中国青岛房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2018-2023年）

中国青岛房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2018-2023年）是对青岛房地产行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。中国青岛房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2018-2023年）如实地反映了青岛房地产行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。

　　中国青岛房地产行业现状调研分析及市场前景预测报告（2018-2023年）揭示了青岛房地产市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

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第1章   房地产行业相关概述

　　11 房地产概念阐释

　　　　111 房地产的定义

　　　　112 房地产的特征

　　　　113 房地产的自然形态

　　　　114 房地产的类别

　　12 房地产行业概述

　　　　121 房地产行业的定义

　　　　122 房地产行业的主要领域

　　　　123 房地产行业的特点

　　　　124 房地产行业的地位

　　13 房地产市场分析的内容和特点

　　　　131 房地产市场分析的层次

　　　　132 房地产市场分析的内容

　　　　133 房产地市场分析的特点

　　　　134 提高房地产市场分析有效性的途径

 

第2章   2014-2018年中国房地产市场的发展

　　21 中国房地产行业发展综述

　　　　211 发展状况回顾

　　　　212 呈现短周期化特征

　　　　213 行业整体利润率超过30%

　　　　214 行业泡沫浅析

　　22 2020年中国房地产行业的发展

　　　　221 开发状况

　　　　222 行业运行

　　　　223 发展特征

　　　　224 热点回顾

　　23 2018年中国房地产行业的发展

　　　　231 开发状况

　　　　232 行业运行

　　　　233 发展特征

　　　　234 热点回顾

　　24 2018年中国房地产行业的发展

　　　　241 开发状况

　　　　242 行业运行

　　　　243 发展特征

　　　　244 热点分析

　　25 中国房地产行业面临的问题及考验

　　　　251 当前需注意的问题

　　　　252 行业面临的危机

　　　　253 市场供需结构明显失衡

　　　　254 回升过快或将带来不利影响

　　26 中国房地产行业的对策及建议

　　　　261 主要对策分析

　　　　262 市场调控应走法制化道路

　　　　263 制度改革和市场发展的对策

　　　　264 规范税收管理的对策

 

第3章   2014-2018年青岛房地产行业的发展环境分析

　　31 中国房地产周期性波动的取决因素

　　　　311 国民经济运行态势

　　　　312 体制因素

　　　　313 政策因素

　　　　314 城市化进程

　　32 青岛市宏观环境现状

　　　　321 地理环境

　　　　322 行政区划

　　　　323 交通运输

　　　　324 经济结构

　　33 青岛市经济社会现状

　　　　321 经济增长

　　　　322 居民收入

　　　　323 物价水平

　　　　324 对外贸易

　　34 青岛市城市建设及规划

　　　　341 青岛城市建设发展现状概述

　　　　342 青岛积极推进城乡一体化的生态城市建设

　　　　343 青岛城市建设发展的建议和借鉴

　　　　344 青岛市城市总体规划（2011-2023）解析

 

第4章   2014-2018年青岛房地产行业的发展现状

　　41 2014-2018年青岛房地产市场发展现状概述

　　　　411 青岛房地产市场快速发展

　　　　412 市场加速分化导致各板块重新定位

　　　　413 商业多中心发展格局日趋成熟

　　　　414 办公市场单中心模式不断强化

　　42 2020年青岛房地产市场回顾

　　　　421 整体概述

　　　　422 运行状况

　　　　423 发展特点

　　　　424 热点分析

　　43 2018年青岛房地产市场的发展

　　　　431 运行分析

　　　　432 供需分析

　　　　433 发展特点

　　　　434 发展动态

　　44 2018年青岛房地产市场的发展

　　　　441 运行概况

　　　　442 发展特点

　　　　443 价格走势

　　　　444 市场动态

　　45 2014-2018年青岛房地产六大地域板块分析

　　　　451 青岛房地产市场的六大板块概述

　　　　452 市区南部板块

　　　　453 市区北部板块

　　　　454 西海岸板块

　　　　455 东海岸板块

　　　　456 青岛北部板块

　　　　457 胶州湾北部板块

 

第5章   2014-2018年青岛土地市场分析

　　51 土地利用机制与城镇化发展分析

　　　　511 城镇化的涵义

　　　　512 约束中国城镇化进程的土地问题

　　　　513 城镇化土地问题的解决措施

　　52 青岛土地市场的发展综述

　　　　521 制度先行规范运作

　　　　522 企业用地

　　　　523 旧城改造

　　　　524 城中村征地

　　　　525 不断完善土地招拍挂出让制度

　　53 2014-2018年青岛土地市场的发展

　　　　531 供应状况

　　　　532 成交状况

　　　　533 区域分布

　　　　534 用地性质

　　54 节约集约用地对房地产业的影响

　　　　541 国家发布《关于促进节约集约用地的通知》

　　　　542 土地闲置成本加大囤地空间缩小

　　　　543 小地块的出让和开发将成为主流

　　　　544 强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度

 

第6章   2014-2018年青岛住宅市场分析

　　61 住宅产业的相关概述

　　　　611 住宅产业的定义

　　　　612 住宅产业的特点

　　　　613 住宅产业的分类

　　62 2014-2018年青岛住宅市场回顾

　　　　621 整体概述

　　　　622 供应状况

　　　　623 成交分析

　　　　624 价格走势

　　63 2018年青岛住宅市场发展分析

　　　　631 整体概述

　　　　632 供应状况

　　　　633 成交分析

　　　　634 价格走势

　　64 青岛住宅细分市场的发展

　　　　641 青岛大力推进节能住宅建设与发展

　　　　642 青岛高端住宅市场步履缓慢

　　　　643 青岛豪华住宅市场发展动态

　　　　644 青岛全装修住宅的发展现状概述

 

第7章   2014-2018年青岛别墅市场分析

　　71 别墅的相关概述

　　　　711 别墅的定义

　　　　712 别墅的分类

　　　　713 别墅的特点

　　　　714 影响别墅品质的因素分析

　　72 别墅市场需求特征分析

　　　　721 别墅认知分析

　　　　722 调查对象背景情况分析

　　　　723 需求特征小结

　　73 2014-2018年青岛别墅市场的发展概况

　　　　731 青岛别墅发展现状

　　　　732 青岛别墅的区域分布

　　　　733 青岛别墅市场的发展动态

　　　　734 青岛老城别墅成二手市场“新宠”

　　74 青岛老别墅的发展概况

　　　　741 青岛早期城市别墅区的划分及成型

　　　　742 青岛别墅的特点及特色别墅介绍

　　　　743 老别墅的现状与保护

　　75 青岛南区旧城改造与老别墅区域保护及规划分析

　　　　751 旧城改造与老别墅区保护的矛盾凸显

　　　　752 规划保护与开发利用之间的有机结合

　　　　753 实现新老别墅融合相继的可持续发展

 

第8章   2014-2018年青岛商业地产市场分析

　　81 商业地产的相关概述

　　　　811 商业地产的定义

　　　　812 商业地产的分类

　　　　813 商业地产发展规模分级

　　82 2014-2018年中国商业地产的发展

　　　　821 开发模式

　　　　822 运行综述

　　　　823 发展特征

　　　　824 市场动态

　　83 2014-2018年青岛商业地产的发展综述

　　　　831 青岛商业地产积极探索新发展模式 订阅电话:010-62665210

　　　　832 青岛商业地产业态逐渐调整转变

　　　　833 青岛开发区商业地产快速繁荣发展

　　　　834 新时期青岛商业地产市场的发展形势

　　84 2014-2018年青岛商业地产市场的发展

　　　　841 青岛商业地产市场发展迎来春天

　　　　842 青岛商业地产发展驶入快车道

　　　　843 青岛商业地产进入新发展时期

　　　　844 青岛商业地产市场发展动态

　　　　845 青岛商业地产呈现百花齐放景象

 

第9章   2014-2018年青岛写字楼市场分析

　　91 2014-2018年中国写字楼市场分析

　　　　911 整体概述

　　　　912 供应状况

　　　　913 成交分析

　　　　914 价格走势

　　92 2014-2018年青岛写字楼市场发展综述

　　　　921 青岛写字楼市场现状分析

　　　　922 青岛写字楼市场快速稳步发展

　　　　923 四大板块形成差异化竞争

　　　　924 高档甲级写字楼集中入市

　　93 2014-2018年青岛写字楼市场板块分析

　　　　931 香港路——山东半岛的CBD

　　　　932 山东路——规划中的中央商务区

　　　　933 海尔路——重点发展总部经济

　　　　934 西海岸——写字楼新兴聚集区

　　　　935 城阳区——“潜力板块”的思考

　　94 青岛写字楼市场的未来发展展望

　　　　941 青岛写字楼市场有望迎来新一轮发展契机

　　　　942 青岛写字楼市场即将进入成熟发展阶段

　　　　943 青岛写字楼市场未来发展仍面临挑战

　　95 投资写字楼的风险及建议

　　　　951 投资写字楼的三大风险

　　　　952 经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险

　　　　953 投资写字楼需注意的问题

　　　　954 个人投资写字楼的八个要点

 

第10章   2014-2018年青岛二手房市场分析

　　101 二手房的相关概述

　　　　1011 二手房的概念及种类

　　　　1012 二手房专有名词的概念

　　　　1013 分析二手房升值的特点

　　102 2014-2018年中国二手房市场综述

　　　　1021 整体概述

　　　　1022 供应情况

　　　　1023 成交分析

　　　　1024 市场动态

　　103 2014-2018年青岛二手房市场回顾

　　　　1031 发展概况

　　　　1032 成交情况

　　　　1033 交易价格

　　　　1034 市场特点

　　104 2018年青岛二手房市场分析

　　　　1041 发展概况

　　　　1042 成交情况

　　　　1043 交易价格

　　　　1044 市场特点

 

第11章   2014-2018年青岛房地产重点企业发展分析

　　111 青岛海信房地产股份有限公司

　　　　1111 公司简介

　　　　1112 海信地产发展的精品之路

　　　　1113 海信地产逆势而上实现不断发展

　　　　1114 海信地产的发展战略解析

　　112 海尔房地产开发投资有限公司

　　　　1121 公司简介

　　　　1122 海尔地产整体战略规划启动

　　　　1123 海尔地产的的国际视野和运作理念

　　　　1124 海尔地产面临的危机和挑战

　　113 青岛百通城市建设集团股份有限公司

　　　　1131 公司简介

　　　　1132 青岛百通城建加快上市步伐

　　　　1133 百通集团跻身中国服务业500强

　　　　1134 百通城建服务于民实现快速发展

　　114 青岛银盛泰集团有限公司

　　　　1141 公司简介

　　　　1142 青岛银盛泰集团的发展概况

　　　　1143 青岛银盛泰集团的成功发展经验

　　　　1144 银盛泰集团创新发展“新移民地产”概念

 

第12章   2014-2018年青岛房地产市场营销分析

　　121 2014-2018年中国房地产营销概况

　　　　1211 中国房地产营销已进入第三轮变革时代

　　　　1212 中国房地产行业危中有机的销售转型之途

　　　　1213 中国房地产营销存在的问题

　　　　1214 中国房地产营销的方向及趋势

　　122 2014-2018年青岛房地产市场的营销现状分析

　　　　1221 青岛房地产市场已进入营销时代

　　　　1222 青岛房地产市场“促销战”升级

　　　　1223 青岛房地产营销精彩纷呈

　　　　1224 青岛房地产市场营销新模式纷上阵

　　123 青岛房地产营销策划发展的影响因素分析

　　　　1231 宏观环境影响

　　　　1232 微观影响环境

　　　　1233 青岛房地产营销策划的发展方向

　　124 房地产行业的营销策略探讨

　　　　1241 房地产企业的绿色营销分析

　　　　1242 房地产市场营销价格策略分析

　　　　1243 房地产企业网络营销的策略选择

　　　　1244 新形势下房地产的服务式营销

　　　　1245 房地产低成本营销策略分析

　　　　1246 房地产项目的小众营销模式分析

 

第13章   2014-2018年青岛房地产市场投资分析

　　131 2014-2018年中国房地产行业投资现状

　　　　1311 投资市场规模

　　　　1312 投资增速较快

　　　　1313 投资吸引力

　　　　1314 投资特点

　　132 2014-2018年青岛房地产市场投资现状及机遇

　　　　1321 青岛高端住宅市场增值潜力较大

　　　　1322 青岛写字楼市场需求旺盛

　　　　1323 青岛商业地产市场未来发展空间大

　　　　1324 青岛工业地产市场大有可为

　　　　1325 青岛酒店市场具有市场先机

　　133 房地产投资风险分析

　　　　1331 利率风险

　　　　1332 购买力风险

　　　　1333 资金变现风险

　　　　1334 中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势

 

第14章   2014-2018年房地产市场融资分析

　　141 2014-2018年中国房地产融资分析

　　　　1411 融资状况

　　　　1412 主要特点

　　　　1413 融资渠道

　　　　1414 融资趋势

　　142 房地产上市企业资本市场融资方式比较

　　　　1421 资本市场融资方式比较

　　　　1422 资本市场融资结构分析

　　　　1423 比较之后得出的结论分析

　　143 中国房地产融资存在的问题及对策

　　　　1431 中国房地产企业融资存在的问题

　　　　1432 中国房地产信托存在的主要问题

　　　　1433 中国房地产企业融资对策分析

　　　　1434 发展我国房地产融资渠道的对策和建议

　　144 房地产企业提升融资能力的对策建议

　　　　1441 提高房地产企业内源融资能力

　　　　1442 提高房地产企业权益融资能力

　　　　1443 提高房地产企业合作融资能力

　　　　1444 提高房地产企业负债融资能力

 

第15章   2014-2018年青岛房地产行业的政策背景分析

　　151 2020年中国房地产行业政策分析

　　　　1511 中央调控注重稳定

　　　　1512 限购政策基本放开

　　　　1513 长效机制突破前行

　　　　1514 相关财税政策分析

　　152 2018年中国房地产行业政策分析

　　　　1521 确立政策利好基调

　　　　1522 不动产登记工作推进

　　　　1523 相关财税政策分析

　　153 2016中国房地产行业政策分析

　　　　1531 公积金贷款利率调整

　　　　1532 完善税费优惠政策

　　　　1533 贷款首付进一步降低

　　154 2014-2018年青岛房地产市场的政策环境

　　　　1541 政策环境综述

　　　　1542 住房限购政策

　　　　1543 重要政策解读

　　　　1544 相关政策概述

　　155 中国房地产行业相关法律法规介绍

　　　　1551 中华人民共和国土地管理法

　　　　1552 中华人民共和国城市房地产管理法

　　　　1553 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

　　　　1554 房地产开发经营业务企业所得税处理办法

　　　　1555 中华人民共和国物权法

　　　　1555 中华人民共和国建筑法

　　　　1557 物业管理条例

　　156 青岛房地产行业政策法规介绍

　　　　1561 青岛市限价商品住房管理办法

　　　　1562 青岛市经济适用住房管理办法

　　　　1563 青岛市廉租住房保障办法

　　　　1564 青岛市城市房地产开发经营管理条例

　　　　1565 青岛市城市房屋拆迁管理条例

　　　　1566 青岛市商品房销售合同网上备案和登记办法

 

第16章   博研咨询： 青岛房地产行业的前景趋势分析

　　161 中国房地产行业的发展前景及趋势

　　　　1611 中国房地产市场将逐渐步入理性发展

　　　　1612 未来中国房地产行业或将转型

　　　　1613 中国房地产业发展趋势预测

　　　　1614 中长期中国房地产市场发展展望

　　162 青岛房地产市场的发展前景及趋势

　　　　1621 未来青岛房地产市场态势分析

　　　　1622 青岛房地产市场未来发展趋势预测

　　　　1623 居住郊区化是青岛房地产市场的发展趋势

　　　　1624 青岛房地产市场价格未来分析

 

图表目录（部分）

　　图表：2013-2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况

　　图表：2013-2018年全国房地产开发企业到位资金增速情况

　　图表：2013-2018年全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表：2018年东中西部地区房地产销售情况

　　图表：2018年全国房地产开发和销售情况

　　图表：2014-2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况

　　图表：2014-2018年全国房地产开发企业到位资金增速情况

　　图表：2014-2018年全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表：2018年东中西部地区房地产销售情况

　　图表：2018年全国房地产开发和销售情况

　　图表：别墅必备的条件

　　图表：别墅各要素认知比例图

　　图表：选择或不选择别墅原因分析

　　图表：选择别墅的意向

　　图表：看好或不看好别墅对比图

　　图表：看好或不看好的原因表

　　图表：别墅喜好风格对比图

　　图表：被访者个人背景图

　　图表：被访者从业情况图

　　图表：被访者个人资产情况比例图

　　图表：被访者个人收入情况图

　　图表：被访者私车情况分布比例图

　　图表：2013-2018年房地产开发投资增速

　　图表：2018年东中西部地区房地产开发投资情况

　　图表：2014-2018年全国房地产开发投资增速

　　图表：2018年东中西部地区房地产开发投资情况

　　图表：“国五条”（国办发〔2013〕17号）细则主要内容

　　图表：三中全会决定中关于深化户籍、土地、金融等要素改革的内容

　　图表：公布细则及房价控制目标的省市

　　图表：《意见》（国办发〔2013〕67号）中涉及房地产行业主要内容

　　图表：不动产统一登记的工作时间表

　　图表：2018年中央重要文件、会议主要内容

　　图表：2018年放松限购城市时间表

　　图表：“央五条”主要内容

　　图表：“930”新政主要内容

　　图表：各地信贷政策调整主要内容

　　图表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表

　　图表：1998年房改至2018年以来五年期金融机构存贷款利率及住房公积金贷款利率走势

　　图表：《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》主要内容

　　图表：2020年以来主要省市公积金政策调整

　　图表：2020年以来主要省市财税政策调整

　　图表：2011-2018年保障性安居工程建设计划及实际完成情况

　　图表：2020年支持棚户区改造的主要金融政策

　　图表：《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准

　　图表：2020年不动产统一登记工作加速推进

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