

 

第3章   2014-2016年中国海南房地产行业发展环境分析

　　31 海南房地产行业政治法律环境

　　　　311 行业主管部门分析

　　　　312 行业监管体制分析

　　　　313 行业主要法律法规

　　　　314 相关产业政策分析

　　　　315 行业相关发展规划

　　　　316 政策环境对行业的影响

　　32 海南房地产行业经济环境分析

　　　　321 国民经济运行情况与GDP

　　　　322 消费价格指数CPI、PPI

　　　　323 固定资产投资情况

　　　　324 全国居民收入情况

　　33 海南房地产行业社会环境分析

　　　　331 海南房地产产业社会环境

　　　　332 社会环境对行业的影响

　　34 海南房地产行业技术环境分析

　　　　341 海南房地产技术分析

　　　　　　1、技术水平总体发展情况

　　　　　　2、中国海南房地产行业新技术研究

　　　　342 海南房地产技术发展水平

　　　　　　1、中国海南房地产行业技术水平所处阶段

　　　　　　2、与国外海南房地产行业的技术差距

　　　　343 行业主要技术发展趋势

　　　　344 技术环境对行业的影响

 

第4章   全球房地产行业发展概述

　　41 2014-2016年全球房地产行业发展情况概述

　　　　411 全球房地产行业发展现状

　　　　412 全球房地产行业发展特征

　　　　413 全球房地产行业市场规模

　　42 2014-2016年全球主要地区海南房地产行业发展状况

　　　　421 欧洲房地产行业发展情况概述

　　　　422 美国房地产行业发展情况概述

　　　　423 日韩房地产行业发展情况概述

　　43 2024-2030年全球房地产行业发展前景预测

　　　　431 全球房地产行业市场规模预测

　　　　432 全球房地产行业发展前景分析

　　　　433 全球房地产行业发展趋势分析

　　44 全球房地产行业重点企业发展动态分析

 

第5章   中国海南房地产行业发展概述

　　51 中国海南房地产行业发展状况分析

　　　　511 中国海南房地产行业发展阶段

　　　　512 中国海南房地产行业发展总体概况

　　　　513 中国海南房地产行业发展特点分析

　　52 2014-2016年海南房地产行业发展现状

　　　　521 2014-2016年中国海南房地产行业市场规模

　　　　522 2014-2016年中国海南房地产行业发展分析

　　　　523 2014-2016年中国海南房地产企业发展分析

　　53 2024-2030年中国海南房地产行业面临的困境及对策

　　　　531 中国海南房地产行业面临的困境及对策

　　　　　　1、中国海南房地产行业面临困境

　　　　　　2、中国海南房地产行业对策探讨

　　　　532 中国海南房地产企业发展困境及策略分析

　　　　　　1、中国海南房地产企业面临的困境

　　　　　　2、中国海南房地产企业的对策探讨

　　　　533 国内海南房地产企业的出路分析

 

第6章   中国海南房地产行业市场运行分析

　　61 2014-2016年中国海南房地产行业总体规模分析

　　　　611 企业数量结构分析

　　　　612 人员规模状况分析

　　　　613 行业资产规模分析

　　　　614 行业市场规模分析

　　62 2014-2016年中国海南房地产行业产销情况分析

　　　　621 中国海南房地产行业工业总产值

　　　　622 中国海南房地产行业工业销售产值

　　　　623 中国海南房地产行业产销率

　　63 2014-2016年中国海南房地产行业市场供需分析

　　　　631 中国海南房地产行业供给分析

　　　　632 中国海南房地产行业需求分析

　　　　633 中国海南房地产行业供需平衡

　　64 2014-2016年中国海南房地产行业财务指标总体分析

　　　　641 行业盈利能力分析

　　　　642 行业偿债能力分析

　　　　643 行业营运能力分析

　　　　644 行业发展能力分析

 

第7章   海南房地产细分市场分析

　　71 2014-2016年海南住宅市场分析

　　　　711 2014-2016年海南住宅市场规模

　　　　712 2014-2016年海南住宅地产建设规模

　　　　713 2014-2016年海南住宅销售规模

　　72 2014-2016年海南二手房市场分析

　　　　721 2014-2016年海南二手房市场规模

　　　　722 2014-2016年海南二手房交易规模

　　　　723 2014-2016年海南二手房销售规模

　　73 2014-2016年海南写字楼市场分析

　　　　731 2014-2016年海南写字楼市场规模

　　　　732 2014-2016年海南写字楼建设规模

　　　　733 2014-2016年海南写字楼销售规模

　　74 2014-2016年海南商业地产市场分析

　　　　741 2014-2016年海南商业地产市场规模

　　　　742 2014-2016年海南商业地产建设规模

　　　　743 2014-2016年海南商业地产销售规模

　　75 建议

　　　　751 细分市场研究结论

　　　　752 细分市场建议

 

第8章   2014-2016年海南房地产消费市场分析

　　81 海南房地产消费者收入分析

　　　　811 海南人口、人民生活分析

　　　　812 2014-2016年海南消费者收入水平

　　　　813 2014-2016年海南消费者信心指数分析

　　82 海南房地产场消费需求分析

　　　　821 海南房地产市场的消费需求变化

　　　　822 海南房地产行业的需求情况分析

　　　　823 2014-2016年海南房地产市场消费需求分析

　　83 2016年海南房地产消费者调查

　　　　831 房地产消费者对现时楼价的评价

　　　　832 房地产消费者预期楼价走势分析

　　　　833 房地产消费者中主导消费群体

　　　　834 房地产消费者中购买主力群体

　　　　835 房地产消费者二次购房情况调查

　　　　836 房地产消费者购房首选区域

　　　　837 房地产消费者的消费信心调查

 

第9章   中国海南房地产行业市场竞争格局分析

　　91 中国海南房地产行业竞争格局分析

　　　　911 海南房地产行业区域分布格局

　　　　912 海南房地产行业企业规模格局

　　　　913 海南房地产行业企业性质格局

　　92 中国海南房地产行业竞争五力分析

　　　　921 海南房地产行业上游议价能力

　　　　922 海南房地产行业下游议价能力

　　　　923 海南房地产行业新进入者威胁

　　　　924 海南房地产行业替代产品威胁

　　　　925 海南房地产行业现有企业竞争

　　93 中国海南房地产行业竞争SWOT分析

　　　　931 海南房地产行业优势分析

　　　　932 海南房地产行业劣势分析(订购电话:010-62665210)

　　　　933 海南房地产行业机会分析

　　　　934 海南房地产行业威胁分析

　　94 中国海南房地产行业投资兼并重组整合分析

　　　　941 投资兼并重组现状

　　　　942 投资兼并重组案例

　　95 中国海南房地产行业重点企业竞争策略分析

 

第10章   中国海南房地产行业领先企业竞争力分析

　　101 海南雅居乐房地产开发有限公司

　　　　1011 企业发展基本情况

　　　　1012 企业主要产品分析

　　　　1013 企业竞争优势分析

　　　　1014 企业经营状况分析

　　　　1015 企业最新发展动态

　　　　1016 企业发展战略分析

　　102 海航地产控股（集团）有限公司

　　　　1021 企业发展基本情况

　　　　1022 企业主要产品分析

　　　　1023 企业竞争优势分析

　　　　1024 企业经营状况分析

　　　　1025 企业最新发展动态

　　　　1026 企业发展战略分析

　　103 海口投源实业开发有限公司

　　　　1031 企业发展基本情况

　　　　1032 企业主要产品分析

　　　　1033 企业竞争优势分析

　　　　1034 企业经营状况分析

　　　　1035 企业最新发展动态

　　　　1036 企业发展战略分析

　　104 海南三亚湾新城开发有限公司

　　　　1041 企业发展基本情况

　　　　1042 企业主要产品分析

　　　　1043 企业竞争优势分析

　　　　1044 企业经营状况分析

　　　　1045 企业最新发展动态

　　　　1046 企业发展战略分析

　　105 海南福安集团

　　　　1051 企业发展基本情况

　　　　1052 企业主要产品分析

　　　　1053 企业竞争优势分析

　　　　1054 企业经营状况分析

　　　　1055 企业最新发展动态

　　　　1056 企业发展战略分析

　　106 三亚中铁置业有限公司

　　　　1061 企业发展基本情况

　　　　1062 企业主要产品分析

　　　　1063 企业竞争优势分析

　　　　1064 企业经营状况分析

　　　　1065 企业最新发展动态

　　　　1066 企业发展战略分析

　　107 海南鸿洲置业集团股份有限公司

　　　　1071 企业发展基本情况

　　　　1072 企业主要产品分析

　　　　1073 企业竞争优势分析

　　　　1074 企业经营状况分析

　　　　1075 企业最新发展动态

　　　　1076 企业发展战略分析

　　108 海南天泓基业实业有限公司

　　　　1081 企业发展基本情况

　　　　1082 企业主要产品分析

　　　　1083 企业竞争优势分析

　　　　1084 企业经营状况分析

　　　　1085 企业最新发展动态

　　　　1086 企业发展战略分析

　　109 海南万科房地产开发有限公司

　　　　1091 企业发展基本情况

　　　　1092 企业主要产品分析

　　　　1093 企业竞争优势分析

　　　　1094 企业经营状况分析

　　　　1095 企业最新发展动态

　　　　1096 企业发展战略分析

　　1010 海南富力房地产开发有限公司

　　　　10101 企业发展基本情况

　　　　10102 企业主要产品分析

　　　　10103 企业竞争优势分析

　　　　10104 企业经营状况分析

　　　　10105 企业最新发展动态

　　　　10106 企业发展战略分析

 

第11章   2024-2030年中国海南房地产行业发展趋势与前景分析

　　111 2024-2030年中国海南房地产市场发展前景

　　　　1111 2024-2030年海南房地产市场发展潜力

　　　　1112 2024-2030年海南房地产市场发展前景展望

　　　　1113 2024-2030年海南房地产细分行业发展前景分析

　　112 2024-2030年中国海南房地产市场发展趋势预测

　　　　1121 2024-2030年海南房地产行业发展趋势

　　　　1122 2024-2030年海南房地产市场规模预测

　　　　1123 2024-2030年海南房地产行业应用趋势预测

　　　　1124 2024-2030年细分市场发展趋势预测

　　113 2024-2030年中国海南房地产行业供需预测

　　　　1131 2024-2030年中国海南房地产行业供给预测

　　　　1132 2024-2030年中国海南房地产行业需求预测

　　　　1133 2024-2030年中国海南房地产供需平衡预测

　　114 影响企业生产与经营的关键趋势

　　　　1141 行业发展有利因素与不利因素

　　　　1142 市场整合成长趋势

　　　　1143 需求变化趋势及新的商业机遇预测

　　　　1144 企业区域市场拓展的趋势

　　　　1145 科研开发趋势及替代技术进展

　　　　1146 影响企业销售与服务方式的关键趋势

 

第12章   2024-2030年中国海南房地产行业投资前景

　　121 海南房地产行业投资现状分析

　　　　1211 海南房地产行业投资规模分析

　　　　1212 海南房地产行业投资资金来源构成

　　　　1213 海南房地产行业投资项目建设分析

　　　　1214 海南房地产行业投资资金用途分析

　　　　1215 海南房地产行业投资主体构成分析

　　122 海南房地产行业投资特性分析

　　　　1221 海南房地产行业进入壁垒分析

　　　　1222 海南房地产行业盈利模式分析

　　　　1223 海南房地产行业盈利因素分析

　　123 海南房地产行业投资机会分析

　　　　1231 产业链投资机会

　　　　1232 细分市场投资机会

　　　　1233 重点区域投资机会

　　　　1234 产业发展的空白点分析

　　124 海南房地产行业投资风险分析

　　　　1241 行业政策风险

　　　　1242 宏观经济风险

　　　　1243 市场竞争风险

　　　　1244 关联产业风险

　　　　1245 产品结构风险

　　　　1246 技术研发风险

　　　　1247 其他投资风险

　　125 海南房地产行业投资潜力与建议

　　　　1251 海南房地产行业投资潜力分析

　　　　1252 海南房地产行业最新投资动态

　　　　1253 海南房地产行业投资机会与建议

 

第13章   2024-2030年中国海南房地产企业投资战略与客户策略分析

　　131 海南房地产企业发展战略规划背景意义

　　　　1311 企业转型升级的需要

　　　　1312 企业做大做强的需要

　　　　1313 企业可持续发展需要

　　132 海南房地产企业战略规划制定依据

　　　　1321 国家政策支持

　　　　1322 行业发展规律

　　　　1323 企业资源与能力

　　　　1324 可预期的战略定位

　　133 海南房地产企业战略规划策略分析

　　　　1331 战略综合规划

　　　　1332 技术开发战略

　　　　1333 区域战略规划

　　　　1334 产业战略规划

　　　　1335 营销品牌战略

　　　　1336 竞争战略规划

　　134 海南房地产中小企业发展战略研究

　　　　1341 中小企业存在主要问题

　　　　　　1、缺乏科学的发展战略

　　　　　　2、缺乏合理的企业制度

　　　　　　3、缺乏现代的企业管理

　　　　　　4、缺乏高素质的专业人才

　　　　　　5、缺乏充足的资金支撑

　　　　1342 中小企业发展战略思考

　　　　　　1、实施科学的发展战略

　　　　　　2、建立合理的治理结构

　　　　　　3、实行严明的企业管理

　　　　　　4、培养核心的竞争实力

　　　　　　5、构建合作的企业联盟

 

第14章   博研咨询：研究结论及建议

　　141 研究结论

　　142 建议

　　　　1421 行业发展策略建议

　　　　1422 行业投资方向建议

　　　　1423 行业投资方式建议

图表目录（部分）

　　图表：海南房地产行业特点

　　图表：海南房地产行业生命周期

　　图表：海南房地产行业产业链分析

　　图表：2014-2016年海南房地产行业市场规模分析

　　图表：2024-2030年海南房地产行业市场规模预测

　　图表：中国海南房地产行业盈利能力分析

　　图表：中国海南房地产行业运营能力分析

　　图表：中国海南房地产行业偿债能力分析

　　图表：中国海南房地产行业发展能力分析

　　图表：中国海南房地产行业经营效益分析

　　图表：2014-2016年海南别墅、高档公寓销售面积

　　图表：2014-2016年海南办公楼商品房销售面积

　　图表：2014-2016年海南商业营业用房销售面积

　　图表：2014-2016年海南其他商品房销售面积

　　图表：2014-2016年海南商品房销售额

　　图表：2014-2016年海南住宅商品房销售额

　　图表：2014-2016年海南别墅、高档公寓销售额

　　图表：2014-2016年海南办公楼销售额

　　图表：2014-2016年海南商业营业用房销售额

　　图表：2014-2016年海南其他商品房销售额

　　图表：2014-2016年海南商品房平均销售价格

　　图表：2014-2016年海南住宅商品房平均销售价格

　　图表：2014-2016年海南别墅、高档公寓平均销售价格

　　图表：2014-2016年海南办公楼商品房平均销售价格

　　图表：2014-2016年海南商业营业用房平均销售价格

　　图表：2014-2016年海南其他商品房平均销售价格

　　图表：2014-2016年海南房地产开发企业实收资本

　　图表：2014-2016年海南房地产开发企业资产总计

　　图表：2014-2016年海南房地产开发企业累计折旧

　　图表：2014-2016年海南房地产开发企业本年折旧

　　图表：2014-2016年海南房地产开发企业负债合计

　　图表：2014-2016年海南房地产开发企业所有者权益

　　图表：2014-2016年海南房地产重要数据指标比较

　　图表：2014-2016年中国海南房地产行业销售情况分析

　　图表：2014-2016年中国海南房地产行业利润情况分析

　　图表：2014-2016年中国海南房地产行业资产情况分析

　　图表：2014-2016年中国海南房地产竞争力分析

　　图表：2024-2030年中国海南房地产市场价格走势预测

　　图表：2024-2030年中国海南房地产发展前景预测

　　图表：投资建议

　　图表：区域发展战略规划

　　略.........................