养老院（geracomium），为老年人养老服务的社会福利事业组织，又称养老院。西方国家的养老院通常由地方政府或慈善机构主办，接收靠福利救济或低收入的老人。中国的敬老院是在农村实行“五保”的基础上起来的。

    中国农村乡镇普遍办了敬老院；城市街道也有兴办敬老院的。敬老院的收养对象主要是五保老人，有条件的敬老院还接收享受退休金待遇的自费老人。坚持入院自愿、出院自由的原则。许多地区还为优抚对象的孤老兴办光荣院，吸收符合条件的对象入院。敬老院贯彻集体事业集体办的原则，入院老人的生活费、医疗费丧葬费等的供给，均由集体承担，统筹解决。

    贫困地区的敬老院，集体组织供给有困难的，由国家给予补助。敬老院的宗旨是敬老养老，把安排好老人的物质生活和文化生活放在首位。敬老院经常组织老人参加一些力所能及的生产劳动和适合老人特点的文娱体育活动。有的乡镇把敬老院办成老年人的活动中心，为乡、镇社区的老人提供福利服务。

    养老产业由于其产业链长、涉及的领域广，因此不公是我国人口结构的社会福利问题，也是未来发展国民的重要支柱之一。其涉及八个大的子产业模块：养老住宅，养老软件及信息系统，护工培训，福利器械，综合性医护服务，文化生活，老年金融，家政及其他服务。

养老产业链

 

    博研咨询发布的《2024-2030年中国养老院行业分析及投资分析报告》共十二章。首先介绍了养老院相关概念及发展环境，接着分析了中国养老院规模及消费需求，然后对中国养老院市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国养老院面临的机遇及发展前景。您若想对中国养老院有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。

    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

 

第一章 中国养老院行业发展概述1

第一节 养老院行业发展情况1

2012-2015年中国养老服务机构数量（单位：个）

 

节 最近3-5年中国养老院行业经济指标分析3

一、赢利性3

二、成长速度4

三、附加值的提升空间6

四、进入壁垒／退出机制7

五、性7

六、行业周期7

七、竞争激烈程度指标8

八、当前行业发展所属周期阶段的判断8

第三节 关联产业发展分析8

一、地产行业8

二、保险行业20

 

第2章   中国养老院行业的国际比较分析22

第一节 中国养老院行业竞争力指标分析22

第二节 中国养老院行业经济指标国际比较分析23

一、中国和国外的养老环境比较23

二、国外的养老模式24

三、国外完善养老模式体系的经验32

四、完善北京市养老模式体系的对策思路35

第三节 全球养老院行业市场需求分析 39

一、市场规模现状39

二、需求结构分析42

三、重点需求客户44

四、市场前景展望45

第四节 全球养老院行业市场供给分析54

一、生产规模现状54

二、产业规模分析56

三、市场价格走势57

四、重点地区经验57

 

第3章   应用领域及行业供需分析62

第一节 需求分析62

一、养老院行业需求市场62

二、养老院行业客户结构65

三、养老院行业需求的地区差异67

第二节 供给分析69

第三节 供求平衡分析及未来发展趋势72

一、养老院行业的需求72

二、养老院行业的供应预测72

三、供求平衡分析73

四、供求平衡预测76

第四节 市场价格走势分析79

 

第4章  养老院的分析80

第一节 行业集中度80

第二节 主要环节的增值空间80

一、养老产业链增值环节80

二、中国居家养老服务事业进展迅速82

三、中国各地居家养老服务模式的比较分析83

四、完善中国居家养老服务业的政策87

第三节 行业进入壁垒和驱动因素94

一、养老产业链壁垒94

二、养老产业应走社会化的道路94

三、养老产业应走专业化发展道路96

四、中国养老产业发展的政府扶持建议98

五、中国养老产业的现代型规划建议99

六、积极开发中国养老行业咨询服务机构100

第四节 上下游行业影响及趋势分析101

一、养老产业链的影响101

二、养老产业向多元化市场化方向发展101

三、国家鼓励民企积极参与养老产业的发展103

四、外资进军中国养老产业104

五、中国异地养老产业兴起105

六、中国养老产业迅速发展107

第五节 中国养老服务体系的发展历程和现状分析123

一、改革开放前的养老服务体系概况123

二、改革开放后养老服务的变化分析124

三、中国社会福利社会化的发展分析125

四、中国养老服务体系发展现状分析126

第六节 中国主要养老模式和发展现状分析128

一、家庭养老及发展现状分析128

二、机构养老及发展现状分析134

三、社区居家养老及发展现状分析135

 

第5章   区域市场情况深度研究140

第一节 长三角区域市场情况分析140

第二节 珠三角区域市场情况分析140

第三节 环渤海区域市场情况分析143

第四节 养老院行业主要市场大区发展状况及竞争力研究144

一、华北地区市场分析144

二、华中地区市场分析145

第五节 主要省市集中度及竞争力模式分析146

一、上海市146

二、北京市151

三、重庆市154

四、南昌市156

五、江苏省158

 

第6章   2024-2030年需求预测分析161

第一节 养老院行业领域2024-2030年需求量预测161

第二节2024-2030年养老院行业领域需求产品（服务）功能预测168

第三节2024-2030年养老院行业领域需求产品（服务）市场格局预测173

章 养老院市场竞争格局分析174

第一节 行业竞争结构分析174

一、现有企业间竞争174

二、潜在进入者分析174

三、替代品威胁分析174

四、供应商议价能力185

五、客户议价能力185

第二节 行业集中度分析185

一、市场集中度分析185

二、企业集中度分析187

三、区域集中度分析187

第三节 行业国际竞争力比较193

一、生产要素193

二、需求条件202

三、支援与相关产业203

四、企业战略、结构与竞争状态204

五、政府的作用205

第四节 养老院行业主要企业竞争力分析208

一、重点企业资产总计对比分析208

二、重点企业从业人员对比分析211

三、重点企业全年营业收入对比分析212

四、重点企业利润总额对比分析214

五、重点企业综合竞争力对比分析215

第五节 养老院行业竞争格局分析217

一、2013-2024年养老院行业竞争分析217

二、2013-2024年国内外养老院竞争分析221

三、2013-2024年中国养老院市场竞争分析224

四、2013-2024年中国养老院市场集中度分析225

 

第8章   主要生产企业的排名与产业结构分析230

第一节 产业结构分析230

一、市场细分充分程度的分析230

二、各细分市场领先企业排名231

第二节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析232

一、产业价值链条的构成232

二、产业链条的竞争优势与劣势分析233

第三节 产业结构发展预测234

一、产业结构调整的方向政府产业指导政策分析（投资政策、外资政策、限制性政策）234

1、《中国老龄事业发展“十四五”规划》234

2、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》237

3、《关于推动养老服务产业发展的指导意见》239

二、产业结构调整中消费者需求的引导因素243

三、中国养老院行业参与国际竞争的战略市场定位253

 

第9章   前十大领先企业分析256

第一节 爱以德投资管理有限公司分析257

一、企业发展简况分析258

二、企业经营情况分析259

三、企业经营优劣势分析260

第二节 广州市海珠区慈心颐和园分析261

一、企业发展简况分析261

二、企业经营情况分析262

三、企业经营优劣势分析262

第三节 福州安心园投资咨询有限责任公司分析263

一、企业发展简况分析263

二、企业经营情况分析264

三、企业经营优劣势分析265

第四节 康乐年华养老服务连锁机构分析266

一、企业发展简况分析267

二、企业经营情况分析268

三、企业经营优劣势分析268

第五节 上海和佑养老集团分析269

一、企业发展简况分析270

二、企业经营情况分析271

三、企业经营优劣势分析272

第六节 重庆市南岸区爱心养老院分析273

一、企业发展简况分析274

二、企业经营情况分析275

三、企业经营优劣势分析276

第七节 老人天下养老服务连锁集团分析277

一、企业发展简况分析278

二、企业经营情况分析279

三、企业经营优劣势分析280

第八节 凯健国际由美国养老集团分析280

一、企业发展简况分析281

二、企业经营情况分析282

三、企业经营优劣势分析283

第九节 爱馨养老集团分析283

一、企业发展简况分析284

二、企业经营情况分析284

三、企业经营优劣势分析284

第十节 北京市石景山区颐养年养老院分析284

一、企业发展简况分析285

二、企业经营情况分析285

三、企业经营优劣势分析285

 

第10章   影响企业生产与经营的关键趋势286

第一节 市场整合成长趋势286

第二节 需求变化趋势及新的商业机遇预测286

第三节 企业区域市场拓展的趋势290

第四节 影响企业营销与服务方式的关键趋势290

第五节 中国养老院行业SWOT分析291

 

第11章   2024-2030年养老院行业投资价值评估分析294

第一节 产业发展的有利因素与不利因素分析294

第二节 投资回报率比较高的投资方向298

第三节 新进入者应注意的障碍因素300

第四节 介入养老行业的资金渠道分析302

第五节 商业模式创新与企业发展战略303

第六节 盈利模式在摸索中前行303

 

第12章   2013-2024年中国养老院行业整体运行指标分析305

第一节 中国养老院行业总体规模分析305

一、企业数量结构分析305

二、行业规模分析307

第二节 中国养老院行业经营分析311

一、行业成本总体分析311

二、行业收入总体分析314

第三节 中国养老院行业财务指标总体分析315

一、行业盈利能力分析315

二、行业偿债能力分析316

三、行业营运能力分析317

四、行业发展能力分析318

五、价值流程结构319(ZY LT)

图表目录（部分）：

图表：地产商进入养老地产情况10

图表：产业资产进入养老地产情况11

图表：保险公司进入养老地产情况12

图表：政府、外国机构进入养老地产情况12

图表：日本政府养老22

图表：太阳城地理位置46

图表：太阳城在美国的位置46

图表：太阳城第一个样品房48

图表：房屋类型所占套数49

图表：太阳城内部设施49

图表：太阳城周边公共设施统计表51

图表：2010-2024年中国60岁及以上老年人口分析62

图表：2010-2024年中国60岁及以上老年人口走势63

图表：2010-2024年中国60岁及以上老年人口占总人口比例走势63

图表：2011-2024年中国65岁及以上老年人口分析64

图表：2011-2024年中国65岁及以上老年人口走势64

图表：2011-2024年中国65岁及以上老年人口占总人口比例走势65

图表：养老产业三维产业链81

图表：养老机构行业进入壁垒图示94

图表：2015年民办养老机构盈亏数量占比110

图表：2015年我国老年人用品市场规模118

图表：2015年我国老年人收入来源122

图表：中国福利社会化构成示意图124

图表：改革开放前后社会福利养老体系比较126

图表：环渤海地区养老产业布局图143

图表：2015年北京市按不同年龄划分的户籍老年人口构成151

图表：2015年北京市户籍老年人口的性别、年龄构成151

图表：2015年北京市60岁及以上户籍老年人口年龄构成152

图表：2012-2015年北京市按投资人类型分养老服务床位数153

图表：2015年末江苏省60周岁及以上老年人口年龄结构158

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