房地产中介行业是房地的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。

    博研咨询发布的《2024-2030年中国房地产中介行业市场预测与发展趋势报告》共十章。首先介绍了房地产中介行业市场发展环境、房地产中介整体运行态势等，接着分析了房地产中介行业市场运行的现状，然后介绍了房地产中介市场竞争格局。随后，报告对房地产中介做了重点企业经营状况分析，最后分析了房地产中介行业发展趋势与预测。您若想对房地产中介产业有个系统的了解或者想投资房地产中介行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

 

第一部分 行业发展分析

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第1章   房地产中介服务行业概述1

第一节 房地产中介相关概念1

一、房地产中介的基本概念1

二、房地产中介的定义与内涵1

三、房地产中介活动的特点2

第二节 房地产中介业与房地产市场的关系3

一、有机组成部分3

二、桥梁与纽带3

三、升级的重要力量3

 

 

第2章   我国房地产中介发展分析4

第一节 我国房地产中介行业发展概况4

一、我国房地产中介发展历程4

二、房地产中介经营范围4

三、房地产中介公司运营模式及各模式优劣分析5

四、房地产中介收费标准8

五、房地产中介行业的作用和价值10

第二节 我国房地产中介存在的问题11

一、房地产中介现状之法律思考11

二、人才问题14

三、企业规模问题14

四、信息问题14

五、行业监管问题14

六、房地产中介诚信问题15

七、风险防范措施问题15

第三节 中国房地产中介市场分析16

一、我国房地产中介发展现状及特点16

二、住房市场化变革对房地产中介发展的要求17

三、2024年房地产中介市场发展形势19

四、2024年二手房中介行业经营情况分析21

节 中国房产中介公司盈利状况25

一、房地产中介公司营业收入分析25

二、2024年我国房地产中介利润情况25

第五节2024年中国各地房产中介发展分析26

一、上海房产中介行业状况26

二、北京房产中介行业状况27

三、广州房产中介行业状况28

四、深圳房产中介行业状况29

五、成都房地产中介状况31

六、海口房产中介行业状况32

七、温州房产中介行业状况33

八、南京房产中介市场状况34

九、东莞房产中介行业状况36

十、大连房产中介行业状况37

十一、天津房产中介行业状况37

第六节 我国房地产金融中介服务的发展方向38

一、房地产金融中介服务的功能38

二、我国房地产金融中介服务的发展取向39

三、我国房地产金融中介服务业的发展路径40

四、我国房地产金融中介服务业发展的基本思路41

 

 

第3章   中国房地产中介行业政策分析43

第一节 全国政府对房地产中介政策分析43

一、2024年《房地产经纪管理办法》开始实施43

二、2024年住建部发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序 的通知》50

三、我国房地产中介法律法规及政策51

四、交易结算资金账户管理规范政策53

五、政府对房地产经纪市场的监管55

第二节2024年地方房地产中介行业政策分析58

一、北京市58

二、天津市59

三、上海市60

四、山西省61

五、广西区62

六、深圳市67

七、广州市68

八、福建省68

九、郑州市69

十、河北省71

十一、成都72

 

第二部分 相关行业分析

 

第4章   2014-2024年房地产业发展分析73

第一节2024年房地产市场运行分析73

一、国房景气指数变动情况73

二、房地产开发投资情况74

三、房地产开发企业资金来源情况77

四、商品房建筑与销售情况78

五、全国房地产市场价格变动情况82

第二节 我国房地产制度改革与市场发展的历程85

一、初步形成时期85

二、房地产过热时期88

三、市场调整时期91

四、培育新的经济增长点时期94

五、宏观调控时期98

第三节 关于我国房地产泡沫的实证分析104

一、房地产泡沫的定义和测度方法104

二、对房地产泡沫的指标法分析105

三、对房地产泡沫的计量分析105

四、结论107

第四节 当前我国房地产宏观调控中的问题探讨108

一、我国房地产宏观调控中出现的问题与分析108

二、结论与政策建议112

第五节2014-2024年中国房地产市场发展分析114

一、2024年我国房地产市场主要特点114

二、2024年上半年房地产市场总结116

三、2024年下半年房地产市场展望119

第六节2024年房地产行业主要政策分析120

一、国务院重申楼市调控不放松120

二、保障性住房建设继续成为政府的工作重点121

三、银根紧缩政策对房地产行业的影响深远123

四、各地“房价控制目标”酝酿第二次重新发布125

五、商品房“明码标价”对房价的影响不大127

六、我国首部规范房地产经纪行为法规开始实施128

第七节 房地产业的产业细分研究129

一、房地产业细分的理论分析和现状129

二、房地产业细分变量130

三、房地产业细分矩阵132

四、房地产业细分与竞争优势133

 

 

第5章   部分地区二房手价格指数分析136

第一节2014-2024年北京二手房价格指数分析136

一、2024年北京二手房价格指数136

二、2024年北京二手房价格指数137

第二节2014-2024年深圳二手房价格指数分析137

一、2024年深圳二手房价格指数137

二、2024年深圳二手房价格指数138

第三节2014-2024年上海二手房价格指数分析139

一、2024年上海二手房价格指数139

二、2024年上海二手房价格指数140

第四节2014-2024年成都二手房价格指数分析140

一、2024年成都二手房价格指数140

二、2024年成都二手房价格指数141

 

 

第6章   中国二手房市场发展分析142

第一节2024年我国二手房市场发展分析142

一、2024年我国二手房市场分析142

二、2024年上半年中国重点城市二手房市场分析143

第二节 二手房消费分析149

一、二手房也有刚需首套房是消费主力149

二、2024年二手房刚需强劲 但观望情绪浓151

三、二手房房贷过分收紧误伤刚性需求154

第三节 中国部分地区二手房市场分析155

一、2024年上海二手房市场分析与展望155

二、2024年天津二手房市场分析与展望157

三、2024年深圳二手房市场分析与展望157

四、2024年北京二手房市场分析与展望158

五、2024年成都二手房市场分析与展望161

六、2024年广州二手房市场分析与展望162

 

 

第7章   房屋租赁市场发展分析164

第一节2024年房屋租赁市场分析164

一、2024年我国房屋租赁市场供需分析164

二、房屋租赁市场成熟状况分析167

三、房屋租赁应立法规范与政策保障“双剑合璧” 168

第二节 房屋租赁政策169

一、中国个人出租住房所得税调整情况169

二、深圳居住证制度171

三、2024年我国廉租房、公租房建设目标171

四、2024年京沪立法强化房屋租赁市场管理173

五、2024年中央明确保障房贷款 公租房利率九折174

第三节2024年我国部分地区房屋租赁市场分析174

一、北京房屋租赁市场分析174

二、长沙房屋租赁市场分析175

三、上海房屋租赁市场分析176

四、天津房屋租赁市场分析178

五、广州房屋租赁市场分析178

六、深圳房屋租赁市场分析178

 

第三部分 主要企业分析

 

第8章   主要房地产中介公司分析181

第一节21世纪中国不动产181

一、公司简介181

二、2024年公司经营情况182

三、2024年公司市场动态182

第二节 中国信义房屋183

一、公司简介183

二、公司新动态184

第三节 伟业我爱我家集团186

一、公司简介186

二、公司经营分析187

三、公司发展战略分析191

第四节 满堂红（中国）置业有限公司193

一、公司简介193

二、公司发展战略和目标193

三、公司发展新动态195

第五节 深圳市中联房地产企业发展有限公司197

一、公司简介197

二、公司增强竞争力举措198

三、公司新动态199

第六节 深圳中原地产代理有限公司200

一、公司简介200

二、公司新动态201

第七节 上海汉宇房地产顾问有限公司201

一、公司简介201

二、公司经营状况数据分析202

三、公司新动态202

第八节 深圳市世华房地产投资顾问有限公司203

一、公司简介203

二、2024年世华地产商业部：加快市场扩张步伐203

三、2024年世华地产总部搬迁204

节 合富辉煌集团205

一、公司简介205

二、2024年公司经营情况分析206

三、2024年公司发展目标分析206

第十节 太平洋房屋公司208

一、公司简介208

二、公司新动态211

 

第四部分 行业发展趋势及策略

 

第9章   房地产中介发展趋势分析212

第一节“十四五”中国房地产发展环境分析212

第二节 房地产业发展趋势与预测213

一、2024-2030年我国房地产行业发展预测213

二、“十四五”我国房地产行业发展预测216

第三节 房地产中介业发展趋势分析217

一、企业化市场化发展趋势217

二、专业化品牌化发展趋势217

三、集团化规模化发展趋势218

四、信息化网络化发展趋势218

五、人员素质综合化发展趋势218

第四节 房地产中介行业的SWOT分析219

一、优势219

二、劣势220

三、机会221

四、威胁222

第五节 房屋中介危机中转型发展趋势分析222

一、地产中介面临“关店潮” 222

二、中介经纪面临转型223

三、地产中介寻求新路224

 

 

第10章   房地产中介发展策略分析226（ZYPX）

第一节 当前房地产营销策略分析226

一、房地产营销中的问题226

二、房地产营销策略227

第二节 房地产中介应对市场困境策略分析228

一、市场困境下房地产中介企业信心的来源228

二、房地产中介应对市场困境策略229

三、房地产中介企业发展的关键因素231

第三节 房地产中介营销模式研究233

一、单一的门店式营销模式234

二、纵向的连锁店营销模式234

三、横向的联动式营销模式235

四、便捷的网络化营销模式236

第四节 房地产网络营销模式分析237

一、房地产网络营销优势分析238

二、房地产网络营销劣势分析239

三、房地产网络营销的主要手段239

四、房地产整合互补策略分析240

第五节2024年房产中介战略措施情况241

一、全面创新 提升服务体验241

二、新规加速行业分化242

三、量跌价稳 静候拐点243

四、广纳贤士 勤修内功 强拓疆土243

五、优化企业规划，加大商业地产运作244

六、推行狼性扩张 抢滩市场份额244

七、专注客户体验 抢占市场先机245

八、顺势而谋 稳步发展246

 

图表目录（部分）：

图表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表10

图表：房产中介的收入比例各占比25

图表：2009-2024年房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势73

图表：2009-2024年累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势74

图表：2009-2024年累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况75

图表：2009-2024年累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势75

图表：2014-2024年累计不同地区房地产投资额完成情况76

图表：2009-2024年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势76

图表：2014-2024年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况77

图表：2009-2024年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势78

图表：2014-2024年累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势79

图表：2009-2024年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势80

图表：2009-2024年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势80

图表：2009-2024年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势81

图表：2009-2024年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势82

图表：2024年70个大中城市住宅销售价格指数83

图表：2024年70个大中城市住宅销售价格指数（续）84

图表：1987-2024年商品房、商品住宅的价格变化及其与GDP增长的比较92

图表：1994-2024年全国房地产开发企业（单位）经营情况92

图表：1991-2024年全国房地产投资及住房建设情况93

图表：1997-2024年全国房地产投资及住房建设情况96

图表：1997-2024年全国商品房新开工、施工、竣工面积情况96

图表：1997-2024年我国四大国有商业银行个人住房信贷增长情况97

图表：1997-2024年全国商品房销售情况98

图表：2000-2024年房地产开发投资及其增长情况99

图表：2000-2024年商品房价格及其上涨情况101

图表：2000-2024年全国房价平均增长率与GDP增长率的比值105

图表：1990-2024年房价与上证指数、深证指数、货币供给表108

图表：2024年上半年加快推进保障性住房建设相关举措122

图表：2024年上半年大型机构存款准备金率调整情况124

图表：2024年以来央行上调一年期商业存贷款基准利率变动情况124

图表：2024年35个大中城市房价控制目标125

图表：北京市公寓细分市场131

图表：房地产业简单产业细分矩阵132

图表：房地产行业五力分析（忽略替代品的威胁）134

图表：2008-2024年北京二手房价格指数及成交量走势图136

图表：2008-2024年北京二手房价格指数及成交量走势图137

图表：2008-2024年深圳二手房价格指数及成交量走势图138

图表：2008-2024年深圳二手房价格指数及成交量走势图138

图表：2008-2024年上海二手房价格指数及成交量走势图139

图表：2008-2024年上海二手房价格指数及成交量走势图140

图表：2008-2024年成都二手房价格指数及成交量走势图141

图表：2008-2024年成都二手房价格指数及成交量走势图141

图表：2004-2024年汉宇业绩变化表202

图表：2004-2024年汉宇门店变化表202

图表：太平洋中国发展远景209

图表：太平洋中国发展短期目标210

图表：太平洋中国发展中期目标210

图表：太平洋中国发展长期目标211