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2024-2030年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告
2024-2030年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告
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2024-2030年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告

2019-2025年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告 中国市场调研在线发布的2019-2025年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告认为,房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的...

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报告简介
2019-2025年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告 中国市场调研在线发布的2019-2025年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告认为,房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的
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2024-2030年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告


  中国市场调研在线发布的2024-2030年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告认为,房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。
  对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。
  作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
  法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
  **年1-**月上海市商品房施工面积为12075.5万㎡,同比下降6.1%;**年1-**月上海市商品房施工面积为15362.24万㎡,同比增长1.7%。
  **-**年上海市商品房施工面积及增速
  **年1-**月上海市商品房新开工面积为262.81万㎡,同比下降50.3%;**年1-**月上海市商品房新开工面积为2618万㎡,同比下降7.8%。
  **-**年上海市商品房新开工面积及增速
  **年1-**月上海市商品房竣工面积为1088.07万㎡,同比下降9.2%;**年1-**月上海市商品房竣工面积为3387.56万㎡,同比增长32.8%。
  **-**年上海市商品房竣工面积及增速
  《2024-2030年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告》主要研究分析了上海房地产行业市场运行态势并对上海房地产行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了上海房地产行业的相关知识及国内外发展环境,并对上海房地产行业运行数据进行了剖析,同时对上海房地产产业链进行了梳理,进而详细分析了上海房地产市场竞争格局及上海房地产行业标杆企业,最后对上海房地产行业发展前景作出预测,给出针对上海房地产行业发展的独家建议和策略。中国市场调研在线发布的《2024-2030年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议,使其能以更强的能力去参与市场竞争。
  《2024-2030年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究成果的基础上,是相关上海房地产企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解上海房地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

正文目录

第1章 房地产行业相关概述

  1.1 房地产概念阐释
    1.1.1 房地产的定义
    1.1.2 房地产的特征
    1.1.3 房地产的自然形态
    1.1.4 房地产的类别
  1.2 房地产行业概述
    1.2.1 房地产行业的定义
    1.2.2 房地产行业的主要领域
    1.2.3 房地产行业的特点
    1.2.4 房地产行业的地位
  1.3 房地产市场调研的内容和特点
    1.3.1 房地产市场调研的层次
    1.3.2 房地产市场调研的内容
    1.3.3 房产地市场调研的特点
    1.3.4 提高房地产市场调研有效性的途径


第2章 2014-2023年中国房地产市场的发展

  2.1 中国房地产行业发展综述
    2.1.1 发展状况概述
    2.1.2 呈现短周期化特征
    2.1.3 行业整体利润率超过30%
    2.1.4 行业泡沫浅析
  2.2 2023年中国房地产行业的发展
    2.2.1 开发状况
    2.2.2 行业运行
    2.2.3 发展特征
    2.2.4 热点回顾
  2.3 2023年中国房地产行业的发展
    2.3.1 开发状况
    2.3.2 行业运行
    2.3.3 发展特征
    2.3.4 热点分析
  2.4 2023年中国房地产行业的发展
    2.4.1 开发状况
    2.4.2 行业运行
    2.4.3 发展特征
    2.4.4 热点分析
  2.5 中国房地产行业面临的问题及考验
    2.5.1 当前需注意的问题
    2.5.2 行业面临的危机
    2.5.3 市场供需结构明显失衡
    2.5.4 回升过快或将带来不利影响
  2.6 中国房地产行业的对策及建议
    2.6.1 主要对策分析
    2.6.2 市场调控应走法制化道路
    2.6.3 制度改革和市场发展的对策
    2.6.4 规范税收管理的对策


第3章 2014-2023年上海市房地产的发展环境分析

  3.1 上海市宏观环境概况
    3.1.1 上海市政区概况
    3.1.2 上海世博会的经济社会效应
    3.1.3 上海市城乡规划建设加快步伐
  3.2 上海市国民经济发展现状
    3.2.1 综合经济情况
    3.2.2 产业经济情况
    3.2.3 对外贸易情况
    3.2.4 居民消费及收入情况
  3.3 上海市产业结构分析
    3.3.1 上海产业结构升级发展概况
    3.3.2 两个中心建设将推进上海产业结构调整升级
    3.3.3 上海推动高新技术发展提升产业结构


第4章 2014-2023年上海房地产市场调研

  4.1 2014-2023年上海房地产市场发展综述
    4.1.1 上海房地产开始迈入第三个阶段
    4.1.2 上海房地产业对城市建设的主要贡献
    4.1.3 上海房地产业的调整与转型
    4.1.4 影响上海房地产发展的主要因素
    4.1.5 上海房地产开发企业的发展
  4.2 2014-2023年上海房地产市场调研
    4.2.1 总体综述
    4.2.2 供需分析
    4.2.3 价格走势
    4.2.4 市场动态
  4.3 上海房地产市场的购买力分析
    4.3.1 上海房地产市场的购买力及需求分析
    4.3.2 上海市中心区大户型楼盘购买力较高
    4.3.3 上海房地产市场的购买力结构改变
  4.4 促进上海房地产市场发展的策略
    4.4.1 完善政策环境促进上海房地产市场的发展
    4.4.2 促进上海房地产发展的宏观与微观策略
    4.4.3 提升上海房地产业综合实力的途径
  4.5 上海房地产企业的经营管理策略分析
    4.5.1 资产重组和企业的兼并与合作
    4.5.2 调整经营方式和资产结构
    4.5.3 根据自身的情况选择合适的融资渠道
    4.5.4 建立房地产企业品牌
    4.5.5 以精致、创新获取更高的利润
    4.5.6 走出上海,异地开发


第5章 2014-2023年上海市土地市场调研

  5.1 土地市场的相关概念
    5.1.1 城市土地市场供应的概念与特点
    5.1.2 土地市场的特殊性
    5.1.3 房价与土地成本
    5.1.4 房价与地价
    5.1.5 地价与土地供应
  5.2 2014-2023年中国土地市场状况
    5.2.1 供应状况
    5.2.2 成交状况
    5.2.3 区域分布
    5.2.4 用地性质
  5.3 2014-2023年上海土地市场状况
    5.3.1 供应状况
    5.3.2 成交状况
    5.3.3 区域分布
    5.3.4 用地性质
  5.4 上海土地市场的管理状况
    5.4.1 上海计划加大土地供应以平抑房价
    5.4.2 上海计划进行土地出让制度改革
    5.4.3 上海农村土地流转新政分析
  5.5 中国土地政策及其对房地产市场的影响
    5.5.1 我国土地政策对房地产业的调控机理及手段
    5.5.2 我国出台有关土地调控的新政策
    5.5.3 中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析
    5.5.4 中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析


第6章 2014-2023年上海住宅市场调研

  6.1 2014-2023年上海住宅市场状况回顾
    6.1.1 整体概述
    6.1.2 供应状况
    6.1.3 成交分析
  6.2 2023年上海住宅市场调研
    6.2.1 整体概述
    6.2.2 供应状况
    6.2.3 成交分析
    6.2.4 价格走势
  6.3 上海住宅市场发展趋势分析
    6.3.1 未来上海住宅市场展望
    6.3.2 上海住宅的总体发展趋势
    6.3.3 上海住宅建设的发展趋向
    6.3.4 上海住宅建设的发展对策


第7章 2014-2023年上海公寓市场调研

  7.1 2014-2023年上海公寓市场状况分析
    7.1.1 整体状况
    7.1.2 供需分析
    7.1.3 市场动态
  7.2 2014-2023年上海服务式酒店公寓市场调研
    7.2.1 上海服务式公寓市场现状
    7.2.2 上海服务式酒店公寓出现散卖套现风
    7.2.3 浅析上海高档楼盘与酒店式公寓的竞争趋向
    7.2.4 上海服务式公寓前景依旧被看好
  7.3 2014-2023年上海公寓市场的新动态
    7.3.1 上海浦东推出廉租公寓促进毕业生就业
    7.3.2 上海求职公寓走俏市场
    7.3.3 上海陆家嘴规划建造万套金融人才公寓
    7.3.4 上海黄埔区推出人才公寓
    7.3.5 上海首现“定制公寓”


第8章 2014-2023年上海别墅市场调研

  8.1 别墅概述
    8.1.1 别墅的定义
    8.1.2 别墅的分类
    8.1.3 别墅的特点
    8.1.4 影响别墅品质的因素分析
  8.2 中国别墅市场概况
    8.2.1 中国别墅的南北差异
    8.2.2 中国“第五代别墅”的六大基本定律
    8.2.3 我国主要城市别墅的发展
    8.2.4 中国别墅功能定位更趋细分
  8.3 2023年上海别墅市场回顾
    8.3.1 整体状况综述
    8.3.2 新增供应状况
    8.3.3 市场成交状况
    8.3.4 销售排行情况
  8.4 2023年上海别墅市场发展分析
    8.4.1 整体状况综述
    8.4.2 新增供应状况
    8.4.3 市场成交状况
    8.4.4 销售排行情况
  8.5 2023年上海别墅市场发展分析
    8.5.1 成交总量状况
    8.5.2 成交价格走势
    8.5.3 成交区域分布
  8.6 上海别墅市场发展趋势
    8.6.1 全球一体化的渗透影响
    8.6.2 国内经济的推波助澜
    8.6.3 独立别墅凸现投资价值
    8.6.4 联体别墅将会较快发展


第9章 2014-2023年上海商业地产市场调研

  9.1 2014-2023年中国商业地产的发展
    9.1.1 开发模式
    9.1.2 运行综述
    9.1.3 发展特征
    9.1.4 市场动态
  9.2 上海商业地产发展综述
    9.2.1 上海商业地产发展特点
    9.2.2 上海商业地产的经营模式分析
    9.2.3 上海商业地产的发展需注意的几个方面
  9.3 2014-2023年上海商业地产市场调研
    9.3.1 上海商业地产市场状况回顾
    9.3.2 上海商业地产市场逐步回暖
    9.3.3 上海商业地产市场快速发展
    9.3.4 上海商业地产市场发展特点
  9.4 2014-2023年上海地铁商业地产发展分析
    9.4.1 上海大力发展地铁商业
    9.4.2 上海地铁商业经营现状分析
    9.4.3 上海地铁商业地产正迅速发展
    9.4.4 上海地铁商业地产具有广阔趋势预测
  9.5 上海商业地产面临的问题及发展对策
    9.5.1 上海商业地产再次遭遇“售后包租”隐患
    9.5.2 上海商业地产发展面临的危机
    9.5.3 浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略
    9.5.4 商业地产开发商走向成功运营商策略分析
  9.6 上海商业地产投资与趋势分析
    9.6.1 未来商业地产将成投资热点
    9.6.2 未来我国商业地产的主要特征
    9.6.3 上海商业地产的走势预测
    9.6.4 上海商业地产开发的投资取向


第10章 2014-2023年上海写字楼市场调研

  10.1 写字楼投资
    10.1.1 写字楼投资的原则
    10.1.2 写字楼投资要素分析
    10.1.3 写字楼投资的不利因素
  10.2 2014-2023年上海写字楼市场调研
    10.2.1 整体概述
    10.2.2 供应状况
    10.2.3 成交分析
    10.2.4 价格走势
  10.3 2023年上海写字楼市场调研
    10.3.1 整体概述
    10.3.2 供应状况
    10.3.3 成交分析
    10.3.4 价格走势
  10.4 上海写字楼市场趋势分析
    10.4.1 未来上海甲级写字楼供应展望
    10.4.2 上海新兴写字楼分布的多极化发展趋势


第11章 2014-2023年上海商铺市场调研

  11.1 商铺概述
    11.1.1 商铺的定义
    11.1.2 市场类商铺的概念
    11.1.3 商业街商铺的概念
  11.2 商铺投资
    11.2.1 商铺投资的概述
    11.2.2 商铺投资的种类
    11.2.3 商铺投资与其他投资的区别
    11.2.4 商铺投资的特点
    11.2.5 投资商铺评估很重要
  11.3 2014-2023年上海商铺市场调研
    11.3.1 总体概述
    11.3.2 供求分析
    11.3.3 价格情况
    11.3.4 市场动态
  11.4 2014-2023年上海地铁商铺市场调研
    11.4.1 上海地铁商铺发展概述
    11.4.2 上海地铁商铺发展潜力大
    11.4.3 上海地铁商铺市场尚待培育
    11.4.4 上海地铁商铺投资机会分析
    11.4.5 投资地铁商铺的五大要素


第12章 2014-2023年上海市二手房市场调研

  12.1 二手房概述
    12.1.1 二手房的概念及种类
    12.1.2 二手房专有名词的概念
    12.1.3 二手房升值的因素
  12.3 2014-2023年上海二手房市场的发展
    12.3.1 整体概述
    12.3.2 供应情况
    12.3.3 成交分析
    12.3.4 市场动态
  12.4 2023年上海二手房市场的发展
    12.4.1 整体概述
    12.4.2 供应情况
    12.4.3 成交分析
    12.4.4 市场动态
  12.4 上海走向二手房时代发展分析
    12.4.1 上海及世界二大金融中心城市背景对比
    12.4.2 三城市住宅市场对比
    12.4.3 未来上海二手房将占据主要地位
    12.4.4 应对市场结构变化的发展建议


第13章 2014-2023年上海房地产行业上市公司发展分析

  13.1 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
    13.1.1 企业发展概况
    13.1.2 经营效益分析
    13.1.3 业务经营分析
    13.1.4 财务状况分析
    13.1.5 未来前景展望
  13.2 上海金桥出口加工区开发股份有限公司
    13.2.1 企业发展概况
    13.2.2 经营效益分析
    13.2.3 业务经营分析
    13.2.4 财务状况分析
    13.2.5 未来前景展望
  13.3 上海外高桥集团股份有限公司
    13.3.1 企业发展概况
    13.3.2 经营效益分析
    13.3.3 业务经营分析
    13.3.4 财务状况分析
    13.3.5 未来前景展望
  13.4 上海新黄浦置业股份有限公司
    13.4.1 企业发展概况
    13.4.2 经营效益分析
    13.4.3 业务经营分析
    13.4.4 财务状况分析
    13.4.5 未来前景展望
  13.5 上海世茂股份有限公司
    13.5.1 企业发展概况
    13.5.2 经营效益分析
    13.5.3 业务经营分析
    13.5.4 财务状况分析
    13.5.5 未来前景展望
  13.6 中华企业股份有限公司
    13.6.1 企业发展概况
    13.6.2 经营效益分析
    13.6.3 业务经营分析
    13.6.4 财务状况分析
    13.6.5 未来前景展望
  13.7 上海中技投资控股股份有限公司
    13.7.1 企业发展概况
    13.7.2 经营效益分析
    13.7.3 业务经营分析
    13.7.4 财务状况分析
    13.7.5 未来前景展望


第14章 2014-2023年房地产营销分析

  14.1 房地产市场销售渠道
    14.1.1 传统销售渠道
    14.1.2 新型销售模式
    14.1.3 渠道选择的要素考虑
  14.2 2014-2023年房地产行业营销概况
    14.2.1 房地产行业营销步入新时代
    14.2.2 我国房地产营销存在的问题及对策
    14.2.3 房地产行业“三次界面”营销分析
    14.2.4 房地产行业营销终端突围策略分析
  14.3 房地产网络营销分析
    14.3.1 房地产网络营销综述
    14.3.2 我国房地产网络营销发展状况
    14.3.3 “网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面
    14.3.4 房地产网络营销模式的主要创新
    14.3.5 房地产网络营销的发展方向
    14.3.6 浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路
  14.4 房地产行业整合营销分析
    14.4.1 整合营销概述
    14.4.2 房地产整合营销的内涵
    14.4.3 中国房地产业所面临的市场营销问题
    14.4.4 整合营销战略在房地产开发中的实施步骤


第15章 2014-2023年上海房地产行业投资分析

  15.1 2014-2023年中国房地产行业投资现状
    15.1.1 投资市场规模
    15.1.2 投资增速较快
    15.1.3 投资吸引力
    15.1.4 投资特点
  15.2 上海房地产行业前景调研及机会分析
    15.2.1 上海房地产行业前景调研依旧看好
    15.2.2 上海房地产投资机会分析
    15.2.3 上海郊区房地产发展空间不断放大
    15.2.4 南汇并入浦东掀起房地产市场新热潮
  15.3 房地产投资的风险
    15.3.1 中国房地产投资前景概况
    15.3.2 房地产开发的法律风险及其防范
    15.3.3 房地产投资前景的防范策略
    15.3.4 房地产投资前景的识别方法及其控制措施


第16章 2014-2023年房地产融资分析

  16.1 中国房地产融资渠道的多元化
    16.1.1 银行贷款
    16.1.2 上市融资
    16.1.3 房地产债券融资
    16.1.4 夹层融资
    16.1.5 房地产信托
    16.1.6 海外地产基金
    16.1.7 房地产信托投资基金(REITS)
    16.1.8 其他方式
  16.2 2014-2023年中国房地产融资现状
    16.2.1 我国房地产融资市场发展概况
    16.2.2 我国房地产融资市场的主要特点
    16.2.3 房地产融资渠道日渐拓宽
    16.2.4 并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道
    16.2.5 我国房地产融资市场发展趋势分析
  16.3 房地产信托投资基金拓宽融资渠道
    16.3.1 房地产投资信托基金的基本概念与特点
    16.3.2 发展房地产投资信托基金的重要意义
    16.3.3 中国房地产信托投资基金发展概况
    16.3.4 我国房地产信托融资渠道发展解析
    16.3.5 中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议
  16.4 上海房地产融资状况分析
    16.4.1 上海房地产REITS状况
    16.4.2 上海房地产融资现状
    16.4.3 上海房地产融资渠道
  16.5 房地产企业融资能力研究
    16.5.1 影响房地产企业融资能力的因素分析
    16.5.2 融资能力影响因素的体系构建
    16.5.3 提升房地产企业融资能力的对策建议
  16.6 房地产融资存在的问题及投资策略建议
    16.6.1 我国房地产企业融资存在的主要问题
    16.6.2 房地产企业的融资对策
    16.6.3 房地产融资方式创新的思路分析
    16.6.4 房地产融资方式的选择


第17章 上海房地产发展趋势分析

  17.1 中国房地产行业的趋势预测及趋势
    17.1.1 中国房地产市场将逐渐步入理性发展
    17.1.2 未来中国房地产行业或将转型
    17.1.3 中长期中国房地产市场发展展望
  17.2 上海房地产业发展趋势
    17.2.1 未来上海房地产发展机遇与趋势
    17.2.2 未来上海房地产市场发展趋向稳健
    17.2.3 上海房地产行业未来发展展望
    17.2.4 上海房地产市场的几大趋势


第18章 博研.咨询.2014-2023年上海房地产行业政策背景分析

  18.1 2023年中国房地产行业政策分析
    18.1.1 中央调控注重稳定
    18.1.2 限购政策基本放开
    18.1.3 长效机制突破前行
    18.1.4 相关财税政策分析
  18.2 2023年中国房地产行业政策分析
    18.2.1 确立政策利好基调
    18.2.2 不动产登记工作推进
    18.2.3 相关财税政策分析
  18.3 2023年中国房地产行业政策分析
    18.3.1 公积金贷款利率调整
    18.3.2 完善税费优惠政策
    18.3.3 贷款首付进一步降低
  18.4 2014-2023年上海房地产市场的政策环境
    18.4.1 政策环境综述
    18.4.2 住房限购政策
    18.4.3 重要政策解读
    18.4.4 相关政策概述
  18.5 中国房地产法律法规介绍
    18.5.1 中华人民共和国土地管理法
    18.5.2 中华人民共和国城市房地产管理法
    18.5.3 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
    18.5.4 房地产开发经营业务企业所得税处理办法
    18.5.5 中华人民共和国物权法
    18.5.5 中华人民共和国建筑法
  18.6 上海房地产政策法规介绍
    18.6.1 上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定
    18.6.2 上海市房地产开发项目信息申报管理办法(试行)
    18.6.3 闲置出让土地处置试行规定
    18.6.4 上海市经济适用住房管理试行办法
    18.6.5 上海市房地产登记条例
图表目录
  图表 2014-2023年房地产开发企业土地购置面积增速
  图表 2014-2023年房地产开发企业到位资金增速
  图表 2014-2023年全国商品房销售面积及销售额增速
  图表 2023年全国房地产开发和销售情况
  图表 2023年东中西部地区房地产销售情况
  图表 2014-2023年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况
  图表 2014-2023年全国房地产开发企业到位资金增速情况
  图表 2014-2023年全国商品房销售面积及销售额增速
  图表 2023年东中西部地区房地产销售情况
  图表 2023年全国房地产开发和销售情况
  图表 2023年上海市商品房销售面积增速
  图表 2023年上海市商品房销售面积增速
  图表 2014-2023年陆家嘴总资产和净资产
  略………
 

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2024-2030年中国上海房地产行业现状调研及发展趋势分析报告

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