中国廉租房市场调查研究与发展前景预测报告（2024-2030年）

2016年中国的全面深化改革进入关键阶段，宏观经济继续面临下行压力，风险有增加与蔓延态势。把握调结构与稳增长的动态平衡，实现7%的GDP增长目标，既十分重要又面临挑战。房地产是中国宏观经济与社会民生的重要构成部分，也处在下行的周期中，同时面临着去库存、去泡沫与防风险、防崩盘的任务。通过及时的战略调整、相机的制度创新与适宜的政策操作，确保房地产积极调整和健康发展，进而促进中国宏观经济目标的顺利实现，这是中央决策部门面临的一个重要课题。

　　廉租房，即为政府发挥其职能给住房困难的最低收入人群提供具有社会保障性质、社会救济功能的福利性住房，以此解决这类人群的住房难问题。随着我国城市住房制度改革的不断深化，我国必须加大廉租房供给力度，以便使更多低收入群体的基本居住需求得到满足。因此，健全廉租房制度、完善廉租房建设，是关乎我国发展问题的重中之重。

　　中国市场调研在线 网发布的中国廉租房市场调查研究与发展前景预测报告（2024-2030年）认为，廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。廉租房中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。随着廉租房政策的不断发展和完善，人们的了解逐渐深入，在认识到廉租房政策在帮助低收入家庭解决基本住房问题上取得了一些成效。

　　在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的66%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。事实上，房地产行业已经成为中国经济的直接“命脉”。而廉租房是其中的一小部分，其发展势头越来越好，前景广阔。

　　中国廉租房市场调查研究与发展前景预测报告（2024-2030年）对我国廉租房行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来廉租房市场发展动向作了详尽阐述，还根据廉租房行 业的发展轨迹对廉租房行业未来发展前景作了审慎的判断，为廉租房产业投资者寻找新的投资亮点。

　　中国廉租房市场调查研究与发展前景预测报告（2024-2030年）最后阐明廉租房行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。

　　中国市场调研在线 网发布的《中国廉租房市场调查研究与发展前景预测报告（2024-2030年）》是相关廉租房企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解廉租房行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

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第1章   廉租房行业概述

　　11 房地产行业概述

　　　　111 房地产行业定义

　　　　112 房地产行业主要领域

　　　　113 房地产行业特点

　　　　114 房地产行业地位

　　12 廉租房行业的定义及分类

　　　　121 廉租房行业的的定义

　　　　122 廉租房行业分类

　　13 商业地产行业的投资背景

　　　　131 行业的发展历程

　　　　132 行业的驱动因素

　　　　133 行业发展的必然性

 

第2章   全球房地产市场发展分析

　　21 2013年以来世界房地产市场分析

　　　　211 2015年全球房地产市场分析

　　　　212 2016年全球房地产市场分析

　　　　213 2016年全球房地产市场交易情况

　　　　214 2016年全球房地产市场发展预测

　　22 中美房地产市场发展对世界的影响分析

　　　　221 中美房地产对各资源供应国的影响

　　　　222 中美房地产对世界经济发展的影响

　　　　223 2016年中国房地产市场对全球经济复苏的影响

　　　　224 2016年美国房地产对全球经济的影响及预测

　　23 日本房地产与中国房地产现状对比分析

 

第3章   我国房地产市场发展分析

　　31 中国房地产供需分析

　　　　311 住房潜在需求分析

　　　　312 我国购置未开发土地情况

　　　　313 我国房地产价格情况

　　　　314 我国房地产市场调整分析

　　　　　　2016年楼市整体呈量价齐升的火热情形，整体表现良好，也给2020年上半年楼市带来较大压力，因此政策态度在2020年不确定性较大。在对经济下行的容忍度增加的情形下，调控政策整体收紧预期较高。

　　　　　　出台政策一览

　　32 2016年全国房地产市场运行情况

　　　　321 2016年房地产开发完成情况

　　　　322 2016年商品房销售情况

　　　　323 2016年房地产开发投资资金来源情况分析

　　　　324 2016年全国房地产开发景气指数

　　33 2016年我国大中城市房屋市场销售价格指数

　　　　2015年初开始，房地产投资增速持续下滑，库存不断攀升，销售增长出现疲态， 土地出让收入也开始下滑，地方政府风险积累，房地产投资成为拖累固定资产投 资乃至宏观经济增长的痛点。在此背景下，政府出台一系列刺激政策。2015年11 月起央行连续六次降息，维持资金的宽松格局；2016年央行联合多个部委出台 “330”新政，降低贷款首付比例，营业税改为满二即免税，随后各地纷纷出台配套政策；2016年11月10日，中央财经领导小组第十一次会议上，习近平首次表态要 化解房地产库存，促进房地产业持续发展。随后中央经济工作会议上，“去库存” 被定位为中国2016年的五个主要任务。

　　　　多重政策叠加的效果不断释放，一线城市房地产市场率先复苏，而二三线城市市 场表现差强人意，造成了严重的分化格局。从价格来看，2016年3月起，一线城 市连续保持了近20个月环比连续正增长，累计涨幅高达4074%，二三线城市价格 环比涨幅转正，但是仍远远低于一线城市涨幅，一线城市和二三线城市价格差距 不断加大。相对价格来看，二三线城市相对价格基本保持同幅变化，一线城市与 二三线城市价格比不断攀升，2016年9月，一线城市与二线城市价格比达到35， 与三线城市价格比值达到551。

　　　　2014 年至今百城房地产价格环比走势（%）

　　　　2014 年 1 月至今百城房地产相对价格变化

　　　　331 2016年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况

　　　　332 2016年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况

　　34 2016年中国房地产市场发展分析

　　　　341 2016年中国房地产行业发展概述

　　　　342 2016年中国房地产全行业发展形势

　　　　343 2016年我国房地产调整空间情况

　　　　344 2016年中国房地产市场调控分析

　　　　345 2016年中国房地产市场发展的关键

 

第4章   全球廉租房行业发展分析

　　41 全球廉租房行业发展环境PEST分析

　　　　411 2016年廉租房的宏观调控政策分析

　　　　412 2016年经济环境与廉租房前景分析

　　　　413 2016年廉租房社会环境的区域差异分析

　　　　414 2016年廉租房的开发技术分析

　　42 全球廉租房行业总体概述

　　　　421 2015年全球廉租房行业发展现状分析

　　　　422 2016年全球廉租房行业供需格局分析

　　　　423 2016年全球廉租房行业竞争格局分析

　　43 主要国家地区廉租房行业发展分析

　　　　431 2013年以来美国廉租房行业发展分析

　　　　432 2013年以来日本廉租房行业发展分析

　　　　433 2013年以来韩国廉租房行业发展分析

　　　　434 2013年以来香港廉租房行业发展分析

 

第5章   中国廉租房行业发展分析

　　51 中国廉租房行业市场特征分析

　　　　511 房地产开发资金来源分析

　　　　512 土地市场分析

　　　　513 廉租房开发投资状况分析

　　　　514 廉租房需求分析

　　　　515 廉租房投融资及并购趋势分析

　　　　516 廉租房价格分析

　　52 中国廉租房行业结构分析

　　　　521 2013年以来开发投资完成额结构分析

　　　　522 2013年以来投资资金来源结构分析

　　　　523 2013年以来投资完成额市场结构分析

　　　　524 2013年以来销售额市场结构分析

　　53 我国廉租房行业发展状况

　　　　531 2015年廉租房行业发展情况分析

　　　　532 2015年廉租房市场特点分析

　　　　533 2016年廉租房市场发展分析

　　54 中国廉租房行业供需分析

　　　　541 2015年中国廉租房市场供给总量分析

　　　　542 2015年中国廉租房市场供给结构分析

　　　　543 2016年中国廉租房市场需求总量分析

　　　　544 2016年中国廉租房市场需求结构分析

　　　　545 2016年中国廉租房市场供需平衡分析

第二部分 市场竞争格局与发展前景分析

 

第6章   廉租房行业竞争格局分析

　　61 廉租房行业集中度分析

　　　　611 廉租房市场集中度分析

　　　　612 廉租房企业集中度分析

　　　　613 廉租房区域集中度分析

　　62 廉租房行业主要企业竞争力分析

　　　　621 重点企业资产总计对比分析

　　　　622 重点企业从业人员对比分析

　　　　623 重点企业全年营业收入对比分析

　　　　624 重点企业利润总额对比分析

　　　　625 重点企业综合竞争力对比分析

　　63 廉租房行业竞争格局分析

　　　　631 2015年廉租房行业竞争分析

　　　　632 2015年中外廉租房产品竞争分析

　　　　633 2013年以来中外廉租房竞争分析

　　　　634 2013年以来我国廉租房市场竞争分析

　　　　635 2013年以来我国廉租房市场集中度分析

　　　　636 2024-2030年国内主要廉租房企业动向

 

第7章   2024-2030年中国廉租房行业发展形势分析

　　71 廉租房行业发展概况

　　　　711 廉租房行业发展特点分析

　　　　712 廉租房行业投资现状分析

　　　　713 廉租房行业总产值分析

　　72 2013年以来廉租房行业市场情况分析

　　　　721 廉租房行业市场发展分析

　　　　722 廉租房市场存在的问题

　　　　723 廉租房市场规模分析

　　73 2013年以来廉租房产销状况分析

　　　　731 廉租房产量分析

　　　　732 廉租房产能分析

　　　　733 廉租房市场需求状况分析

 

第8章   中国廉租房行业区域市场分析

　　81 2016年华北地区廉租房行业分析

　　　　811 2013年以来行业发展现状分析

　　　　812 2013年以来市场规模情况分析

　　　　813 2024-2030年市场需求情况分析

　　　　814 2024-2030年行业发展前景预测

　　　　815 2024-2030年行业投资风险预测

　　82 2016年东北地区廉租房行业分析

　　　　821 2013年以来行业发展现状分析

　　　　822 2013年以来市场规模情况分析

　　　　823 2024-2030年市场需求情况分析

　　　　824 2024-2030年行业发展前景预测

　　　　825 2024-2030年行业投资风险预测

　　83 2016年华东地区廉租房行业分析

　　　　831 2013年以来行业发展现状分析

　　　　832 2013年以来市场规模情况分析

　　　　833 2024-2030年市场需求情况分析

　　　　834 2024-2030年行业发展前景预测

　　　　835 2024-2030年行业投资风险预测

　　84 2016年华南地区廉租房行业分析

　　　　841 2013年以来行业发展现状分析

　　　　842 2013年以来市场规模情况分析

　　　　843 2024-2030年市场需求情况分析

　　　　844 2024-2030年行业发展前景预测

　　　　845 2024-2030年行业投资风险预测

　　85 2016年华中地区廉租房行业分析

　　　　851 2013年以来行业发展现状分析

　　　　852 2013年以来市场规模情况分析

　　　　853 2024-2030年市场需求情况分析

　　　　854 2024-2030年行业发展前景预测

　　　　855 2024-2030年行业投资风险预测

　　86 2016年西南地区廉租房行业分析

　　　　861 2013年以来行业发展现状分析

　　　　862 2013年以来市场规模情况分析

　　　　863 2024-2030年市场需求情况分析

　　　　864 2024-2030年行业发展前景预测

　　　　865 2024-2030年行业投资风险预测

　　87 2016年西北地区廉租房行业分析

　　　　871 2013年以来行业发展现状分析

　　　　872 2013年以来市场规模情况分析

　　　　873 2024-2030年市场需求情况分析

　　　　874 2024-2030年行业发展前景预测

　　　　875 2024-2030年行业投资风险预测

 

第9章   廉租房行业投资与发展前景分析

　　91 2016年廉租房行业投资情况分析

　　　　911 2016年总体投资结构

　　　　912 2016年投资规模情况

　　　　913 2016年投资增速情况

　　　　914 2016年分行业投资分析

　　　　915 2016年年分地区投资分析

　　92 廉租房行业投资机会分析

　　　　921 廉租房投资项目分析

　　　　922 可以投资的廉租房模式

　　　　923 2016年廉租房投资机会

　　　　924 2016年廉租房细分行业投资机会

　　　　925 2016年廉租房投资新方向

　　93 廉租房行业发展前景分析

　　　　931 廉租房市场发展前景分析

　　　　932 我国廉租房市场蕴藏的商机

　　　　933 2016年廉租房市场面临的发展商机

　　　　934 2024-2030年廉租房市场面临的发展商机

第三部分 赢利水平与企业分析

 

第10章   中国廉租房行业整体运行指标分析

　　101 2016年中国廉租房行业总体规模分析

　　　　1011 企业数量结构分析

　　　　1012 行业生产规模分析

　　102 2016年中国廉租房行业产销分析

　　　　1021 行业产成品情况总体分析

　　　　1022 行业产品销售收入总体分析

　　103 2016年中国廉租房行业财务指标总体分析

　　　　1031 行业盈利能力分析

　　　　1032 行业偿债能力分析

　　　　1033 行业营运能力分析

　　　　1034 行业发展能力分析

 

第11章   廉租房行业赢利水平分析

　　111 成本分析

　　　　1111 2013年以来廉租房原材料价格走势

　　　　1112 2013年以来廉租房行业人工成本分析

　　112 产销存分析

　　　　1121 2013年以来廉租房行业产销情况

　　　　1122 2013年以来廉租房行业库存情况 订阅电话 010-62665210

　　　　1123 2013年以来廉租房行业资金周转情况

　　113 盈利水平分析

　　　　1131 2013年以来廉租房行业价格走势

　　　　1132 2013年以来廉租房行业营业收入情况

　　　　1133 2013年以来廉租房行业毛利率情况

　　　　1134 2013年以来廉租房行业赢利能力

　　　　1135 2013年以来廉租房行业赢利水平

　　　　1136 2024-2030年廉租房行业赢利预测

 

第12章   廉租房行业盈利能力分析

　　121 2016年中国廉租房行业利润总额分析

　　　　1211 利润总额分析

　　　　1212 不同规模企业利润总额比较分析

　　　　1213 不同所有制企业利润总额比较分析

　　122 2016年中国廉租房行业销售利润率

　　　　1221 销售利润率分析

　　　　1222 不同规模企业销售利润率比较分析

　　　　1223 不同所有制企业销售利润率比较分析

　　123 2016年中国廉租房行业总资产利润率分析

　　　　1231 总资产利润率分析

　　　　1232 不同规模企业总资产利润率比较分析

　　　　1233 不同所有制企业总资产利润率比较分析

　　124 2016年中国廉租房行业产值利税率分析

　　　　1241 产值利税率分析

　　　　1242 不同规模企业产值利税率比较分析

　　　　1243 不同所有制企业产值利税率比较分析

 

第13章   廉租房重点企业发展分析

　　131 大连万达集团

　　131  1、企业发展简况分析

　　131  2、企业经营情况分析

　　131  3、企业经营优劣势分析

　　132 宝龙地产控股有限公司

　　132  1、企业发展简况分析

　　　　1322 、企业经营情况分析

　　　　1323 、企业经营优劣势分析

　　133 世茂房地产控股有限公司

　　133  1、企业发展简况分析

　　133  2、企业经营情况分析

　　133  3、企业经营优劣势分析

　　134 华润置地有限公司

　　134  1、企业发展简况分析

　　　　1342 、企业经营情况分析

　　　　1343 、企业经营优劣势分析

　　135 保利房地产（集团）股份有限公司

　　135  1、企业发展简况分析

　　　　1352 、企业经营情况分析

　　　　1353 、企业经营优劣势分析

第四部分 投资策略与风险预警

 

第14章   廉租房宏观环境分析

　　141 经济环境分析

　　　　1411 行业与经济发展相关性

　　　　1412 国家宏观经济发展状况

　　　　1413 房地产行业发展状况

　　　　1414 国家宏观经济发展前景

　　142 融资环境分析

　　　　1421 金融机构贷款投向分析

　　　　1422 中央银行货币政策解读

　　143 城镇化进程分析

　　　　1431 行业与城镇化相关性

　　　　1432 国家城镇化进程分析

　　　　1433 国家城镇化进程规划

　　144 消费环境分析

　　　　1441 居民收入水平分析

　　　　1442 居民消费水平分析

 

第15章   博研咨询：廉租房开发及运营模式分析

　　151 行业地产开发模式分析

　　　　1511 按投资回收划分的模式

　　　　1512 按运营主体划分的模式分析

　　　　1513 开发运营模式选择分析

　　152 廉租房运营模式分析

　　153 廉租房运营模式个案分析

　　

　　略.........................