中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2018-2023年）

我国房地产业在计划经济时代曾经一度销声匿迹，被福利化的单位住房供给制度所取代。自从20世纪80年代房地产业重新兴起，90年代进入快速发展时期以来，我国住房分配和供给体制都发生了根本性的变化，全国房地产开发投资也得到了迅猛的发展。除房地产开发业外，多年来，还逐步形成了以评估、经纪、咨询为内容的房地产中介业，以及以经营治理楼宇、小区为主的物业治理业，从而形成了较为完整的中国房地产业的产业构架体系。全国各地房地产业蓬勃发展，各地出现了许多成功的房地产经营模式，它们中有成功楼盘的开发，也有成功的中介经纪和成功的物业治理。

　　中国市场调研在线 网发布的中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2018-2023年）认为，2018年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。2018年是国企改革深化的关键之年。虽然此前国企改革进度总体来说低于预期，但从2018年年初至今，尤其是两会以后，相关政策密集出台，“1+N”国企改革文件出台的预期逐渐加强。由于房地产市场在需求和盈利两方面均面临拐点，投资属性已明显减弱，因此我们预计 2018年房地产市场将企稳回升，整体处于弱复苏，大幅反弹的可能性不大。由于一线城市在经济增长、产业聚集以随着政府一系列关于房地产政策的出台，我国房地产行业出现回暖迹象，许多城市的房价都在上升期。2018年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长26%（扣除价格因素实际增长42%），增速比1-8月份回落09个百分点。

　　当前我国房地产市场出现新运行特征，与人口结构趋势性拐点和老龄化加快密切相关。据机构研究，我国购房主力人口将于近年达到峰值，并将从2018年开始趋势性下降。而老龄化进程加快将引发住宅空置问题。老龄化程度较高的日本，已经备受住宅空置困扰，2017年其空置住宅占全国住宅总数的135%，创当时统计调查以来历史最高纪录。同时，当前我国住房需求收入中枢下移，中低收入人群将成为主力购房群体，降低了对新房市场的整体吸纳能力。我国普通家庭住宅不动产财富比重过高，财富流动性存在明显不足，也客观上减弱了新增住宅消费后劲。随着房地产调控频出，住宅地产利润空间萎缩，开发商已经开始向旅游地产、商业地产等领域倾斜，未来十年，将是我国旅游地产快速发展的黄金期。随着旅游地产行业竞争的不断加剧，大型旅游地产开发企业间并购整合与资本运作日趋频繁。

　　综合各方面情况看，我国房地产业数量型增长模式运行空间日益狭小。若致力于新房建设，增加建筑面积，将面临较大的去库存难题。我国房地产业经营需要从数量扩张转向品质提升，走一条质量发展之路。而挖掘存量住宅改善市场，提升新建住宅品质，将给予房地产市场新的增长动力，同时也能释放居民消费需求，扩大内需，支持宏观经济稳定增长。

　　《中国房地产行业发展现状分析与市场前景预测报告（2018-2023年）》对房地产行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察房地产行业今后的发展方向、房地产行业竞争格局的演变趋势以及房地产技术标准、房地产市场规模、房地产行业潜在问题与房地产行业发展的症结所在，评估房地产行业投资价值、房地产效果效益程度，提出建设性意见建议，为房地产行业投资决策者和房地产企业经营者提供参考依据。

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第1章   中国房地产行业研究背景分析

　　11 房地产市场的供求特征

　　　　111 房地产需求的特点

　　　　112 房地产供给的特点

　　12 房地产行业研究背景

　　　　121 房地产行业成为国民经济支柱产业，且其产业关联度非常强

　　　　122 房地产业是一把双刃剑，风险与利益并存

　　　　123 房地产进入新一轮调控期

 

第2章   中国房地产行业宏观调控政策分析

　　21 房地产行业宏观调控政策理论分析

　　　　211 土地政策对房地产市场的影响

　　　　　　（1）土地供应量的影响

　　　　　　（2）土地供应方式的影响

　　　　　　（3）土地供应结构的影响

　　　　　　（4）土地供应价格的影响

　　　　212 货币政策对房地产市场的影响

　　　　　　（1）利率对房地产市场的影响分析

　　　　　　（2）货币供应量对房地产市场的影响分析

　　　　213 税收政策对房地产市场的影响

　　22 土地调控政策分析

　　　　221 土地调控政策的内容分析

　　　　222 土地调控政策的效果分析

　　23 货币调控政策分析

　　　　231 第一阶段（1998年以来）的货币调控政策

　　　　　　（1）主要货币调控政策

　　　　　　（2）货币政策调控效果

　　　　232 第二阶段（2004年以来）的货币调控政策

　　　　　　（1）主要货币调控政策

　　　　　　（2）货币政策调控效果

　　　　233 第三阶段（2009年以来）的货币调控政策

　　　　　　（1）主要货币调控政策

　　　　　　（2）货币政策调控效果

　　24 房地产税收政策分析

　　　　241 2011年以来的主要税收政策

　　　　242 土地税收对政府财政的贡献

　　25 调控政策对房地产市场的影响分析

　　　　251 房地产政策对供给的影响

　　　　252 房地产政策对需求的影响

　　　　253 房地产政策对供求平衡的影响

　　26 境外房地产行业宏观调控政策启示

　　　　261 波兰的多层次住房保障政策分析

　　　　262 美国的差别化税收政策分析

　　　　263 中国香港的公屋政策分析

 

第3章   中国房地产行业土地供应趋势分析

　　31 全国土地市场供求分析

　　　　311 批准建设用地规模与结构分析

　　　　312 国有建设用地实际供应分析

　　　　313 国有建设用地成交金额分析

　　32 线城市土地市场供求分析

　　　　321 一线城市土地市场供应分析

　　　　　　（1）一线城市推出土地规模分析

　　　　　　（2）一线城市土地供应结构（分用途）

　　　　322 一线城市土地市场成交分析

　　　　　　（1）一线城市土地成交面积分析

　　　　　　（2）一线城市土地成交结构（分用途）

　　　　　　（3）一线城市土地成交金额分析

　　33 主要二三线城市土地市场供求分析

　　　　331 主要二三线城市土地供应分析

　　　　　　（1）二三线城市推出土地规模分析

　　　　　　（2）二三线城市土地供应区域特征

　　　　　　（3）二三线城市土地供应结构（分用途）

　　　　332 主要二三线城市土地成交分析

　　　　　　（1）二三线城市土地成交面积分析

　　　　　　（2）二三线城市土地成交结构（分用途）

　　　　　　（3）二三线城市土地成交金额分析

　　34 土地价格走势分析

　　　　341 全国各类土地市场价格总体走势

　　　　342 一线城市各类土地价格走势分析

　　　　343 主要二三线城市土地价格走势

　　35 土地市场供应趋势预测

 

第4章   中国房地产行业市场规模与需求分析

　　41 房地产行业市场规模分析

　　　　411 房地产行业投资规模分析

　　　　412 房地产行业销售规模分析

　　42 房地产行业市场竞争现状分析

　　　　421 房地产行业市场发展速度

　　　　422 房地产行业盈利空间分析

　　　　423 房地产行业开发投资热度

　　　　424 房地产行业竞争格局分析

　　43 房地产市场供需平衡分析

　　　　431 房地产行业供给状况分析

　　　　　　（1）房地产行业新开工面积分析

　　　　　　（2）房地产行业施工面积分析

　　　　　　（3）房地产行业竣工面积分析

　　　　432 房地产行业销售面积分析

　　　　433 房地产行业供需平衡分析

　　44 保障性住房投资建设预测分析

　　　　441 保障性住房建设计划分析

　　　　442 保障性住房建设进度分析

　　　　443 保障性住房资金来源与支出分析

　　　　444 保障性住房投资资金需求预测

 

第5章   中国住宅物业的开发与前景预测

　　51 中国住宅用地市场供需形势分析

　　　　511 住宅用地市场供求分析

　　　　　　（1）住宅用地实际供应分析

　　　　　　（2）住宅用地市场成交分析

　　　　512 住宅用地成交价格走势分析

　　52 房地产行业商品住宅的投资分析

　　　　521 中国商品住宅的投资分析

　　　　522 中国商品住宅投资结构分析

　　　　523 地区商品住宅投资比较分析

　　53 中国商品住宅市场供给情况分析

　　　　531 中国商品住宅的开发分析

　　　　532 地区商品住宅开发比较分析

　　54 中国商品住宅市场成交情况分析

　　　　541 中国商品住宅成交情况分析

　　　　542 中国商品住宅成交结构分析

　　　　543 地区商品住宅成交比较分析

　　55 中国商品住宅市场价格走势分析

　　　　551 中国商品住宅价格总体走势分析

　　　　552 地区商品住宅成交价格比较分析

　　56 未来10-20年中国城镇住宅需求预测

　　　　561 城镇住房需求构成结构

　　　　562 城镇住宅需求预测模型假设

　　　　563 城镇住宅需求规模预测分析

　　　　564 居民首次置业需求预测分析

 

第6章   中国商服物业的开发与前景预测

　　61 中国商服用地市场供需形势分析

　　　　611 商服用地市场供求分析

　　　　　　（1）商服用地实际供应分析

　　　　　　（2）商服用地市场成交分析

　　　　612 商服用地季度成交价格走势分析

　　62 房地产行业商服用房的开发与销售分析

　　　　621 商服用房的投资分析

　　　　622 商服用房销售面积分析

　　　　623 商服用房销售金额分析

　　　　624 商服用房销售价格分析

　　63 建筑企业各类商服用房建设情况分析

　　　　631 建筑企业各类商服用房竣工面积分析

　　　　632 建筑企业各类商服用房施工面积分析

　　64 中国重点城市优质商服物业市场分析

　　　　641 重点城市优质零售物业市场分析

　　　　　　（1）优质零售物业新增供给分析

　　　　　　（2）优质零售物业租金与空置率分析

　　　　642 重点城市优质写字楼市场分析

　　　　　　（1）优质写字楼新增供给分析

　　　　　　（2）优质写字楼物业空置分析

　　　　　　（3）优质写字楼物业租金分析

　　65 中国商服物业开发商竞争状况分析

　　　　651 主要竞争者市场份额分析

　　　　652 商服物业市场竞争格局分析

　　　　　　（1）商服物业市场竞争区域分布

　　　　　　（2）商服物业市场企业性质格局

　　　　653 商服物业市场竞争层次分析(订购电话:010-62665210)

　　　　654 商服物业市场竞争热点分析

　　　　655 商服物业投资吸引力分析

　　　　656 典型开发商竞争策略分析

　　66 中国商服物业开发前景预测

 

 

第7章   中国区域房地产市场需求与投资吸引力分析

　　71 区域房地产市场需求与投资吸引力指标体系

　　72 各级城市市场需求与投资吸引力评价结果

　　　　721 全国地级以上城市开发投资吸引力百强排名

　　　　722 投资吸引力百强排名特征

　　　　　　（1）区域特征分析

　　　　　　（2）城市级别特征分析

　　　　723 投资吸引力影响因素分析

　　　　　　（1）经济发展影响分析

　　　　　　（2）人口与城镇化影响分析

　　　　　　（3）居民购买力影响分析

　　　　　　（4）房地产投资影响分析

　　　　　　（5）商品房销售影响分析

　　　　　　（6）土地市场影响分析

　　73 各区域城市市场需求与投资吸引力评价结果

　　　　731 各区域城市房地产市场投资吸引力对比

　　　　732 长三角地区市场需求与投资吸引力评价分析

　　　　733 珠三角地区市场需求与投资吸引力评价分析

　　　　734 环渤海地区市场需求与投资吸引力评价分析

　　　　735 中部地区市场需求与投资吸引力评价分析

　　　　736 东北地区市场需求与投资吸引力评价分析

　　　　737 西北地区市场需求与投资吸引力评价分析

　　　　738 西南地区市场需求与投资吸引力评价分析

 

第8章   博研咨询： 中国房地产开发商企业经营能力分析

　　81 万科企业股份有限公司经营能力分析

　　　　811 企业发展基本信息

　　　　812 企业市场份额分析

　　　　813 企业销售面积分析

　　　　814 企业成本控制能力分析

　　　　815 企业融资规模分析

　　　　816 企业盈利能力分析

　　　　817 企业运营能力分析

　　　　818 企业偿债能力分析

　　　　819 企业发展能力分析

　　　　8110 企业经营优劣势分析

　　82 保利房地产（集团）股份有限公司经营能力分析

　　　　821 企业发展基本信息

　　　　822 企业市场份额分析

　　　　823 企业销售面积分析

　　　　824 企业成本控制能力分析

　　　　825 企业融资规模分析

　　　　826 企业盈利能力分析

　　　　827 企业运营能力分析

　　　　828 企业偿债能力分析

　　　　829 企业发展能力分析

　　　　8210 企业经营优劣势分析

　　83 恒大地产集团有限公司经营能力分析

　　　　831 企业发展基本信息

　　　　832 企业市场份额分析

　　　　833 企业销售面积分析

　　　　834 企业成本控制能力分析

　　　　835 企业融资规模分析

　　　　836 企业盈利能力分析

　　　　837 企业运营能力分析

　　　　838 企业偿债能力分析

　　　　839 企业发展能力分析

　　　　8310 企业经营优劣势分析

　　84 中国海外发展有限公司经营能力分析

　　　　841 企业发展基本信息

　　　　842 企业市场份额分析

　　　　843 企业销售面积分析

　　　　844 企业成本控制能力分析

　　　　845 企业融资规模分析

　　　　846 企业盈利能力分析

　　　　847 企业运营能力分析

　　　　848 企业偿债能力分析

　　　　849 企业发展能力分析

　　　　8410 企业经营优劣势分析

　　85 绿地控股集团有限公司经营能力分析

　　　　851 企业发展基本信息

　　　　852 企业市场份额分析

　　　　853 企业销售面积分析

　　　　854 企业经营优劣势分析

　　86 龙湖地产有限公司经营能力分析

　　　　861 企业发展基本信息

　　　　862 企业市场份额分析

　　　　863 企业销售面积分析

　　　　864 企业成本控制能力分析

　　　　865 企业融资规模分析

　　　　866 企业盈利能力分析

　　　　867 企业运营能力分析

　　　　868 企业偿债能力分析

　　　　869 企业发展能力分析

　　　　8610 企业经营优劣势分析

　　87 绿城房地产集团有限公司经营能力分析

　　　　871 企业发展基本信息

　　　　872 企业市场份额分析

　　　　873 企业销售面积分析

　　　　874 企业成本控制能力分析

　　　　875 企业融资规模分析

　　　　876 企业盈利能力分析

　　　　877 企业运营能力分析

　　　　878 企业偿债能力分析

　　　　879 企业发展能力分析

　　　　8710 企业经营优劣势分析

　　88 华润置地有限公司经营能力分析

　　　　881 企业发展基本信息

　　　　882 企业市场份额分析

　　　　883 企业销售面积分析

　　　　884 企业成本控制能力分析

　　　　885 企业融资规模分析

　　　　886 企业盈利能力分析

　　　　887 企业运营能力分析

　　　　888 企业偿债能力分析

　　　　889 企业发展能力分析

　　　　8810 企业经营优劣势分析

　　89 世茂房地产控股有限公司经营能力分析

　　　　891 企业发展基本信息

　　　　892 企业市场份额分析

　　　　893 企业销售面积分析

　　　　894 企业成本控制能力分析

　　　　895 企业融资规模分析

　　　　896 企业盈利能力分析

　　　　897 企业运营能力分析

　　　　898 企业偿债能力分析

　　　　899 企业发展能力分析

　　　　8910 企业经营优劣势分析

　　810 北京首都开发控股集团有限公司经营能力分析

　　　　8101 企业发展基本信息

　　　　8102 企业市场份额分析

　　　　8103 企业销售面积分析

　　　　8104 企业成本控制能力分析

　　　　8105 企业融资规模分析

　　　　8106 企业盈利能力分析

　　　　8107 企业运营能力分析

　　　　8108 企业偿债能力分析

　　　　8109 企业发展能力分析

　　　　81010 企业经营优劣势分析

　　811 金地（集团）股份有限公司经营能力分析

　　　　8111 企业发展基本信息

　　　　8112 企业市场份额分析

　　　　8113 企业销售面积分析

　　　　8114 企业成本控制能力分析

　　　　8115 企业融资规模分析

　　　　8116 企业盈利能力分析

　　　　8117 企业运营能力分析

　　　　8118 企业偿债能力分析

　　　　8119 企业发展能力分析

　　　　81110 企业经营优劣势分析

　　812 招商局地产控股股份有限公司经营能力分析

　　　　8121 企业发展基本信息

　　　　8122 企业市场份额分析

　　　　8123 企业销售面积分析

　　　　8124 企业成本控制能力分析

　　　　8125 企业融资规模分析

　　　　8126 企业盈利能力分析

　　　　8127 企业运营能力分析

　　　　8128 企业偿债能力分析

　　　　8129 企业发展能力分析

　　　　81210 企业经营优劣势分析

　　813 融创中国控股有限公司经营能力分析

　　　　8131 企业发展基本信息

　　　　8132 企业市场份额分析

　　　　8133 企业成本控制能力分析

　　　　8134 企业融资规模分析

　　　　8135 企业盈利能力分析

　　　　8136 企业运营能力分析

　　　　8137 企业偿债能力分析

　　　　8138 企业发展能力分析

　　　　8139 企业经营优劣势分析

　　814 华夏幸福基业股份有限公司经营能力分析

　　　　8141 企业发展基本信息

　　　　8142 企业市场份额分析

　　　　8143 企业销售面积分析

　　　　8144 企业成本控制能力分析

　　　　8145 企业融资规模分析

　　　　8146 企业盈利能力分析

　　　　8147 企业运营能力分析

　　　　8148 企业偿债能力分析

　　　　8149 企业发展能力分析

　　　　81410 企业经营优劣势分析

　　815 远洋地产控股有限公司经营能力分析

　　　　8151 企业发展基本信息

　　　　8152 企业市场份额分析

　　　　8153 企业销售面积分析

　　　　8154 企业成本控制能力分析

　　　　8155 企业融资规模分析

　　　　8156 企业盈利能力分析

　　　　8157 企业运营能力分析

　　　　8158 企业偿债能力分析

　　　　8159 企业发展能力分析

　　　　81510 企业经营优劣势分析

　　816 佳兆业集团控股有限公司经营能力分析

　　　　8161 企业发展基本信息

　　　　8162 企业市场份额分析

　　　　8163 企业销售面积分析

　　　　8164 企业成本控制能力分析

　　　　8165 企业融资规模分析

　　　　8166 企业盈利能力分析

　　　　8167 企业运营能力分析

　　　　8168 企业偿债能力分析

　　　　8169 企业发展能力分析

　　　　81610 企业经营优劣势分析

　　817 宝龙地产控股有限公司经营能力分析

　　　　8171 企业发展基本信息

　　　　8172 企业市场份额分析

　　　　8173 企业销售面积分析

　　　　8174 企业成本控制能力分析

　　　　8175 企业融资规模分析

　　　　8176 企业盈利能力分析

　　　　8177 企业运营能力分析

　　　　8178 企业偿债能力分析

　　　　8179 企业发展能力分析

　　　　81710 企业经营优劣势分析

　　818 荣盛房地产发展股份有限公司经营能力分析

　　　　8181 企业发展基本信息

　　　　8182 企业市场份额分析

　　　　8183 企业销售面积分析

　　　　8184 企业成本控制能力分析

　　　　8185 企业融资规模分析

　　　　8186 企业盈利能力分析

　　　　8187 企业运营能力分析

　　　　8188 企业偿债能力分析

　　　　8189 企业发展能力分析

　　　　81810 企业经营优劣势分析

　　819 合生创展集团有限公司经营能力分析

　　　　8191 企业发展基本信息

　　　　8192 企业市场份额分析

　　　　8193 企业销售面积分析

　　　　8194 企业成本控制能力分析

　　　　8195 企业融资规模分析

　　　　8196 企业盈利能力分析

　　　　8197 企业运营能力分析

　　　　8198 企业偿债能力分析

　　　　8199 企业发展能力分析

　　　　81910 企业经营优劣势分析

　　820 金融街控股股份有限公司经营能力分析

　　　　8201 企业发展基本信息

　　　　8202 企业市场份额分析

　　　　8203 企业销售面积分析

　　　　8204 企业成本控制能力分析

　　　　8205 企业融资规模分析

　　　　8206 企业盈利能力分析

　　　　8207 企业运营能力分析

　　　　8208 企业偿债能力分析

　　　　8209 企业发展能力分析

　　　　82010 企业经营优劣势分析

 

图表目录（部分）

　　图表：1：北京、上海房价与土地楼面价增长走势区域一致（单位：元/平方米）

　　图表：2：刚性需求市场中利率对房地产需求的影响

　　图表：3：投资市场中利率对房地产需求的影响

　　图表：4：投资市场中利率对房地产供给的影响

　　图表：5：货币供应量对银行放贷能力及房地产需求的影响

　　图表：6：投资市场中货币供应量对房地产需求的影响

　　图表：7：货币供应量对房地产供给的影响

　　图表：8：2003年以来我国土地主要调控政策及主要内容

　　图表：9：2005年以来我国土地主要调控政策及主要内容

　　图表：10：2009年以来我国土地政策的主要内容

　　图表：11：2011年以来我国主要土地调控政策和内容

　　图表：12：2011年以来我国土地监管政策一览

　　图表：13：1998年以来我国主要房地产货币调控政策

　　图表：14：1999年以来全国房屋平均销售价格增长速度变化（单位：%）

　　图表：15：2004年以来我国主要房地产货币调控政策

　　图表：16：2004年以来我国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）

　　图表：17：2009年以来我国主要房地产货币调控政策

　　图表：18：2011年以来中国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）

　　图表：19：中国房地产领域的主要财税政策

　　图表：20：房地产领域的主要财税政策

　　图表：21：1999年以来与土地直接相关的五项税收（地方）规模总计与增长情况（单位：亿元，%）

　　图表：22：20世纪90年代我国首次房地产热开始（单位：亿元，%）

　　图表：23：1993年以来受政策调控和金融危机影响，房地产转冷（单位：亿元，%）

　　图表：24：1998年以来房地产发展成为国民经济支柱产业投资走势（单位：亿元，%）

　　图表：25：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业投资走势（单位：亿元，%）

　　图表：26：2009年以来中国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：27：2009年以来中国商品房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：28：2005年以来中国商品房销售价格（单位：元/平方米）

　　图表：29：2005年以来我国商品房销售价格环比增速（单位：%）

　　图表：30：波兰对中小户型商品房购买者提供贷款贴息支持的标准

　　图表：31：波兰社会租赁住房政策的主要规定

　　图表：32：2011年以来批准国有建设用地走势图（单位：万公顷）

　　图表：33：我国批准国有建设用地结构（单位：%）

　　图表：34：2011年以来各类国有建设用地供应规模（单位：万公顷）

　　图表：35：各类国有建设用地供应结构（单位：%）

　　图表：36：2011年以来国有建设用地出让面积及成交价款情况（单位：万公顷，%，亿元）

　　图表：37：2009年以来一线城市土地供应面积总量增加变化（单位：万平方米，%）

　　图表：38：全国土地出让金TOP10（单位：万平方米，亿元，%）

　　图表：39：2009年以来一线城市土地推出土地结构（单位：%）

　　图表：40：2009年以来一线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：万平方米，%）

　　图表：41：2009年以来一线城市土地成交结构变化（单位：%）

　　图表：42：2010年以来一线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）

　　图表：43：2010年以来25个二三线城市土地供应面积总量增加变化情况（单位：万平方米，%）

　　图表：44：2010年以来25个二三线城市土地供应面积均值（单位：万平方米）

　　图表：45：二三线城市推出土地规模前十位城市的集中度（单位：%）

　　图表：46：2010年以来25个二三线城市土地推出各类型面积变化（单位：万平方米）

　　图表：47：2010年以来25个二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：万平方米，%）

　　图表：48：2010年以来25个二三线城市土地成交面积均值（单位：万平方米）

　　图表：49：2010年以来25个二三线城市土地成交各类型面积变化（单位：万平方米）

　　图表：50：2010年以来25个二三线城市土地成交结构变化（单位：%）

　　图表：51：2010年以来二三线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）

　　图表：52：2011年以来主要城市各类型土地成交均价同比增速（单位：%）

　　图表：53：三大重点区域各类型土地成交均价（单位：元/平方米）

　　图表：54：2010年以来一线城市土地成交价格走势（单位：元/平方米）

　　图表：55：2010年以来一线城市商业用途土地成交价格对比（单位：元/平方米）

　　图表：56：2010年以来一线城市居住用途土地成交价格对比（单位：元/平方米）

　　图表：57：2010年以来一线城市工业用途土地成交价格对比（单位：元/平方米）

　　图表：58：2010年以来二三线城市土地成交价格走势（单位：元/平方米，%）

　　图表：59：2011年以来全国住房用地供应计划与实际供应情况（单位：万公顷，%）

　　图表：60：全国各地区住房用地供应计划（单位：万公顷）

　　图表：61：2010年以来我国房地产开发投资及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：62：2009年以来我国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：63：2009年以来我国商品房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：64：2009年以来我国商品房销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%）

　　图表：65：2000年以来我国商品房销售面积增速走势（单位：%）

　　图表：66：2005年以来全国商品房累计销售面积走势（单位：亿平方米）

　　图表：67：1999年以来全国房价与地价的比例（单位：倍）

　　图表：68：2009年以来我国房地产开发新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：69：2009年以来我国房地产开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：70：2009年以来我国房地产开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：71：2009年以来我国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：72：2000年以来我国房地产开发竣销比走势

　　图表：73：2011-2018年我国保障性安居工程住房新开工建设情况（单位：万套）

　　图表：74：保障性住房资金支出结构（单位：亿元，%）

　　图表：75：中央专项资金用于保障性安居工程支出情况（单位：亿元，%）

　　图表：76：住房保障资金管理措施

　　图表：77：2011年以来30城市推出住宅用地面积情况（单位：万平方米，%）

　　图表：78：30城市推出住宅用地面积比较（单位：万平方米）

　　图表：79：2011年以来30城市成交住宅建设用地面积情况（单位：万平方米，%）

　　图表：80：30个城市住宅建设用地成交面积（单位：万平米）

　　图表：81：2011年以来30城市成交住宅用地金额情况（单位：亿元，%）

　　图表：82：30城市住宅用地成交金额比较（单位：亿元）

　　图表：83：2011年以来30城市住宅用地及楼面成交价格（单位：元/平方米）

　　图表：84：2011年以来30城市住宅用地成交价格增长走势（单位：%）

　　图表：85：30城市住宅用地成交均价比较（单位：元/平方米）

　　图表：86：2011年以来中国房地产开发行业商品住宅投资额与增长情况（单位：亿元，%）

　　图表：87：1999年以来商品住宅投资额占全部住宅投资额的比重（单位：亿元）

　　图表：88：2011年以来东、中、西部地区商品住宅投资额（单位：亿元）

　　图表：89：2011年以来东、中、西部地区商品住宅投资份额（单位：%）

　　图表：90：2011年以来我国商品住宅开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：91：2011年以来我国商品住宅开发新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：92：2011年以来我国商品住宅开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：93：我国31个省、市、区商品住宅新开工面积比较（单位：万平方米）

　　图表：94：2011年以来我国房地产企业商品住宅销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：95：2011年以来我国房地产企业商品住宅销售金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：96：2011年以来房企别墅、高档公寓和经济适用房销售面积占全部住宅的比重（单位：%）

　　图表：97：我国31个省、市、区商品住宅销售面积比较（单位：万平方米）

　　图表：98：我国31个省、市、区商品住宅销售额比较（单位：亿元）

　　图表：99：2011年以来我国房地产企业商品住宅销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%）

　　图表：100：我国31个省、市、区商品住宅销售价格比较（单位：元/平方米）

　　图表：101：2050年我国与主要国家抚养比预测

　　图表：102：主要国家城镇化率进程

　　图表：103：2030年中国城镇化率预测（单位：%）

　　图表：104：2030年我国城镇居民人均住宅面积预测（单位：平方米）

　　图表：105：中国人口自然增长率情况（单位：%）

　　图表：106：中国城镇家庭户的住房建成时间分布（单位：%）

　　图表：107：中国城镇家庭户的住房建成楼龄分布（单位：%）

　　图表：108：全国城镇家庭户住房来源结构（单位：%）

　　图表：109：城镇住宅需求预测模型

　　图表：110：2030年我国城镇住宅需求规模预测（单位：亿，%，平方米，亿平方米）

　　图表：111：至2023年不同情境下的城镇化率与城镇新建住宅面积预测

　　图表：112：至2030年城镇新建住宅面积预测

　　图表：113：至2030年城镇新建住宅消化结构

　　图表：114：首次置业倒推需求模型

　　图表：115：首次置业倒推需求模型计算值与实际值的对比（单位：亿平方米）

　　图表：116：不同情景条件下的新房需求分析（单位：%，对，亿平方米）

　　图表：117：2009年以来30个重点城市推出商办建设用地面积情况（单位：万平方米，%）

　　图表：118：2009年以来30个重点城市成交商办建设用地面积情况（单位：万平方米，%）

　　图表：119：2005年以来主要城市商服用地成交均价走势图（单位：元/平方米）

　　图表：120：2005年以来主要城市商服用地成交均价增长情况（单位：%）

略.........................