中国房地产估价行业发展现状分析与市场前景预测报告（2018-2023年）

房地产评估是房地产行业的重要组成部分，在社会经济的发展过程中有着非常重要的作用，虽然，目前处于初级阶段，且还存在着一些亟待解决的问题，但是，结合我国的国情采取措施进行规范，房地产评估会日趋成熟，可以在推动社会经济快速协调发展方面发挥更大的作用。

　　目前，房地产估价行业运行情况已经逐渐进入良性循环的轨道。随着国内房地产的的开放，房地产评估行业面对的国际、国内的竞争和挑战更加严峻。我国房地产估价行业只有从现在起就直面自身的不足，提高管理优势专业优势，人才优势，树立行业品牌，迅速提高自己的市场竞争力，才能在无情的激烈市场竞争中取胜。

　　部分 产业环境透视

　　《中国房地产估价行业发展现状分析与市场前景预测报告（2018-2023年）》在多年房地产估价行业研究结论的基础上，结合中国房地产估价行业市场的发展现状，通过资深研究团队对房地产估价市场各类资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对房地产估价行业进行了全面、细致的调查研究。

　　中国市场调研在线 网发布的中国房地产估价行业发展现状分析与市场前景预测报告（2018-2023年）可以帮助投资者准确把握房地产估价行业的市场现状，为投资者进行投资作出房地产估价行业前景预判，挖掘房地产估价行业投资价值，同时提出房地产估价行业投资策略、营销策略等方面的建议。

[正文目录] 网上阅读：http://wwwcninfo360com/  

 

第1章   房地产估价行业发展概述

　　11 房地产估价行业综述

　　　　111 房地产估价行业定义

　　　　112 房地产估价行业分类

　　12 房地产估价行业基本内容

　　　　121 房地产估价对象

　　　　122 房地产估价人员

　　　　123 房地产估价原则

　　　　124 房地产估价程序

　　13 影响房地产价格的因素分析

　　　　131 影响房地产价格的一般因素

　　　　　　（1）经济因素

　　　　　　（2）社会因素

　　　　　　（3）行政因素

　　　　132 影响房地产价格的区域因素

　　　　　　（1）影响居住房地产价格的区域因素

　　　　　　（2）影响商业房地产价格的区域因素

　　　　　　（3）影响工业房地产价格的区域因素

　　　　133 影响房地产价格的个别因素

　　　　　　（1）土地的个别因素

　　　　　　（2）建筑物个别因素

　　　　134 影响房地产价格的供求因素

　　　　　　（1）房地产的供给

　　　　　　（2）房地产的需求

　　　　　　（3）房地产市场的供求均衡

　　　　　　（4）房地产市场的非均衡

 

第2章   房地产估价行业发展环境分析

　　21 房地产估价行业政策环境分析

　　　　211 房地产估价行业准入制度

　　　　　　（1）《房地产估价机构管理办法》

　　　　　　（2）《房地产估价师注册管理办法》

　　　　　　（3）《注册房地产估价师管理办法》

　　　　212 房地产估价行业执业资格制度

　　　　　　（1）《房地产估价师执业资格制度暂行规定》

　　　　　　（2）《房地产估价师执业资格考试实施办法》

　　　　213 房地产估价行业执业规范制度

　　　　　　（1）《房地产估价规范》

　　　　　　（2）《城市房屋拆迁估价指导意见》

　　　　　　（3）《房地产抵押估价指导意见》

　　　　　　（4）《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》

　　22 房地产估价行业经济环境分析

　　　　221 国内GDP增长分析

　　　　222 消费物价指数分析

　　23 房地产估价行业技术环境分析

　　　　231 地价评估方法

　　　　232 拆迁房屋评估方法

　　　　233 期房评估方法

　　　　234 在建工程估价方法

　　　　235 现房评估方法

 

第3章   房地产估价行业发展全景分析

　　31 房地产行业整体运营状况

　　　　311 房地产开发景气指数

　　　　312 房地产开发投资情况

　　　　　　（1）房地产开发投资

　　　　　　（2）房地产新开工面积

　　　　　　（3）房地产竣工面积

　　　　313 房地产市场销售情况

　　32 房地产估价市场供需平衡分析

　　　　321 房地产估价市场需求分析

　　　　　　（1）全国土地出让总量分析

　　　　　　（2）全国供应用地价格分析

　　　　　　（3）二手房挂牌总量分析

　　　　322 房地产估价市场运营现状

　　　　　　（1）房地产估价机构数量分析

　　　　　　（2）房地产估价机构收入规模

　　　　　　（3）房地产估价机构收入结构

　　33 房地产估价行业波特五力模型分析

　　　　331 买方竞价能力分析

　　　　332 供应方竞价能力分析

　　　　333 现有企业竞争情况

　　　　334 新进入者威胁分析

　　　　335 替代品威胁分析

　　34 房地产估价行业存在的问题

　　　　341 估价机构产权问题

　　　　342 行业法制建设问题

　　　　343 估价人员素质问题

　　　　344 行业有效竞争问题

　　35 房地产估价品牌发展关键因素

　　　　351 规范中介服务市场

　　　　352 提高人员的整体素质

　　　　353 增强行业组织自律性

　　　　354 注重收集市场信息

　　　　355 注重培养创新能力

　　　　356 其他影响因素

 

第4章   房地产估价行业细分市场分析

 

　　41 土地使用权出让价格评估市场分析

　　　　411 土地出让方式及价格管理

　　　　412 土地估价原则

　　　　413 基准地价评估

　　　　　　（1）基本概念

　　　　　　（2）发展历程

　　　　　　（3）方法和步骤

　　　　414 宗地价格评估

　　　　　　（1）基本概念

　　　　　　（2）评估途径

　　　　　　（3）评估步骤

　　　　415 高层建筑地价分摊

　　　　　　（1）按建筑面积分摊

　　　　　　（2）按房地价值分摊

　　　　　　（3）按土地价值分摊

　　　　416 土地市场成交情况

　　　　　　（1）土地市场简介

　　　　　　（2）土地供应量分析

　　　　　　（3）土地成交价格分析

　　　　417 土地使用权出让估价业务企业竞争

　　42 房屋租赁价格评估市场分析

　　　　421 全国房屋出租市场分析

　　　　422 房屋租赁价格指数分析

　　　　423 公共租赁住房建设情况

　　　　　　（1）公租房政策支持

　　　　　　（2）公租房租赁价格

　　　　　　（3）全国公租房数量

　　　　　　（4）地方公租房数量

　　　　424 房屋租赁价格评估情况

　　43 房地产转让价格评估市场分析

　　　　431 房地产转让方式

　　　　432 房地产转让评估的特点

　　　　433 转让价格评估方法

　　　　434 手房成交情况

　　　　　　（1）二手房供应量分析

　　　　　　（2）二手房成交量分析

　　　　　　（3）二手房成交价格分析

　　　　435 房地产转让估价业务企业排名

　　44 房地产抵押价格评估市场分析

　　　　441 房地产抵押性质

　　　　442 房地产抵押价格评估方法

　　　　443 房地产抵押价格评估价值性

　　　　444 房地产抵押估价业务企业排名

　　45 房屋征收价格评估市场分析

　　　　451 房屋征收方式

　　　　452 房屋征收价格评估方法

　　　　453 房屋征收评估价格分析

　　　　454 房屋征收估价案例分析

　　　　455 房屋征收估价业务企业排名

　　46 房屋拆迁评估市场分析

　　　　461 房屋拆迁补偿情况

　　　　462 房屋拆迁评估注意事项

　　　　463 房屋拆迁评估价格分析

　　　　464 房屋拆迁评估存在的问题

　　47 其他房地产估价市场分析

　　　　471 房地产保险估价市场分析

　　　　472 房地产课税估价市场分析

　　　　473 企业经济活动中涉及的房地产估价市场分析

 

第5章   房地产估价行业重点企业分析

　　51 房地产估价行业企业总体发展状况

　　　　511 按营业总收入排名

　　　　512 按评估建筑面积排名

　　　　513 按评估土地面积排名

　　　　514 按评估总价值排名

　　52 房地产估价行业重点企业经营情况

　　　　521 北京仁达房地产评估有限公司经营情况分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业组织架构分析

　　　　　　（3）企业资质能力分析

　　　　　　（4）企业人力资源情况

　　　　　　（5）企业服务领域分析

　　　　　　（6）企业经营情况分析

　　　　　　（7）企业优劣势分析

　　　　522 深圳市世联土地房地产评估有限公司经营情况分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业组织架构分析

　　　　　　（3）企业资质能力分析

　　　　　　（4）企业人力资源情况

　　　　　　（5）企业服务领域分析

　　　　　　（6）企业经营情况分析

　　　　　　（7）企业典型项目分析

　　　　　　（8）企业优劣势分析

　　　　　　（9）企业最新发展动向

　　　　523 北京首佳房地产评估有限公司经营情况分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业组织架构分析

　　　　　　（3）企业资质能力分析

　　　　　　（4）企业服务领域分析

　　　　　　（5）企业优劣势分析

　　　　　　（6）企业最新发展动向

　　　　524 北京康正宏基房地产评估有限公司经营情况分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业组织架构分析

　　　　　　（3）企业资质能力分析

　　　　　　（4）企业服务领域分析

　　　　　　（5）企业经营情况分析

　　　　　　（6）企业优劣势分析

　　　　　　（7）企业最新发展动向

　　　　525 北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司经营情况分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业资质能力分析

　　　　　　（3）企业人力资源情况

　　　　　　（4）企业服务领域分析

　　　　　　（5）企业经营情况分析

　　　　　　（6）企业优劣势分析

 

第6章   博研咨询：:房地产估价行业发展趋势与前景

　　61 房地产估价行业风险及防范

　　　　611 从业人员自身的风险

　　　　612 签订合同时的商业风险

　　　　613 房地产评估中的技术风险

　　　　614 行业风险防范措施

　　62 房地产估价行业信息化探索

　　　　621 信息化功能目标

　　　　622 信息化实现途径(咨询电话 010-62665210)

　　　　623 主要功能模块分析

　　　　　　（1）房产交易信息系统

　　　　　　（2）基准地价信息系统

　　63 房地产估价行业发展策略分析

　　　　631 加强市场环境监管

　　　　632 健全法律法规体系

　　　　633 个性化管理策略

　　　　634 建立行业信用体系

　　　　635 开展再教育方针

　　64 房地产估价行业发展前景分析

　　　　641 房地产评估行业发展趋势

　　　　642 房地产评估行业发展前景

 

图表目录（部分）

　　图表：1：房地产估价分类（按估价目的分类）

　　图表：2：房地产估价对象分析

　　图表：3：房地产估价程序分析

　　图表：4：影响住房地产价格的因素

　　图表：5：影响商业地产价格的因素

　　图表：6：影响工业地产价格的因素

　　图表：7：房地产短期供给曲线

　　图表：8：房地产的长期供给曲线

　　图表：9：消费性房地产的需求曲线

　　图表：10：投机性房地产的需求曲线

　　图表：11：房地产市场的均衡

　　图表：12：全国商品空置面积（单位：万平方米）

　　图表：13：2005-2017年中国GDP总值及其同比增速（单位：万亿元，%）

　　图表：14：2012-2017年我国居民消费物价涨跌幅（单位：%）

　　图表：15：路线价法估价的一般步骤

　　图表：16：城市基准地价评估的方法和步骤

　　图表：17：现房评估的主要方法

　　图表：18：2001-2017年国房景气指数

　　图表：19：2008-2017年我国房地产开发投资累计及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：20：2011-2017年我国房地产开发投资结构（按建筑性质）（单位：%）

　　图表：21：2011-2017年我国房地产开发投资结构（按区域）（单位：%）

　　图表：22：2008-2017年我国房地产新施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：23：2011-2017年房地产新开工面积累计情况（单位：万平方米，%）

　　图表：24：2008-2017年房地产累计竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：25：2011-2017年房地产竣工面积结构（按产品）（单位：%）

　　图表：26：2008-2017年商品房销售面积累计（单位：亿平方米）

　　图表：27：2011-2017年我国房地产商品房销售面积结构（按面积）（单位：%）

　　图表：28：2017年中国住房用地供应计划（单位：公顷）

　　图表：29：2010-2017年主要城市居住用地均价（单位：元/平方米）

　　图表：30：2000-2014我国主要城市商业用地平均价格（单位：元/平方米）

　　图表：31：房地产估价行业顾客讨价还价能力影响因素

　　图表：32：中国房地产估价行业现有企业的竞争分析

　　图表：33：中国房地产估价行业现有企业的竞争分析

　　图表：34：我国土地市场的分类

　　图表：35：2012-2017年上海市土地供应总量（单位：万平方米）

　　图表：36：2012-2017年北京市土地累计供应总量（单位：百万平方米）

　　图表：37：2012-2017年天津市土地累计供应总量（单位：百万平方米）

　　图表：38：2012-2017年上海市住宅用地平均出让价格（单位：元/平方米）

　　图表：39：2012-2017年北京市住宅用地出让均价（单位：元/平方米）

　　图表：40：2012-2017年天津市住宅用地出让均价（单位：元/平方米）

　　图表：41：土地使用权出让价格评估业务企业排名

　　图表：42：杭州市公租房租赁房级差价格表（单位：元/平方米）

　　图表：43：房地产转让的主要方式

　　图表：44：房地产转让的主要方式

　　图表：45：2017年长沙、深圳、南昌三市二手房交易量（单位：万平方米）

　　图表：46：2017年6城市二手房平均交易价格（单位：元/平方米）

　　图表：47：房地产转让价格评估业务企业排名

　　图表：48：房地产抵押价格评估业务排名

　　图表：49：房屋征收评估业务企业排名

　　图表：50：中国房地产估价行业一级资质企业按营业收入排名

　　图表：51：中国房地产估价行业企业一级资质按评估建筑面积排名

　　图表：52：中国房地产估价行业一级资质企业按评估土地面积排名

　　图表：53：中国房地产估价行业一级资质企业按评估总价值排名

　　图表：54：北京仁达房地产评估有限公司发展简况

　　图表：55：北京市仁达房地产评估也有限公司组织架构分析

　　图表：56：北京仁达房地产评估有限公司优劣势分析

　　图表：57：深圳市世联土地房地产评估有限公司发展简况

　　图表：58：深圳市世联土地房地产评估有限公司组织架构分析

　　图表：59：深圳市世联土地房地产评估有限公司优劣势分析

　　图表：60：北京首佳房地产评估有限公司发展简况

　　图表：61：北京首佳房地产评估有限公司优劣势分析

　　图表：62：北京康正宏基房地产评估有限公司发展简况

　　图表：63：北京康正宏基房地产评估有限公司组织架构分析

　　图表：64：北京康正宏基房地产评估有限公司评估业绩（单位：万平方米，亿元）

　　图表：65：北京康正宏基房地产评估有限公司优劣势分析

　　图表：66：北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司发展简况

　　图表：67：北京金利安房地产咨询评估有限责任公司优劣势分析

　　图表：68：江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司发展简况

　　图表：69：江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司人力结构分析

　　图表：70：江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司项目表

　　图表：71：江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司优劣势分析

　　图表：72：武汉国佳房地资产评估有限公司发展简况

　　图表：73：武汉国佳房地资产评估有限公司优劣势分析

　　图表：74：上海城市房地产估价有限公司发展简况

　　图表：75：上海城市房地产估价有限公司优劣势分析

　　图表：76：深圳市国策房地产土地估价有限公司发展简况

　　图表：77：深圳市国策房地产土地估价有限公司组织架构分析

　　图表：78：深圳市国策房地产土地估价有限公司优劣势分析

　　图表：79：深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司发展简况

　　图表：80：深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司组织架构分析

略.........................