正文目录

第1章 全球房地产发展状况    17
第一节 全球房地产发展分析    17
一、2014年全球房产市场现状    17
二、2014年全球房产市场分析    18
三、2024年全球房地产发展形势分析    22
四、2024年全球商业地产市场分析    23
五、2024年全球房地产市场投资预计    25
第二节 世界部分国家房地产发展分析    26
一、2014年美国房地产市场发展分析    26
二、2014年欧洲房地产市场发展分析    28
三、2014年法国房地产市场发展分析    29
四、2014年英国房地产市场发展分析    34
五、2014年日本房地产市场发展分析    35
六、2014年泰国房地产市场发展分析    37
第三节 港台地区房地产状况    38
一、2014年香港房地产市场发展分析    38
二、2014年台湾房地产市场发展分析    39
三、2014年台商鼓励陆企赴台投资房地产    40
第2章 我国房地产发展环境    42
第一节 我国土地政策分析    42
一、2014年我国土地政策分析    42
二、2024年我国土地政策预测    42
第二节 政策环境    43
一、2014年主要房地产政策综述    43
二、2024年房地产行业主要政策分析    45
第三节 当前经济形势下我国房地产宏观调控预测    48
一、当前形势下加强房地产市场调控的思考    48
二、2024年房地产宏观调控政策取向预测    51
第3章 2014-2024年我国房地产业运行回顾    53
第一节 2014年中国房地产市场运行分析    53
一、中国土地情况    53
二、房地产开发完成情况    56
三、房屋新开工面积    59
四、商品房销售和待售情况    60
五、房地产开发企业资金来源情况    62
六、全国房地产开发景气指数    62
七、大中城市房屋市场销售价格指数    63
第二节 2024年中国房地产业市场运行概况    65
一、2024年全国房地产市场成交情况    65
二、2024年房地产开发资金来源    66
三、全国房地产开发投资    67
四、新开工面积，库存替代指标    69
五、2024年房价上涨五大原因    69
六、融资结构正悄然变化    71
第4章 2024年我国房地产业市场分析与展望    73
第一节 2024年我国房地产市场发展状况分析    73
一、2024年全国楼市发展情况    73
二、2024年重点城市居住用地供应量情况    75
第二节 2024年我国房地产发展形势分析    79
一、2024年我国房地产发展总体特征分析    79
二、2024年我国土地市场发展分析    82
三、2024年我国房地产市场融资形势分析    86
四、2024年房地产企业资金形势    87
第三节 2024年我国房地产发展趋势及预测    88
一、当前需要关注的几个问题    88
二、2024年房地产市场走势预测    88
第5章 部分城市房地产市场分析与展望    92
第一节 上海房地产市场发展状况分析    92
一、2014年上海市房地产基本情况    92
二、2024年上海房地产市场运行分析    97
第二节 北京房地产市场发展状况分析    98
一、2014年北京市房地产市场运行情况    98
二、2024年北京市房地产企业家信心景气度    100
三、2024年北京市房地产市场运行情况    101
四、2024年北京房地产市场分析    102
第三节 广东房地产市场发展状况分析    103
一、2014年广东房地产市场分析回顾    103
二、2024年广东房地产市场分析    107
三、2024年广州市房地产市场运行情况    108
四、2024年广东房地产市场分析    111
第四节 成都房地产市场发展状况分析    112
一、2014年成都房地产市场分析    112
二、2024年成都房地产政策汇总    116
三、2024年成都房地产市场分析    118
第五节 南京市房地产市场发展状况分析    127
一、2014年南京房地产市场整体概述    127
二、2024年南京房地产市场运行状况    142
第六节 苏州房地产市场发展状况分析    144
一、2014年苏州住宅市场回顾    144
二、2024年苏州房地产市场分析    146
第七节 其他地区房地产市场发展状况    148
一、浙江省房地产市场发展状况    148
二、青海省房地产市场发展状况    151
三、深圳市房地产市场发展状况    152
四、重庆市房地产市场发展状况    155
五、天津市房地产市场发展状况    162
第6章 我国房地产竞争格局分析    167
第一节 房地产市场竞争层次体系探讨    167
一、产品式样竞争    167
二、产品大类竞争    168
三、产品使用价值竞争    169
四、基于消费观念和文化导向的竞争    170
第二节 2024年房地产市场竞争格局分析    171
一、2015中国房地产百强企业研究报告    171
二、2015中国房地产上市公司TOP10研究    180
三、2024年中国房地产企业销售排行榜    182
第三节 新形势下中国房地产企业的持续发展    185
一、2024年房地产企业面临的新形势    185
二、房地产企业持续发展存在的主要问题    190
三、房地产企业持续发展思路    190
第四节 房地产开发企业竞争力分析    194
一、房地产市场竞争阶段    194
二、房地产市场的竞争格局    195
三、房地产企业竞争力分析    200
四、中小房地产企业的竞争方法    204
第五节 信息化与房地产企业核心竞争力    208
一、2014年房地产行业洗牌状况    208
二、新形势下房地产业的核心竞争优势    209
三、房地产企业信息化的主要内容    213
四、房地产企业信息化规划中的变和不变    215
五、房地产企业核心竞争力的培育    216
第7章 房地产重点企业分析    217
第一节 万科企业股份有限公司    217
一、企业概况    217
二、2014-2024年公司经营情况分析    217
三、2014-2024年公司财务数据分析    234
四、公司未来发展展望及策略    243
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司    243
一、企业概况    243
二、2014-2024年公司经营情况分析    245
三、2014-2024年公司财务数据分析    260
四、公司未来发展展望及策略    270
第三节 合生创展集团有限公司    270
一、公司简介    270
二、2014-2024年公司经营状况    271
三、2024年公司发展战略    287
第四节 北京首都开发股份有限公司    287
一、企业概况    287
二、2014-2024年公司经营情况分析    288
三、2014-2024年公司财务数据分析    303
四、公司未来发展展望及策略    311
第五节 恒大地产集团有限公司    311
一、公司简介    311
二、2014-2024年经营状况    312
三、公司发展战略分析    330
四、公司品牌战略及实施策略    330
第六节 中国海外发展有限公司    330
一、公司简介    330
二、公司地产业务    331
三、公司地产战略    331
四、2014年公司发展状况    331
第七节 碧桂园控股有限公司    349
一、公司简介    349
二、2014年碧桂园经营情况分析    350
三、2024年碧桂园经营情况分析    358
四、2024年碧桂园经营策略分析    368
第八节 绿城房地产集团有限公司    368
一、公司简介    368
二、2014-2024年公司经营情况分析    369
三、2015公司战略动态    387
第九节 大连万达集团股份有限公司    387
一、公司简介    387
二、万达商业地产取得国家一级开发资质    388
三、2014年公司经营情况    388
四、万达全国独创"订单商业地产"模式    393
第十节 绿地集团    394
一、公司简介    394
二、公司发展战略    394
三、公司最新发展动态    395
第8章 2015-2024年房地产行业发展趋势预测    396
第一节 2015-2024年房地产行业发展预测    396
一、2024年中国楼市消费者变化趋势    396
二、2015-2024年我国房地产市场预测    400
三、"十三五"末全国保障性住房覆盖面要求    401
四、商业地产将成房企发展重点    402
第二节 2015-2024年房地产行业竞争格局趋势    404
一、房地产市场未来分化趋势    404
二、中国房地产市场变化环境    406
三、房地产企业竞争格局变化预测    406
四、房地产市场格局预测    407
第三节 2015-2024年房地产企业发展趋势分析    408
一、房地产企业民营化趋势分析    408
二、房地产企业集团化规模化经营分析    409
三、房地产企业服务的差别化趋势    409
四、房地产企业专业化和品牌化趋势    409
五、房地产企业网络化信息化趋向    410
六、房地产企业与金融业融合的趋势    410
七、房地产市场营销新趋势    415
八、小户型未来市场发展趋势    418
第9章 2015-2024年房地产企业发展战略    420
第一节 2024年土地和资金困境下的房地产开发策略    420
第二节 企业应对房地产周期波动的四种经营策略    424
一、资本运作策略    424
二、土地储备策略    425
三、业务组合策略    426
四、区域互补策略    427
第三节 2024年转型期房地产企业的发展策略    428
一、城市布局的扩大化：二、三线城市成为主战场    428
二、融资渠道的多样化：信托、海外发债等融资方式快速发展    429
三、开发方式的丰富化：项目合作开发与并购、代建模式的发展    429
四、开发方向的多元化：转战商业地产、积极探索旅游、养老地产    430
第四节 新经济形势下房地产企业一般发展策略分析    430
一、资金是任何企业发展的根本。    431
二、人才    432
三、品牌    433
第五节 新经济形势下房地产企业融资对策    434
一、房地产企业融资存在的问题    434
二、房地产企业融资对策    435
第六节 新经济形势下房地产企业土地储备战略选择    436
一、转变经营模式，壮大企业规模实力    436
二、增加二、三线城市土地储备    436
第七节 新经济形势下房地产市场创新策略    437
一、房地产企业应在变革中求发展    437
二、房地产产品应在创新中树品牌    441
第10章 2015-2024年房地产企业发展策略    447
第一节 房地产企业发展管理分析    447
一、成本控制策略    447
二、定价策略    452
三、竞争策略    458
四、并购重组策略    459
五、融资策略    463
六、资本运作策略    465
第二节 房地产企业财务风险管理及其防范    467
第三节 房地产品牌发展策略    471
一、房地产品牌及其作用    471
二、房地产品牌塑造的必要性    471
三、房地产主流企业的品牌误区    473
四、品牌开发步骤分析    473
五、物业管理品牌化    475
六、房地产品牌创建战略    478
第四节 我国旅游房地产业发展策略分析    482
一、旅游房地产的概念及分类    482
二、我国旅游房地产发展的市场前景    483
三、发展旅游房地产业的宏微观思考    484
四、我国旅游房地产业发展对策探究    486
第11章 2015-2024年房地产营销策略分析    489
第一节 2024年房地产市场营销趋势    489
第二节 当前房地产营销策略分析    494
一、房地产营销中的问题    494
二、房地产营销策略    495
第三节 基于GISVR的新型房地产营销模式    497
一、GIS和VR    497
二、基于GIS＼VR新型营销模式的优势    497
第四节 房地产企业开展网络营销的策略选择    498
一、房地产企业开展网络营销的优势    498
二、房地产企业开展网络营销的问题    499
三、房地产企业实现网络"赢销"的主要策略    500
 
图表目录
图表 1  2014-2014年全国房地产开发投资增速    56
图表 2  2014年全国房地产开发和销售情况    57
图表 3  2014年东中西部地区房地产开发投资情况    58
图表 4  2014-2014年全国房地产开发企业土地购置面积增速    59
图表 5  2014-2014年全国商品房销售面积及销售额增速    60
图表 6  2014年东中西部地区房地产销售情况    61
图表 7  2014-2014年全国房地产开发企业本年到位资金增速    62
图表 8  2014年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数表    63
图表 9  2024年1-5月份东中西部地区房地产销售情况    66
图表 10  2024年1-5月份全国房地产开发和销售情况    67
图表 11  2024年1-5月份东中西部地区房地产开发投资情况    69
图表 12  2014-2024年5月全国房地产开发企业本年到位资金增速    87
图表 13  2014年上海市房地产开发投资情况    92
图表 14  2014年上海市房屋新开工及竣工情况    94
图表 15  2014年上海市房地产项目本年到位资金情况    94
图表 16  2014年上海市新建房屋销售面积情况    95
图表 17  2014年上海市市场化新建住宅单月成交情况    96
图表 18  北京市房地产开发投资同比增速    98
图表 19  北京市商品房销售面积同比增速    99
图表 20  北京市商品房销售面积同比增速  单位：%    102
图表 21  2024年4月各区县新建商品住宅网上签约面积对比图    109
图表 22  2024年4月各区县新建商品住宅网上签约均价对比图    109
图表 23  2024年4月各区县存量住宅交易登记均价对比图    110
图表 24  2024年各区县存量住宅交易登记面积对比图    111
图表 25  2014年10月-2024年3月一圈层新建商品住宅供应量比较图    118
图表 26  2024年第一季度一圈层新建商品房用途供应量图    119
图表 27  2014年10月-2024年3月一圈层新建商品住宅成交量图    119
图表 28  2014年10月-2024年3月一圈层二手房成交量比较图    120
图表 29  2011年-2024年一季度一圈层商品住宅成交均价比较图    121
图表 30  2011年-2024年3月成都住宅分类价格指数比较图    122
图表 31  2024年第一季度中心城区新建商品住宅区域成交量图    123
图表 32  2014年10月-2024年3月一圈层新建商品住宅成交供应对比图    124
图表 33  2014年1季度-2024年1季度二圈层新建商品住宅成交均价图    125
图表 34  2014年一季度-2024年一季度三圈层新建商品住宅均价图    127
图表 35  2014年01月-12月南京市土地市场成交金额分析    129
图表 36  2014-2014年南京市土地成交面积与成交金额    130
图表 37  2012年-2014年各用途地面地价（元/平）    131
图表 38  2014年南京市土地各区域成交金额（元/平）    132
图表 39  2014-2014年成交套数（万套）    134
图表 40  2014-2014年成交面积（万m2）    134
图表 41  2014年商品住房成交趋势    135
图表 42  2014年成交样本均价趋势    135
图表 43  2014年成交价格趋势    136
图表 44  2014年南京市商品住房可售面积、销售面积对比    136
图表 45  2014年南京市商品住房供销比    136
图表 46  2014年南京市商品住房区域成交套数    137
图表 47  2014年南京市商品住房区域成交面积    138
图表 48  2014年南京市商品住房区域销售额    138
图表 49  2014年南京市商品住房区域销售单价    138
图表 50  2014年南京市商业房地产区域成交面积    139
图表 51  2014年南京市办公房地产区域成交面积    140
图表 52  2024年5月南京各板块推房量    142
图表 53  2024年5月南京各板块认购成交表    143
图表 54  2014住宅市场成交对比    144
图表 55  2014年苏州住宅楼市成交TOP10    144
图表 56  2014年苏州住宅上市量    145
图表 57  2024年5月苏州商品房成交分析    146
图表 58  苏州各区域住宅成交对比    146
图表 59  苏州各区域住宅周成交环比示意图    147
图表 60  2009-2014年浙江固定资产投资及其增长速度    148
图表 61  2014年固定资产投资分项情况    149
图表 62  2014年1-12月重庆主城商品房成交套数    155
图表 63  2014年1-12月重庆主城区商品住宅建面成交均价走势图    156
图表 64  2014-2024年1-5月重庆商品房成交套数对比图    158
图表 65  2024年5月主城九区商品房成交套数示意图    159
图表 66  2024年5月重庆商品房单周均价走势    161
图表 67  2014-2014年天津市商品住宅供需情况    162
图表 68  2014年天津市一手房住宅月度供需情况    163
图表 69  2014-2014年天津市二手房成交量价    164
图表 70  2014年天津市二手房住宅月度成交面积走势图    165
图表 71  2015中国房地产百强企业"综合实力TOP10"    174
图表 72  2015中国房地产百强企业"规模性TOP10"    175
图表 73  2015中国房地产百强企业"盈利性TOP10"    175
图表 74  2015中国房地产百强企业"成长性TOP10"    176
图表 75  2015中国房地产百强企业"稳健性TOP10"    177
图表 76  2015中国房地产百强企业"融资能力TOP10"    177
图表 77  2015中国房地产百强企业"运营效率TOP10"    178
图表 78  2014 - 2015中国房地产年度社会责任感企业    178
图表 79  2015中国房地产百强之星    179
图表 80  部分城市土地依赖度    187
图表 81  万科A资产负债表    217
图表 82  万科A利润表    230
图表 83  万科A财务指标    234
图表 84  保利地产资产负债表    245
图表 85  保利地产利润表    256
图表 86  保利地产财务指标    260
图表 87  合生创展集团重要财务指标    271
图表 88  合生创展集团资产负债表    273
图表 89  合生创展集团现金流量表    277
图表 90  合生创展集团综合损益表    281
图表 91  首开股份资产负债表    288
图表 92  首开股份利润表    300
图表 93  首开股份财务指标    303
图表 94  恒大地产重要财务指标    312
图表 95  恒大地产资产负债表    315
图表 96  恒大地产现金流量表    320
图表 97  恒大地产综合损益表    324
图表 98  中国海外发展重要财务指标    331
图表 99  中国海外发展资产负债表    335
图表 100  中国海外发展现金流量表    340
图表 101  中国海外发展综合损益表    344
图表 102  碧桂园重要财务指标    350
图表 103  碧桂园资产负债表    353
图表 104  碧桂园现金流量表    358
图表 105  碧桂园综合损益表    362
图表 106  绿城中国重要财务指标    369
图表 107  绿城中国资产负债表    373
图表 108  绿城中国现金流量表    377
图表 109  绿城中国综合损益表    382
图表 110  万达商业重要财务指标    388
图表 111  万达商业资产负债表    389
图表 112  万达商业现金流量表    391
图表 113  万达商业综合损益表    391