2024-2030年中国房地产市场供需预测及战略咨询报告

正文目录：
 
第1章：中国房地产行业研究背景分析
11房地产市场的供求特征
111房地产需求的特点
112房地产供给的特点
12房地产行业研究背景
121房地产行业成为国民经济支柱产业，且其产业关联度非常强
122房地产业是一把双刃剑，风险与利益并存
123房地产进入新一轮调控期
 
第2章：中国房地产行业宏观调控政策分析
21房地产行业宏观调控政策理论分析
211土地政策对房地产市场的影响
（1）土地供应量的影响
（2）土地供应方式的影响
（3）土地供应结构的影响
（4）土地供应价格的影响
212货币政策对房地产市场的影响
（1）利率对房地产市场的影响分析
（2）货币供应量对房地产市场的影响分析
房地产开发资金来源以其他资金和国内贷款为主

 
213税收政策对房地产市场的影响
22土地调控政策分析
221土地调控政策的内容分析
222土地调控政策的效果分析
23货币调控政策分析
231第，一阶段（1998-2023年）的货币调控政策
（1）主要货币调控政策
（2）货币政策调控效果
232第二阶段（2004-2023年）的货币调控政策
（1）主要货币调控政策
（2）货币政策调控效果
233第三阶段（2015-2023年）的货币调控政策
（1）主要货币调控政策
（2）货币政策调控效果
24房地产税收政策分析
2412015-2023年的主要税收政策
242土地税收对政府财政的贡献
25调控政策对房地产市场的影响分析
251房地产政策对供给的影响
252房地产政策对需求的影响
253房地产政策对供求平衡的影响
26境外房地产行业宏观调控政策启示
261波兰的多层次住房保障政策分析
262美国的差别化税收政策分析
263中国香港的公屋政策分析
 
第3章：中国房地产行业土地供应趋势分析
31全国土地市场供求分析
311批准建设用地规模与结构分析
312国有建设用地实际供应分析
313国有建设用地成交金额分析
32线城市土地市场供求分析
321一线城市土地市场供应分析
（1）一线城市推出土地规模分析
（2）一线城市土地供应结构（分用途）
322一线城市土地市场成交分析
（1）一线城市土地成交面积分析
（2）一线城市土地成交结构（分用途）
（3）一线城市土地成交金额分析
33主要二三线城市土地市场供求分析
331主要二三线城市土地供应分析
（1）二三线城市推出土地规模分析
（2）二三线城市土地供应区域特征
（3）二三线城市土地供应结构（分用途）
332主要二三线城市土地成交分析
（1）二三线城市土地成交面积分析
（2）二三线城市土地成交结构（分用途）
（3）二三线城市土地成交金额分析
34土地价格走势分析
341全国各类土地市场价格总体走势
342一线城市各类土地价格走势分析
343主要二三线城市土地价格走势
35土地市场供应趋势预测
 
第4章：中国房地产行业市场规模与需求分析
41房地产行业市场规模分析
411房地产行业投资规模分析
房地产建立成熟稳定市场化机制的目标。

 
412房地产行业销售规模分析
42房地产行业市场竞争现状分析
421房地产行业市场发展速度
422房地产行业盈利空间分析
423房地产行业开发投资热度
424房地产行业竞争格局分析
43房地产市场供需平衡分析
431房地产行业供给状况分析
（1）房地产行业新开工面积分析
（2）房地产行业施工面积分析
（3）房地产行业竣工面积分析
432房地产行业销售面积分析
433房地产行业供需平衡分析
44保障性住房投资建设预测分析
441保障性住房建设计划分析
442保障性住房建设进度分析
443保障性住房资金来源与支出分析
444保障性住房投资资金需求预测
 
第5章：中国住宅物业的开发与前景预测
51中国住宅用地市场供需形势分析
511住宅用地市场供求分析
（1）住宅用地实际供应分析
（2）住宅用地市场成交分析
512住宅用地成交价格走势分析
52房地产行业商品住宅的投资分析
521中国商品住宅的投资分析
522中国商品住宅投资结构分析
523地区商品住宅投资比较分析
53中国商品住宅市场供给情况分析
531中国商品住宅的开发分析
532地区商品住宅开发比较分析
54中国商品住宅市场成交情况分析
541中国商品住宅成交情况分析
542中国商品住宅成交结构分析
543地区商品住宅成交比较分析
55中国商品住宅市场价格走势分析
551中国商品住宅价格总体走势分析
552地区商品住宅成交价格比较分析
56未来10-20年中国城镇住宅需求预测
561城镇住房需求构成结构
562城镇住宅需求预测模型假设
563城镇住宅需求规模预测分析
564居民首次置业需求预测分析
 
第6章：中国商服物业的开发与前景预测
61中国商服用地市场供需形势分析
611商服用地市场供求分析
（1）商服用地实际供应分析
（2）商服用地市场成交分析
612商服用地成交价格走势分析
62房地产行业商服用房的开发与销售分析
621商服用房的投资分析
622商服用房销售面积分析
623商服用房销售金额分析
624商服用房销售价格分析
63建筑企业各类商服用房建设情况分析
631建筑企业各类商服用房竣工面积分析
632建筑企业各类商服用房施工面积分析
64中国重点城市优质商服物业市场分析
641重点城市优质零售物业市场分析
（1）优质零售物业新增供给分析
（2）优质零售物业租金与空置率分析
642重点城市优质写字楼市场分析
（1）优质写字楼新增供给分析
（2）优质写字楼物业空置分析
（3）优质写字楼物业租金分析
65中国商服物业开发商竞争状况分析
651主要竞争者市场份额分析
652商服物业市场竞争格局分析
（1）商服物业市场竞争区域分布
（2）商服物业市场企业性质格局
653商服物业市场竞争层次分析
654商服物业市场竞争热点分析
655商服物业投资吸引力分析
656典型开发商竞争策略分析
66中国商服物业开发前景预测
 
第7章：中国区域房地产市场需求与投资吸引力分析
71区域房地产市场需求与投资吸引力指标体系
72各级城市市场需求与投资吸引力评价结果
721全国地级以上城市开发投资吸引力百强排名
722投资吸引力百强排名特征
（1）区域特征分析
（2）城市级别特征分析
723投资吸引力影响因素分析
（1）宏观环境影响分析
（2）市场供需影响分析
（3）投资空间影响分析
73各区域城市市场需求与投资吸引力评价结果
731各区域城市房地产市场投资吸引力对比
（1）经济发展
（2）房地产市场
732长三角地区市场需求与投资吸引力评价分析
733珠三角地区市场需求与投资吸引力评价分析
734环渤海地区市场需求与投资吸引力评价分析
735中部地区市场需求与投资吸引力评价分析
736东北地区市场需求与投资吸引力评价分析
737西北地区市场需求与投资吸引力评价分析
738西南地区市场需求与投资吸引力评价分析
 
第8章：中国房地产开发商企业经营能力分析(BYGXH)
81万科企业股份有限公司经营能力分析
811企业发展基本信息
812企业市场份额分析
813企业销售面积分析
814企业成本控制能力分析
815企业融资规模分析
816企业盈利能力分析
817企业运营能力分析
818企业偿债能力分析
819企业发展能力分析
8110企业经营优劣势分析
82保利房地产（集团）股份有限公司经营能力分析
821企业发展基本信息
822企业市场份额分析
823企业销售面积分析
824企业成本控制能力分析
825企业融资规模分析
826企业盈利能力分析
827企业运营能力分析
828企业偿债能力分析
829企业发展能力分析
8210企业经营优劣势分析
83中国恒大集团有限公司经营能力分析
831企业发展基本信息
832企业市场份额分析
833企业销售面积分析
834企业成本控制能力分析
835企业融资规模分析
836企业盈利能力分析
837企业运营能力分析
838企业偿债能力分析
839企业发展能力分析
8310企业经营优劣势分析
84中国海外发展有限公司经营能力分析
841企业发展基本信息
842企业市场份额分析
843企业销售面积分析
844企业成本控制能力分析
845企业融资规模分析
846企业盈利能力分析
847企业运营能力分析
848企业偿债能力分析
849企业发展能力分析
8410企业经营优劣势分析
85绿地控股集团有限公司经营能力分析
851企业发展基本信息
852企业市场份额分析
853企业销售面积分析
854企业经营优劣势分析
86龙湖地产有限公司经营能力分析
861企业发展基本信息
862企业市场份额分析
863企业销售面积分析
864企业成本控制能力分析
865企业融资规模分析
866企业盈利能力分析
867企业运营能力分析
868企业偿债能力分析
869企业发展能力分析
8610企业经营优劣势分析
87绿城房地产集团有限公司经营能力分析
871企业发展基本信息
872企业市场份额分析
873企业销售面积分析
874企业成本控制能力分析
875企业融资规模分析
876企业盈利能力分析
877企业运营能力分析
878企业偿债能力分析
879企业发展能力分析
8710企业经营优劣势分析
88华润置地有限公司经营能力分析
881企业发展基本信息
882企业市场份额分析
883企业销售面积分析
884企业成本控制能力分析
885企业融资规模分析
886企业盈利能力分析
887企业运营能力分析
888企业偿债能力分析
889企业发展能力分析
8810企业经营优劣势分析
89世茂房地产控股有限公司经营能力分析
891企业发展基本信息
892企业市场份额分析
893企业销售面积分析
894企业成本控制能力分析
895企业融资规模分析
896企业盈利能力分析
897企业运营能力分析
898企业偿债能力分析
899企业发展能力分析
8910企业经营优劣势分析
810北京首都开发控股（集团）有限公司经营能力分析
8101企业发展基本信息
8102企业市场份额分析
8103企业销售面积分析
8104企业成本控制能力分析
8105企业融资规模分析
8106企业盈利能力分析
8107企业运营能力分析
8108企业偿债能力分析
8109企业发展能力分析
81010企业经营优劣势分析(BYGXH)
 
图表目录：
图表1：刚性需求市场中利率对房地产需求的影响
图表2：投资市场中利率对房地产需求的影响
图表3：投资市场中利率对房地产供给的影响
图表4：货币供应量对银行放贷能力及房地产需求的影响
图表5：投资市场中货币供应量对房地产需求的影响
图表6：货币供应量对房地产供给的影响
图表7：我国土地主要调控政策及主要内容
图表8：我国土地主要调控政策及主要内容
图表9：我国土地政策的主要内容
图表10：2015-2023年我国主要土地调控政策和内容
图表11：2015-2023年我国土地监管政策一览
图表12：我国主要房地产货币调控政策
图表13：全国房屋平均销售价格增长速度变化（单位：%）
图表14：我国主要房地产货币调控政策
图表15：我国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）
图表16：2015-2023年我国主要房地产货币调控政策
图表17：2015-2023年中国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）
图表18：中国房地产领域的主要财税政策
图表19：房地产领域的主要财税政策
图表20：2015-2023年土地直接相关的五项税收（地方）规模总计与增长情况（单位：亿元，%）
图表21：20世纪90年代我国首次房地产热开始（单位：亿元，%）
图表22：受政策调控和金融危机影响，房地产转冷（单位：亿元，%）
图表23：房地产发展成为国民经济支柱产业投资走势（单位：亿元，%）
图表24：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业投资走势（单位：亿元，%）
图表25：2015-2023年中国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表26：2015-2023年中国商品房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）
图表27：2015-2023年中国商品房销售价格（单位：元/平方米）