2024-2030年中国片区开发PPP模式行业市场分析与投资趋势研究报告

正文目录：

 

第1章 片区开发PPP模式相关概述

11 片区开发概述

111 片区开发的定义

112 片区开发适用范围

113 片区开发模式

12 片区开发的特征

121 子项目多综合性强

122 合规性要求高

123 投资金额大

124 合作期限长

13 PPP模式介绍

131 PPP模式结构

132 PPP模式历程

133 PPP模式优势

134 PPP模式本质

14 片区开发项目PPP模式中运作方式

141 片区开发项目运作方式选择的原则

142 项目运作方式的主要考量因素

143 片区开发项目运作方式的选择

 

第2章 2019-2026年中国片区开发PPP模式发展环境分析

21 政策环境

211 政策加码PPP模式

212 片区开发支持政策

213 财金91号文解读

22 经济环境

221 基建投资成稳增长主力

222 基建融资方式多维度创新

223 财政货币政策保持稳健

23 房地产开发状况

231 土地交易市场

232 商品房销售规模

233 市场价格走势

234 去库存工作现状

235 缓解去库存问题

24 城镇化发展进程

241 中国城镇化发展进程加快

242 PPP已成推进城镇化建设重要模式

243 积极推进PPP适应城镇化发展需求

 

第3章 2019-2026年中国片区开发PPP模式应用分析

31 2019-2026年中国PPP项目投资状况

311 示范项目落地率

312 示范项目投资额

313 地区和行业投资占比

314 示范项目付费机制

32 2019-2026年中国片区开发PPP项目投资规模

321 项目总投资额

322 项目投资结构

323 项目投资占比

33 2019-2026年中国片区开发PPP项目建设动态

331 宁乡经开区首个片区开发PPP项目

332 嘉善产业新城PPP项目成果

333 保定东湖文化中心PPP项目

334 长春片区PPP项目正式签约

34 片区开发PPP项目的模式选择影响因素

341 资产状况

342 营利模式

343 用地性质

35 片区开发PPP模式市场参与主体

351 政府

352 社会资本方

353 服务提供方

36 片区开发PPP模式结构设计要点分析

361 运行结构设计要点

362 PPP运行模式选择图

363 投融资结构设计要点

364 交易结构设计要点

365 回报机制设计要点

37 产业综合体PPP模式分析

371 投资合作基本架构

372 投资盈利模式分析

373 项目运营关键要素

374 项目退出机制分析

38 PPP模式应用于片区开发的主要问题

381 配套规定不健全

382 土地使用权的取得

383 政府付费问题

384 投资人团队的组成

385 与政府采购模式的衔接

39 片区开发PPP模式应用建议

391 产业综合体PPP模式建议

392 片区开发PPP模式推进建议

393 片区开发PPP可持续发展建议

 

第4章 2019-2026年中国园区开发PPP模式应用分析

41 园区开发概述

411 园区的定义及分类

412 园区开发发展历程

413 园区开发发展路径

42 2019-2026年中国园区开发现状

421 园区开发规模

422 园区开发产值

423 园区收益结构

424 园区开发特征

425 园区开发问题

43 2019-2026年园区开发PPP项目分析

431 项目发起类型

432 项目合作期限

433 项目分布区域

434 项目发起时间

435 项目实施阶段

436 项目运行方式

437 项目回报机制

438 项目投资总额

439 项目开发类型

4310 典型开发项目

44 2019-2026年园区开发PPP项目态势分析

441 安徽PPP产业园区项目落地

442 河北沧州园区PPP建设新模式

443 老河口市PPP园区建设探索

444 汕头市PPP园区项目启动建设

445 汉中经开区创智产业园PPP项目

45 园区开发类项目应用PPP模式的适用性分析

451 园区开发属性适用PPP模式

452 开发资本具备应用PPP模式的基础

453 园区开发运营符合PPP模式特性

454 开发风险收益契合PPP模式本质要求

455 园区开发生命周期符合PPP模式要求

46 园区开发类项目应用PPP模式的要素解析

461 开发项目内容分析

462 风险识别与分配机制

463 项目回报机制分析

464 开发项目监管体系

47 园区开发PPP项目ABS融资方式分析

471 ABS兴起背景

472 ABS实现过程

473 ABS规模分析

474 ABS融资特点

48 园区开发PPP项目土地相关法律实务

481 土地一级开发主体资格的取得

482 土地城乡规划与土地规划

483 土地使用权的取得

484 国有土地使用权出让收入分析

49 推动园区开发类项目应用PPP模式的建议

491 因地制宜应用PPP模式

492 解决财政承受能力不匹配问题

493 开展园区PPP项目研究及试点工作

 

第5章 2019-2026年土地一级开发PPP模式应用分析

51 PPP项目用地政策分析

511 产业项目用地政策

512 项目用地政策解析

513 产业用地政策指引

52 PPP项目的土地供应分析

521 PPP项目土地供应顶层设计

522 无偿取得土地使用权的PPP项目

523 有偿取得土地使用权的PPP项目

524 土地供应规划分析

53 土地一级开发模式分析

531 BT模式

532 土地补偿模式

533 利润分成模式

534 PPP模式

54 PPP模式重塑土地整治投资格局

541 运用PPP模式的意义

542 PPP+土地招标获认可

543 市场PPP模式应用现状

544 PPP模式应用存在的难题

55 2019-2026年中国土地一级开发PPP模式应用现状

551 PPP+土地招标方式获认可

552 重庆试水基金+PPP模式

553 广东明珠参与土地开发PPP

56 土地综合开发项目中的PPP模式应用分析

561 土地综合开发基本含义

562 土地开发与基础设施

563 土地综合开发项目特征

564 土地综合开发风险管理

565 使用权出让收入法律障碍

57 土地开发领域应用PPP存在的问题及发展建议

571 土地领域开发项目适用性

572 PPP项目回报机制规范性

573 PPP项目支持文件一致性

574 土地开发PPP项目发展建议

 

第6章 2019-2026年中国区域开发PPP模式应用分析

61 区域开发PPP模式分类

611 单体项目PPP运作

612 同类项目打包运作

613 关联项目打包运作

614 区域整体打包运作

62 区域综合开发PPP运作分析

621 区域开发PPP项目试验

622 综合开发PPP模式适用性

623 综合开发PPP项目操作流程

624 综合开发PPP模式探索

63 新区开发PPP模式分析

631 新区开发的界定

632 新区开发的内涵

633 城市经营与PPP

634 新区开发PPP新政

635 新区开发PPP模式

636 新区开发PPP案例

64 2019-2026年中国新区开发PPP项目现状

641 中新天津生态城PPP项目

642 重庆两江新区PPP推进项目

643 株洲运用PPP模式参与新区建设

644 宁波杭州湾新区PPP投资基金

645 西咸新区PPP项目落地沣西新城

 

第7章 2019-2026棚户区改造PPP模式应用分析

71 英国城市更新项目PPP模式分析

711 城市更新项目PPP模式概述

712 城市更新PPP模式典型案例

713 城市更新PPP模式发展经验

714 英国城市更新发展经验启示

72 其他国家

721 美国

722 日本

723 韩国

724 新加坡

73 棚户区改造项目融资模式分析

731 贷款融资模式

732 债务工具直接融资模式

733 股权融资模式

734 非传统融资模式

735 各融资模式比较

74 2019-2026年中国棚户区改造状况分析

741 棚户区改造目标

742 棚户区改造满意度

743 棚户区改造规模

75 棚户区改造PPP模式分析

751 棚户区改造PPP模式政策

752 系统性投融资模式分析

753 棚户区改造的PPP模式

754 棚户区改造PPP模式现状

755 棚户区改造PPP模式案例

76 棚户区改造典型项目结构及创新

761 私营企业主体改造项目结构

762 PPP模式项目结构创新设计

763 PPP模式项目结构优势分析

764 PPP模式项目结构发展展望

77 2019-2026年中国棚户区改造PPP模式项目动态

771 宁波市棚户区改造PPP项目

772 聊城棚户区改造PPP模式

773 西昌市棚户区改造PPP模式

774 江苏沛县引入棚户区改造PPP

775 遵义市棚户区改造PPP项目

78 2019-2026年中国保障性住房PPP模式分析

781 保障性住房现状及问题

782 引入PPP模式的重要性

783 保障性住房PPP提供模式

79 2019-2026年中国公共租赁房PPP模式分析

791 公共租赁房的PPP提供模式

792 公租房PPP融资项目的阶段

793 公共租赁房POA融资模式

794 公租房POS模式运作核心

710 棚户区改造PPP模式存在的问题

7101 棚户区改造PPP模式存在的困境

7102 保障性住房PPP模式存在的问题

7103 保障性住房PPP模式存在的风险

 

第8章 2019-2026年智慧城市PPP模式应用分析

81 2019-2026年智慧城市发展现状

811 智慧城市发展特征

812 智慧城市建设现状

813 智慧城市商业模式

814 智慧城市发展趋势

815 智慧城市发展瓶颈

82 2019-2026年中国智慧城市PPP建设分析

821 智慧城市PPP模式优势

822 智慧城市PPP建设规模

823 智慧城市PPP可选模式

824 智慧城市PPP应用关键

83 智慧城市PPP可持续盈利模式分析

831 城市级PPP项目

832 项目级PPP模式

833 经营性PPP项目

834 非经营性PPP项目

84 2019-2026年中国智慧城市PPP投资动态

841 温岭智慧城市PPP建设模式

842 济宁市PPP智慧城市建设

843 上海探索智慧城市PPP建设

85 中国智慧城市PPP模式投资前景

851 智慧城市PPP投资领域

852 智慧城市PPP模式前景

853 智慧城市PPP发展展望

 

第9章 2019-2026年中国片区开发PPP项目典型案例研究

91 产业新城综合开发的华夏模式

911 华夏模式分析

912 项目内容分析

913 PPP项目框架

914 项目回报机制

915 配套安排分析

916 项目进展分析

917 与PPP模式的契合度

92 中信滨海新城建设PPP项目

921 PPP项目基本情况

922 PPP模式运行框架

923 PPP运作模式分析

924 PPP项目回报机制

925 PPP项目融资结构

926 与PPP模式的契合度

927 PPP项目借鉴价值

93 上海重固镇新型城镇化建设PPP项目

931 PPP项目基本情况

932 PPP项目业务范围

933 PPP项目回报机制

94 西安市徐家湾地区综合改造PPP项目

941 PPP项目背景分析

942 项目内容运作方式

943 PPP项目回报机制

944 PPP项目进展分析

95 武汉市千子山循环经济产业园PPP项目

951 PPP项目背景分析

952 项目内容运作方式

953 PPP项目配套安排

96 上海张江高科产业园PPP项目

961 PPP项目背景分析

962 PPP项目核心内容

963 项目实施效果分析

964 PPP项目创新探索

965 PPP项目规范化进程

 

第10章 2019-2026年中国片区开发PPP建设重点企业分析

101 华夏幸福

1011 企业发展概况

1012 经营效益分析

1013 业务经营分析

1014 财务状况分析

1015 PPP投资动态

102 张江高科

1021 企业发展概况

1022 经营效益分析

1023 业务经营分析

1024 财务状况分析

1025 PPP投资动态

103 中国宏泰发展

1031 企业发展概况

1032 经营效益分析

1033 业务经营分析

1034 财务状况分析

1035 PPP投资动态

1036 PPP项目探索

104 延华智能

1041 企业发展概况

1042 经营效益分析

1043 业务经营分析

1044 财务状况分析

1045 PPP投资动态

 

第11章 片区开发PPP项目退出机制分析

111 退出机制对于推动PPP落地的积极意义

1111 减小期限错配导致的流动性风险

1112 解决企业生存周期与项目合作期矛盾

1113 解决资本方对投资回报率及期限要求的问题

1114 发挥联合主体的各自比较优势

112 PPP模式退出机制分类

1121 政府提前回购

1122 股权转让

1123 公开上市

1124 资产证券化

113 PPP项目资产证券化分析

1131 政策支持和法规依据

1132 项目资产证券化适用性

1133 项目资产证券化的意义

1134 PPP项目资产证券化方式

1135 项目资产证券化交易结构

1136 项目资产证券化交易流程

1137 项目资产证券化关注点

1138 项目存在的问题和难点

1139 项目交易平台创新建议

114 园区开发PPP项目退出机制分析

1141 股权转让

1142 资产证券化

1143 整体打包上市

115 PPP模式退出机制现存的障碍

1151 风险管控尚需加强

1152 相关法规尚需完善

1153 缺乏稳定机构投资者

116 PPP模式退出机制政策建议

1161 加强顶层设计

1162 完善市场交易机制

1163 完善制度探索资本利用

 

第12章 2019-2026年片区开发PPP项目投资机会及风险预警（BY ZM）

121 2019-2026年中国片区开发PPP项目市场机遇

1211 社会资本投资递增

1212 PPP投资规模扩容

1213 PPP投资范围扩大

1214 PPP地域投资机会

122 2019-2026年中国园区开发PPP模式投资机会

1221 园区开发PPP项目内容

1222 园区开发PPP投资内容

1223 园区开发PPP回报机制

1224 园区开发PPP投资建议

123 片区开发PPP项目风险分析

1231 PPP项目常规风险

1232 土地拆迁与补偿风险

1233 产业导入和发展服务风险

1234 土地获取风险

1235 政府付费风险

1236 财务风险

124 片区综合开发PPP项目风险的防控

1241 土地拆迁与补偿风险的应对

1242 产业导入和发展服务风险的应对

1243 土地获取风险的应对

1244 政府付费风险的应对

1245 财务风险的应对

 

图表目录：

图表 典型PPP结构

图表 PPP的关键要素

图表 2024-2030年PPP模式政策一览

图表 2005-2024年中国GDP增速

图表 2015-2024年中国资本投资占比

图表 2024年中国投资结构占比

图表 2019-2026年中国固定资产投资、基金投资、房地产投资及制造业投资对比

图表 2024年基建投资构成

图表 2008-2024年基金各部分投资增速

图表 2024年交通运输、仓储及邮政基建构成占比

图表 2024年全国300个城市土地市场交易情况

图表 2024年全国300个城市土地市场交易情况

图表 1999-2024年全国商品房销售面积及增速

图表 2024年全国商品房月度销售面积及增速

图表 2024年全国商品房月度销售金额及增速

图表 2024年70个大中城市新建住宅价格指数

图表 2024年70个大中城市新建住宅价格指数

图表 2015-2024年百城住宅价格涨幅分化

更多图表见正文