指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。

    数据显示，在产业转移、中国产业技术的升级、国家推动工业园区建设以及住宅地产受到宏观政策调控等诸多因素的影响下，工业地产稳步上升，投资价值逐步显现，工业物业的租售价格稳步上扬。

    以上海市为例，2011年上海整个工业物业市场租金走势呈上涨态势，其中第三季度的增长幅度达到了年度高峰，租金均价的环比增长率高达1.65%。工业地产行业保持了良好的发展势头。

    首先是国内房地产企业进军工业地产，住宅地产强势调控的重压，及商业地产“跃进”的隐忧，国内房企开始将目光投入到工业地产领域。据不完全，有15%的传统房地产开发商转投工业园建设项目。其次，大量国际资本看准中国市场，纷纷加大对华投资力度，如普洛斯、安博置业、丰树地产以及嘉民集团。第三，私募基金、风险投资以及信托等融资手段进入中国工业地产领域，给工业地产带来新的融资方式。分析认为，投资主体热衷于开发工业地产，与工业地产开发成本较低有关。工业地产的土地投入相对较低，基准地价只是商业地产用地的四分之一，甚至五分之一到十分之一。因此，工业地产的进入门槛与其他的地产门类相比要低很多，未来工业地产的投资主体必将多元化。

    随着工业地产的不断扩展，可开发的土地将会越来越少，国家对土地的调控力度将会加大，土地的价值不可避免向上攀升。市场的规范透明成熟将导致竞争激烈化，地产商的投资利润会有所下降，但从长远前景来看，工业地产需求强劲，投资回报相对稳定。而工业地产的销售方式会出现与房地产等有所不同，鉴于土地的升值，竞争的激烈，多数产权持有者不会出售转为出租，以保其产权的升值持有。随着需求的增加而地产的有限，地产租金也会不断上涨。

    博研咨询发布的《2024-2030年中国工业地产市场专项调研及投资前景预测报告》共十七章。首先介绍了工业地产行业市场发展环境、工业地产整体运行态势等，接着分析了工业地产行业市场运行的现状，然后介绍了工业地产市场竞争格局。随后，报告对工业地产做了重点企业经营分析，最后分析了工业地产行业发展趋势与投资预测。您若想对工业地产产业有个系统的了解或者想投资工业地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

 

章 工业地产概述24

第一节 工业地产的基础界定24

一、工业地产的定义24

二、工业地产的特性24

（一）政策主导性24

（二）区域性分析25

（三）项目增值性25

（四）投资回收期长26

三、工业地产的分类27

（一）物流仓储27

（二）工业厂房28

（三）工业研发楼宇30

第二节 工业地产的开发模式31

一、工业园区开发模式31

（一）开发主体31

（二）操作手段31

（三）所需外部条件32

（四）开发模式流程32

（五）开发模式案例32

二、主体企业引导模式35

（一）开发主体35

（二）操作手段35

（三）所需外部条件35

（四）开发模式流程35

（五）开发模式案例36

三、工业地产商开发模式37

（一）开发主体37

（二）操作手段37

（三）所需外部条件37

（四）开发模式流程37

（五）开发模式案例38

四、综合开发模式39

（一）开发主体39

（二）操作手段39

（三）所需外部条件39

（四）开发模式流程40

（五）开发模式案例40

第三节 工业地产主要盈利模式41

一、工业地产出租模式41

二、工业地产出售模式41

三、工业地产RELTS 42

四、工业地产收入来源42

 

第2章   2024年工业地产行业发展环境分析44

第一节2024年中国宏观经济环境分析44

一、中国GDP增长情况分析44

二、工业经济发展形势分析45

三、社会固定资产投资分析46

四、全社会消费品零售总额47

五、城乡居民收入增长分析48

六、居民消费价格变化分析49

七、对外贸易发展形势分析50

第二节 工业地产行业政策环境分析51

一、房地产行业基本政策分析51

（一）全国土地政策解读51

（二）行政色彩的干预措施逐渐剔除，硬政策退出房地产52

二、工业地产产业政策分析53

（一）物流仓储产业政策53

（二）工业研发楼宇产业政策54

（三）工业厂房产业政策56

第三节 工业地产行业环境分析57

一、中国房地产市场发展情况分析57

（一）中国房地产开发景气指数57

（二）中国房地产开发投资情况58

（三）房地产开发企业到位资金60

（四）中国房地产房屋建筑面积60

（五）中国房地产商品房销售情况62

二、中国土地市场发展形势分析64

三、中国工业用地供应分析68

四、中国工业发展景气状况分析69

第四节 中国重点制造业发展情况分析73

一、中国化工行业发展现状分析73

二、中国纺织服装业发展现状分析75

三、中国电子机械行业发展现状分析76

四、中国汽车行业发展现状分析77

五、中国装备制造业发展现状分析78

 

第3章   中国工业地产行业发展现状分析81

第一节 中国工业地产土地价格分析81

一、主要城市工业用地价格分析81

二、重点城市工业用地价格分析82

三、重点区域工业用地价格分析83

第二节 中国工业地产行业态势分析84

一、中国工业地产发展历程分析84

二、中国工业地产发展特点分析85

（一）跨国投资增多86

（二）国内企业大举圈地86

（三）工业地产租金飙升88

三、中国工业地产兴起因素分析88

（一）世界的制造业向中国转移88

（二）各个城市加大了招商引资力度89

（三）工业地产投资优惠政策多89

第三节 中国工业地产格局分析89

一、制造业获政策整体支持90

二、制造业升级发展引领工业地产新常态90

三、低端制造业外迁内拓将成常态91

四、中国制造业仍有总体优势93

 

第4章   工业地产开发招商策略分析96

第一节 工业地产成功开发要素96

一、项目选址96

二、项目定位96

三、客户选择96

四、宣传造势96

五、产业招商97

六、服务水平97

第二节 工业地产开发选址策略97

一、区域环境分析97

二、开发区环境分析97

三、产业依托分析97

四、交通物流区位分析98

五、企业客户来源分析98

第三节 工业地产开发定位策略98

一、市场定位的必要98

二、市场定位的策略99

第四节 工业地产招商引资分析100

一、招商引资的重要性100

二、传统招商模式的问题100

三、招商环境的打造102

四、选商分析102

第五节 工业地产招商引资方式104

一、组合营销104

二、中介招商107

三、产业招商107

四、网络招商108

五、其他招商方式110

 

第5章   工业地产融资渠道选择策略111

第一节 房地产投资信托111

一、房地产信托产品发行规模111

二、房地产信托发行结构分析111

三、房地产信托余额规模分析112

四、房地产信托投资方式分析114

五、房地产信托项目分布区域115

六、房地产信托兑付风险分析117

第二节 产业投资基金121

一、中国产业投资基金发展现状121

二、中国产业投资基金投资方向123

三、产业投资基金融资形式分析126

四、房地产产业投资基金运作分析126

五、工业地产产业投资基金运作分析127

第三节 工业地产企业股权融资128

一、股权出让融资128

二、增资扩股融资128

三、产权交易融资129

四、杠杆收购融资130

五、风险投资融资130

六、投资银行融资131

七、国内上市融资131

八、境外上市融资132

九、买壳上市融资133

 

第6章   工业园区建设融资建设模式案例134

第一节 苏州工业园区发展概况134

一、苏州工业园区发展环境分析134

二、苏州工业园区主要经济136

三、苏州工业园区转型发展分析138

四、苏州工业园区发展目标分析139

第二节 苏州工业园银行信贷情况139

一、国开行与苏州工业园合作情况139

二、国开行对苏州工业园贷款历程140

三、主力银行在园区建设中的基础作用141

（一）主力银行与园区的融资规划141

（二）主力银行与园区信用结构建设142

（三）主力银行与园区融资的风险管理143

第三节 苏州工业园开发的“双主体模式” 143

一、苏州工业园区开发建设的“双主体模式” 143

二、“双主体模式”下的权能组合模型143

三、“双主体模式”优势特征分析143

四、推广“双主体模式”的政策建议144

 

第7章   全国重点城市工业地产发展分析145

第一节 北京市工业地产发展情况145

一、北京市工业地产运行环境分析145

（一）北京市宏观经济增长分析145

（二）北京市房地产业发展情况145

二、北京市工业用地供应情况分析146

（一）北京市土地供应量分析146

（二）北京市工业用地成交情况147

（三）北京探索工业用地转商用模式148

三、北京市工业用地价格分析148

四、北京市工业园区情况统计149

（一）中关村科技园区149

（二）经济技术开发区151

（三）北京天竺空港加工区153

（四）北京物流仓储155

第二节 上海市工业地产发展情况165

一、上海市工业地产运行环境分析165

（一）上海市宏观经济增长分析165

（二）上海市工业发展形势分析166

（三）上海市房地产业发展形势168

二、上海市工业发展空间布局168

（一）上海市工业布局进程168

（二）上海市工业布局发展170

（三）上海工业布局变化特征171

三、上海市工业用地供应分析172

四、上海市工业用地政策亟待发展173

五、上海市工业园区情况统计176

第三节 天津市工业地产发展情况180

一、天津市工业地产运行环境分析180

（一）天津市宏观经济增长分析180

（二）天津市工业发展形势分析181

（三）天津市房地产业发展形势181

（四）天津临港经济区南部区域工业地产发展建议182

二、天津市工业用地供应分析183

三、天津市工业园区情况统计183

（一）天津经济技术开发区183

（二）天津滨海高新技术产业开发区185

四、天津市产业园区发展规划186

五、天津市工业地产建设动态187

第四节 重庆市工业地产发展情况188

一、重庆市工业地产运行环境分析188

（一）重庆市宏观经济增长分析188

（二）重庆市工业发展形势分析189

（三）重庆市房地产业发展形势189

二、重庆市工业地产发展情况190

三、重庆市工业园区运行情况191

四、重庆市工业地产发展存在问题192

第五节 深圳市工业地产发展情况193

一、深圳市工业地产运行环境分析193

（一）深圳市宏观经济增长分析193

（二）深圳市工业发展形势分析194

（三）深圳市房地产业发展形势195

二、深圳市工业地产发展情况195

三、深圳市土地供应情况分析196

四、深圳市高新技术产业园197

第六节 广州市工业地产发展情况199

一、广州市工业地产运行环境分析199

（一）广州市宏观经济发展分析199

（二）广州市工业发展形势分析199

（三）广州市房地产业发展形势200

二、广州市工业地产市场特点201

三、广州市工业用地供应分析201

四、广州市工业园区情况203

五、广州市工业地产建设动态204

第七节 成都市工业地产发展情况205

一、成都市工业地产运行环境分析205

（一）成都市宏观经济发展分析205

（二）成都市工业发展形势分析206

（三）成都市房地产业发展形势206

二、成都市工业地产市场发展情况207

三、成都市工业用地供应分析208

四、成都市工业园区情况统计208

节 武汉市工业地产发展情况213

一、武汉市工业地产运行环境分析213

（一）武汉市宏观经济发展分析213

（二）武汉市工业发展形势分析213

（三）武汉市房地产业发展形势214

二、武汉市工业地产发展情况215

三、武汉市工业用地供应分析216

四、武汉市工业园区情况统计217

五、武汉市工业地产建设动态220

 

第8章   中国工业地产主要物业类型透析——工业厂房222

第一节 工业厂房建设分析222

一、工业厂房投资流程222

二、标准工业厂房优势222

三、标准厂房成本核算222

四、定制工业厂房优势223

第二节 各类工业厂房建设设计224

一、单层厂房224

二、多层厂房224

三、热加工厂房225

四、冷加工厂房226

第三节 工业物业管理市场分析226

一、工业物业管理业态特征226

（一）工业厂房物业管理226

（二）医药园区物业管理227

二、工业物业管理的特点228

三、工业物业管理的难点228

四、工业物业管理的思路229

五、工业物业管理组织结构设计232

六、工业物业管理运营策略分析232

（一）工业物业管理的前期介入232

（二）工业物业管理的接管验收233

（三）工业物业管理日常管理策略233

 

第9章   中国工业地产主要物业类型透析——研发楼宇237

第一节 工业研发楼宇建设概述237

一、工业研发楼宇分布区域237

二、工业研发楼宇建设要求237

（一）交通条件237

（二）市场需求237

（三）人文环境237

（四）人力资源238

三、工业研发楼宇政策导向238

四、工业研发楼宇发展趋势238

第二节 工业研发楼宇物业管理239

一、工业研发楼宇物业特点239

二、研发中心物业管理要求239

（一）安全要求240

（二）设计要求240

（三）环保要求240

第三节 天安数码城研发楼宇案例分析241

一、园区发展基本情况241

二、园区业态构成分析241

三、园区成功要素分析242

章 中国工业地产主要物业类型透析——物流仓储245

第一节 物流仓储概述245

一、物流仓储的特点245

二、物流仓储分布区域245

三、物流仓储的功能分析246

四、物流园区的类型分析247

（一）转运型物流园区247

（二）存储配送型物流园区247

（三）流通加工型物流园区247

（四）功能综合型物流园区247

第二节 物流园区发展现状分析248

一、物流园区基础设施状况分析248

二、中国物流园区服务能力分析252

三、中国物流园区运营效率分析254

第三节 物流仓储发展环境分析257

一、2024年中国物流业发展分析257

二、中国物流费用情况分析261

三、中国社会物流总额分析262

四、物流仓储业政策导向263

第四节 物流仓储发展现状及趋势分析264

一、中国物流业现状发展分析264

二、中国仓储业发展现状分析266

三、下半年物流业发展趋势分析267

 

第11章   中国工业地产新兴业态——创意地产269

第一节 创意地产运作分析269

一、创意地产的产生及内涵269

二、创意产业的经济效益分析270

三、创意产业产生的背景分析271

四、国内创意地产主要类型分布271

第二节 创意产业园服务平台建设分析272

一、金融服务平台建设272

二、技术研发平台建设273

三、电子信息平台建设274

四、展示交易平台建设274

五、人力资源平台建设275

六、政府服务平台建设275

第三节 北京798厂区改造案例分析276

一、北京798艺术区的基本概况276

二、北京798艺术区的发展定位276

三、北京798艺术区的发展模式277

四、北京798艺术区的入驻企业278

五、北京798艺术区的核心优势278

六、北京798艺术区的发展规划279

七、北京798艺术区存在的问题280

八、北京798艺术区的艺术盛事280

 

第12章   中国工业地产新兴业态——总部基地281

第一节 总部经济概述281

一、总部经济的涵盖及意义281

二、总部经济的产生与发展281

三、总部经济的表现特征283

四、总部经济的影响分析284

第二节 总部基地开发模式分析285

一、总部基地的投资模式285

二、总部基地的盈利模式286

三、总部基地的招商模式287

四、总部基地的必要条件288

第三节 中国总部经济发展概况分析289

一、中国总部经济发展现状289

二、中国总部经济发展格局291

三、主要城市总部经济发展能力291

四、总部基地投资建设案例292

 

第13章   工业地产重点企业经营状况分析295

第一节 外资工业地产企业投资分析295

一、普洛斯在华投资透析295

（一）发展历程295

（二）业务模式295

（三）布局297

（四）园区特点 300

（五）客户定位300

（六）开发模式301

（七）设施特点301

（八）盈利模式302

（九）普洛斯成功的借鉴意义302

二、安博置业在华投资透析303

（一）公司简介303

（二）经营战略304

（三）解决方案304

（四）选址策略305

（五）人才战略306

三、嘉民集团在华投资透析307

（一）公司简介307

（二）业务模式308

（三）投资项目308

（四）物业服务309

（五）嘉民集团成功的借鉴意义309

第二节 中国工业地产上市公司经营分析310

一、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司310

（一）企业基本发展情况310

（二）企业经营情况分析310

（三）企业经济指标分析311

（四）企业盈利能力分析312

（五）企业偿债能力分析312

（六）企业运营能力分析313

（七）企业成本费用分析313

二、北京万通地产股份有限公司314

（一）企业基本发展情况314

（二）企业经营情况分析314

（三）企业经济指标分析315

（四）企业盈利能力分析316

（五）企业偿债能力分析316

（六）企业运营能力分析316

（七）企业成本费用分析317

三、中粮地产(集团)股份有限公司318

（一）企业基本发展情况318

（二）企业经营情况分析318

（三）企业经济指标分析319

（四）企业盈利能力分析320

（五）企业偿债能力分析320

（六）企业运营能力分析321

（七）企业成本费用分析321

四、天津鑫茂科技股份有限公司322

（一）企业基本发展情况322

（二）企业经营情况分析322

（三）企业经济指标分析323

（四）企业盈利能力分析324

（五）企业偿债能力分析324

（六）企业运营能力分析324

（七）企业成本费用分析325

五、北京空港科技园区股份有限公司326

（一）企业基本发展情况326

（二）企业经营情况分析326

（三）企业经济指标分析327

（四）企业盈利能力分析328

（五）企业偿债能力分析328

（六）企业运营能力分析328

（七）企业成本费用分析329

六、天津海泰科技发展股份有限公司329

（一）企业基本发展情况329

（二）企业经营情况分析330

（三）企业经济指标分析331

（四）企业盈利能力分析331

（五）企业偿债能力分析332

（六）企业运营能力分析332

（七）企业成本费用分析332

七、江苏大港股份有限公司333

（一）企业基本发展情况333

（二）企业经营情况分析334

（三）企业经济指标分析335

（四）企业盈利能力分析336

（五）企业偿债能力分析336

（六）企业运营能力分析336

（七）企业成本费用分析337

八、上海张江高科技园区开发股份有限公司338

（一）企业基本发展情况338

（二）企业经营情况分析338

（三）企业经济指标分析339

（四）企业盈利能力分析340

（五）企业偿债能力分析340

（六）企业运营能力分析341

（七）企业成本费用分析341

九、运盛(上海)实业股份有限公司342

（一）企业基本发展情况342

（二）企业经营情况分析342

（三）企业经济指标分析344

（四）企业盈利能力分析344

（五）企业偿债能力分析345

（六）企业运营能力分析345

（七）企业成本费用分析 345

十、东莞宏远工业区股份有限公司346

（一）企业基本发展情况346

（二）企业经营情况分析347

（三）企业经济指标分析348

（四）企业盈利能力分析348

（五）企业偿债能力分析349

（六）企业运营能力分析349

（七）企业成本费用分析349

十一、上海金桥出口加工区开发股份有限公司350

（一）企业基本发展情况350

（二）企业经营情况分析350

（三）企业经济指标分析352

（四）企业盈利能力分析352

（五）企业偿债能力分析352

（六）企业运营能力分析353

（七）企业成本费用分析353

十二、中天城投集团股份有限公司354

（一）企业基本发展情况354

（二）企业经营情况分析355

（三）企业经济指标分析355

（四）企业盈利能力分析356

（五）企业偿债能力分析356

（六）企业运营能力分析357

（七）企业成本费用分析357

十三、南京新港高科技股份有限公司358

（一）企业基本发展情况358

（二）企业经营情况分析358

（三）企业经济指标分析360

（四）企业盈利能力分析360

（五）企业偿债能力分析361

（六）企业运营能力分析361

（七）企业成本费用分析361

十四、中储发展股份有限公司362

（一）企业基本发展情况362

（二）企业经营情况分析363

（三）企业经济指标分析364

（四）企业盈利能力分析365

（五）企业偿债能力分析365

（六）企业运营能力分析366

（七）企业成本费用分析366

十五、华夏幸福基业股份有限公司367

（一）企业基本发展情况367

（二）企业经营情况分析367

（三）企业经济指标分析369

（四）企业盈利能力分析369

（五）企业偿债能力分析369

（六）企业运营能力分析370

（七）企业成本费用分析370

 

第14章   工业地产转型升级模式方向371

第一节 城市更新模式371

一、工业园区更新方向371

二、工业园区更新特征371

三、深圳城市更新分析372

四、城市更新条例分析373

第二节 工业区升级模式374

一、工业区升级模式案例——天安数码城374

二、工业区升级模式案例——苏州工业园377

三、工业区升级模式案例——日本筑波379

四、工业区升级模式案例——台湾新竹380

第三节 工业办公物业模式381

一、工业办公物业的特点381

二、工业办公物业操作步骤381

三、工业办公物业案例分析382

第四节 工业园区转型升级模式优劣势比较383

 

第15章   2024-2030年中国工业地产业发展新趋势探析384

第一节 中国工业地产发展趋势的影响因素384

一、政府政策的影响384

二、市场供求的影响384

三、发展模式的影响385

四、投资回报的影响 385

第二节 中国工业地产业发展前景分析386

一、未来20年中国是最大的工业地产市场386

二、政策助力自助创新园区发展386

第三节 中国工业地产发展趋势分析387

一、政策“弯道降速”物流园区或成焦点387

二、仓储物流行业或又成房地产投资避风港388

 

第16章   2024-2030年中国工业地产业投资环境及风险389

第一节 中国工业地产行业投资环境分析389

一、中国工业地产投资经济环境分析389

二、工业地产投资与影响因素分析392

三、中国工业地产融资新渠道分析393

第二节 中国工业地产投资潜力分析395

一、中国工业地产投资价值分析395

二、中国工业地产投资回报率分析395

三、中国工业地产区域投资热点分析396

第三节 中国工业地产投资风险分析397

一、政策风险397

二、市场风险398

三、扩张风险398

四、经营风险398

第四节2024-2030年加快中国工业地产投资的建议399

 

第17章   中国工业地产投融资及IPO上市策略指导400（BYZX）

第一节 工业地产企业境内IPO上市目的及条件400

一、工业地产企业境内上市主要目的400

二、工业地产企业上市需满足的条件401

（一）企业境内主板IPO 主要条件401

（二）企业境内中小板IPO主要条件402

（三）企业境内创业板IPO主要条件403

三、企业改制上市中的关键问题404

第二节 工业地产企业IPO上市的相关准备405

一、企业该不该上市405

二、企业应何时上市405

三、企业应何地上市406

四、企业上市前准备406

（一）企业上市前综合评估406

（二）企业的内部规范重组406

（三）选择并配合中介机构407

（四）应如何选择中介机构407

第三节 工业地产企业IPO上市的规划实施407

一、上市费用规划和团队组建407

二、尽职调查及问题解决方案411

三、改制重组需关注重点问题414

四、企业上市辅导及注意事项417

五、上市申报材料制作及要求419

六、网上路演推介及询价发行421

第四节 企业IPO上市审核工作流程422

一、企业IPO上市基本审核流程422

二、企业IPO上市具体审核环节423

三、与发行审核流程相关的事项426 （BYZX）

图表目录（部分）：

图表：1 工业园区开发模式流程31

图表：2 东莞松山湖科技产业园区招商进驻主要企业33

图表：3 主体企业引导模式流程35

图表：4 诺基亚工业园招商情况35

图表：5 工业地产商开发模式流程37

图表：6 北京腾飞国际工业园具体情况37

图表：7 北京腾飞国际高科技园主要客户38

图表：8 综合开发模式流程39

图表：9 北京经济技术开发区项目图40

图表：10 2010-2024年中国国内生产总值及增长变化趋势图43

图表：11 2015-2024年国内生产总值构成及增长速度统计44

图表：12 2015-2024年中国规模以上工业增加值月度增长速度45

图表：13 2010-2024年中国固定资产投资（不含农户）变化趋势图46

图表：14 2010-2024年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图47

图表：15 2010-2024年中国城镇居民人均可支配收入增长趋势图48

图表：16 2015-2024年中国居民消费价格月度变化趋势图49

图表：17 2010-2024年中国货物进出口总额变化趋势图50

图表：18 2015 年影响房地产行业的重要政策52

图表：19 2015-2024年中国房地产开发综合景气指数走势57

图表：20 2010-2024年中国房地产开发投资完成额变化趋势图58

图表：21 2015-2024年中国房地产投资开发增速变化趋势图58

图表：22 2024年中国不同房地产投资额完成情况58

图表：23 2015-2024年中国房地产开发企业到位资金增长率变化趋势图59

图表：24 2024年中国房地产开发企业到位资金构成统计表59

图表：25 2010-2024年中国房地产开发企业房屋施工面积统计表60

图表：26 2024年中国房地产开发企业房屋施工面积统计表60

图表：27 2010-2024年中国房地产开发企业房屋竣工面积统计表61

图表：28 2024年中国房地产开发企业房屋竣工面积统计表61

图表：29 2010-2024年中国房地产商品房销售面积变化趋势图62

图表：30 2024年中国商品房销售面积统计表62

图表：31 2024年中国东中西部地区房地产商品房销售面积统计表62

图表：32 2010-2024年中国房地产开发企业商品房销售额变化趋势图63

图表：33 2024年中国房地产商品房销售额统计表63

图表：34 2024年全国300个城市土地市场交易情况64

图表：35 2024年全国40个大中城市出让金同比涨跌幅前十城市66

图表：36 2024年中国批准城镇村建设结构67

图表：37 2010-2024年中国国有建设用地供应变化情况68

图表：38 2024年中国国有建设用地供应结构68

图表：39 2011-2024年中经工业景气指数变化趋势69

图表：40 2011-2024年中经工业预警指数变化趋势图69

图表：41 2012-2024年中经工业预警灯号图70

图表：42 2015-2024年中国化学原料和化学制品行业经济指标统计73

图表：43 2015-2024年中国纺织服装、服饰行业经济指标统计74

图表：44 2015-2024年中国计算机、通信和其他电子设备制造行业经济指标统计75

图表：45 2015-2024年中国汽车制造行业经济指标统计76

图表：46 2015-2024年中国通用设备制造行业经济指标统计78

图表：47 2015-2024年中国专用设备制造行业经济指标统计79

图表：48 2013-2024年中国主要城市工业地价变化趋势图80

图表：49 2013-2024年中国主要城市工业地价环比增速曲线图81

图表：50 2013-2024年中国主要城市工业地价同比增速曲线图81

图表：51 2013-2024年中国重点城市工业地价变化趋势图82

图表：52 2013-2024年中国重点城市工业地价指数82

图表：53 2013-2024年中国三大重点区域工业地价水平值83

图表：54 中国工业地产发展历程84

图表：55 2003-2015年中国城镇单位就业人员工资变化趋势图91

图表：56 2003-2015年中国制造业城镇单位就业人员工资变化趋势图92

图表：57 2024年全球竞争力指数情况93

图表：58 中国制造业出口额情况93

图表：59 南海国家生态工业示范园区对企业的划分102

图表：60 南海国家生态工业示范园区的项目选择标尺103

图表：61 2010-2024年中国房地产信托新增规模及占比变化趋势图110

图表：62 2010-2024年中国房地产信托按资产来源分新增规模变化趋势图111

图表：63 2012-2024年中国房地产信托余额及占比变化趋势图112

图表：64 2024年中国房地产信托投资方式占比图113

图表：65 2024年中国房地产信托投资方式占比图114

图表：66 2024年中国集合资金房地产信托所在地区分布情况115

图表：67 2012-2024年中国房地产信托到期规模116

图表：68 2024年中国房地产信托被报道兑付危机事件汇总118

图表：69 2013-2024年苏州工业园经济指标情况136

图表：70 2010-2024年北京市地区生产总值变化趋势图144

图表：71 2024年北京市房地产开发和销售主要指标145

图表：72 2009-2024年北京市工业用地出让情况147

图表：73 2009-2024年北京工业用地出让情况148

图表：74 2010-2024年上海市地区生产总值变化趋势图165

图表：75 2024年上海市六个重点行业工业总产值及其增长速度166

图表：76 2024年上海市主要工业产品产量及其增长速度166

图表：77 2010-2024年上海市房地产开发投资情况167

图表：78 2024年上海工业土地一级市场土地成交面积分布情况171

图表：79 2024年上海工业土地一级市场各区域土地成交平均单价172

图表：80 2010-2024年天津市地区生产总值及其增长率统计179

图表：81 2024年天津市主要工业产品产量及增速180

图表：82 2024年天津市工业用地市场成交情况182

图表：83 2010-2024年重庆市地区生产总值及其增长率统计187

图表：84 2010-2024年重庆市工业增加值及其增长率统计188

图表：85 2012-2024年重庆市房地产开发和销售主要指标统计189

图表：86 2010-2024年深圳市地区生产总值统计表193

图表：87 2009-2024年深圳市规模以上工业增加值及其增长率情况193

图表：88 2010-2024年深圳市房地产开发投资额变化统计194

图表：89 2010-2024年广州市地区生产总值变化趋势图198

图表：90 2010-2024年广州市工业增加值变化趋势图199

图表：91 2024年广州市房地产开发和销售主要指标完成情况199

图表：92 2024年广州市工业用地供应计划宗地情况201

图表：93 2010-2024年成都市生产总值及其增长率统计204

图表：94 2024年成都市规模以上工业特色优势产业增长情况205

图表：95 2010-2024年成都市房地产开发投资额及增长情况206

图表：96 2010-2024年武汉市生产总值及其增长率统计212

图表：97 2010-2024年武汉市工业增加值及其增长率统计213

图表：98 某厂房砼框架/双层类厂房工程说明222

图表：99 某厂房砼框架/双层类厂房造价说明222

图表：100 中国物流园区规划投资规模分布247

图表：101 中国物流园区实际投资占规划投资额的比率分布情况248

图表：102 中国物流园区分区域平均实际投资情况248

图表：103 中国物流园区实际占地规模分布情况249

图表：104 中国物流园区分区域平均实际占地面积情况249

图表：105 中国物流园区运营面积占比分布情况250

图表：106 中国物流园区容积率分布情况250

图表：107 中国物流园区公共信息平台投入规模分布情况251

图表：108 中国物流园区的网页级别（PR值）分布情况252

图表：109 中国物流园区货运车辆运营类型情况252

图表：110 中国物流园区货运车辆规模情况253

图表：111 中国物流园区的物流强度分布情况253

图表：112 中国物流园区分区域物流强度情况254

图表：113 2024年中国物流园区自身营业收入情况255

图表：114 2024年中国物流园区入驻企业营业收入分布情况255

图表：115 中国物流园区劳动生产率分布情况256

图表：116 2013-2024年中国社会物流总额及变化趋势图257

图表：117 2013-2024年中国沿海散货运价指数变化趋势图257

图表：118 2013-2024年中国林安道路运价指数变化趋势图258

图表：119 2013-2024年中国快递服务企业业务量变化趋势图258

图表：120 2008-2024年中国单位GDP的物流需求系数变化趋势图259

图表：121 2024年中国社会物流总费用结构259

图表：122 2010-2024年中国物流费用统计表261

图表：123 2010-2024年中国社会物流总额统计表262

图表：124 创意地产老建筑改建类型部分实例271

图表：125 创意地产新建筑新建类型271

图表：126 天津总部基地的盈利模式285

图表：127 上海总部基地的盈利模式286

图表：128 2024年城市总部经济发展能力排名前十城市291

图表：129 普洛斯在华业务模式分析295

图表：130 普洛斯中国的解决方案——标准设施开发295

图表：131 普洛斯中国的解决方案——定制开发296

图表：132 普洛斯中国的解决方案——收购与回租296

图表：133 普洛斯中国业务布局图297

图表：134 普洛斯关东地区布局图298

图表：135 普洛斯中国华南及中西部地区布局图298

图表：136 普洛斯中国华北和东北地区布局图299

图表：137 普洛斯设施特点图300

图表：138 2024年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司分行业主营业务情况310

图表：139 2024年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司业务结构情况310

图表：140 2024年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司分地区主营业务情况310

图表：141 2012-2024年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司收入与利润311

图表：142 2012-2024年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司资产与负债311

图表：143 2012-2024年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司盈利能力情况311

图表：144 2012-2024年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司偿债能力情况312

图表：145 2012-2024年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司运营能力情况312

图表：146 2012-2024年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成本费用统计312

图表：147 2024年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成本费用结构图313

图表：148 2024年北京万通地产股份有限公司分行业主营业务情况表314

图表：149 2024年北京万通地产股份有限公司业务结构情况314

图表：150 2012-2024年北京万通地产股份有限公司收入与利润统计314

图表：151 2012-2024年北京万通地产股份有限公司资产与负债统计315

图表：152 2012-2024年北京万通地产股份有限公司盈利能力情况315

图表：153 2012-2024年北京万通地产股份有限公司偿债能力情况315

图表：154 2012-2024年北京万通地产股份有限公司运营能力情况316

图表：155 2012-2024年北京万通地产股份有限公司成本费用统计316

图表：156 2024年北京万通地产股份有限公司成本费用结构图316

图表：157 2024年中粮地产(集团)股份有限公司分行业主营业务情况表317

图表：158 2024年中粮地产(集团)股份有限公司业务结构情况318

图表：159 2024年中粮地产(集团)股份有限公司分地区主营业务情况表318

图表：160 2012-2024年中粮地产(集团)股份有限公司收入与利润统计318

图表：161 2012-2024年中粮地产(集团)股份有限公司资产与负债统计319

图表：162 2012-2024年中粮地产(集团)股份有限公司盈利能力情况319

图表：163 2012-2024年中粮地产(集团)股份有限公司偿债能力情况319

图表：164 2012-2024年中粮地产(集团)股份有限公司运营能力情况320

图表：165 2012-2024年中粮地产(集团)股份有限公司成本费用统计320

图表：166 2024年中粮地产(集团)股份有限公司成本费用结构图320

图表：167 2024年天津鑫茂科技股份有限公司分产品主营业务情况表321

图表：168 2024年天津鑫茂科技股份有限公司业务结构情况322

图表：169 2024年天津鑫茂科技股份有限公司分地区主营业务情况表322

图表：170 2012-2024年天津鑫茂科技股份有限公司收入与利润统计322

图表：171 2012-2024年天津鑫茂科技股份有限公司资产与负债统计323

图表：172 2012-2024年天津鑫茂科技股份有限公司盈利能力情况323

图表：173 2012-2024年天津鑫茂科技股份有限公司偿债能力情况323

图表：174 2012-2024年天津鑫茂科技股份有限公司运营能力情况324

图表：175 2012-2024年天津鑫茂科技股份有限公司成本费用统计324

图表：176 2024年天津鑫茂科技股份有限公司成本费用结构图324

图表：177 2024年北京空港科技园区股份有限公司分行业主营业务情况表325

图表：178 2024年北京空港科技园区股份有限公司业务结构情况326

图表：179 2024年北京空港科技园区股份有限公司分地区主营业务情况表326

图表：180 2012-2024年北京空港科技园区股份有限公司收入与利润统计326

图表：181 2012-2024年北京空港科技园区股份有限公司资产与负债统计326

图表：182 2012-2024年北京空港科技园区股份有限公司盈利能力情况327

图表：183 2012-2024年北京空港科技园区股份有限公司偿债能力情况327

图表：184 2012-2024年北京空港科技园区股份有限公司运营能力情况327

图表：185 2012-2024年北京空港科技园区股份有限公司成本费用统计328

图表：186 2024年北京空港科技园区股份有限公司成本费用结构图328

图表：187 2024年天津海泰科技发展股份有限公司分产品主营业务情况表329

图表：188 2024年天津海泰科技发展股份有限公司业务结构情况329

图表：189 2024年天津海泰科技发展股份有限公司分地区主营业务情况表330

图表：190 2012-2024年天津海泰科技发展股份有限公司收入与利润统计330

图表：191 2012-2024年天津海泰科技发展股份有限公司资产与负债统计330

图表：192 2012-2024年天津海泰科技发展股份有限公司盈利能力情况330

图表：193 2012-2024年天津海泰科技发展股份有限公司偿债能力情况331

图表：194 2012-2024年天津海泰科技发展股份有限公司运营能力情况331

图表：195 2012-2024年天津海泰科技发展股份有限公司成本费用统计332

图表：196 2024年天津海泰科技发展股份有限公司成本费用结构图332

图表：197 2024年江苏大港股份有限公司分行业主营业务情况表333

图表：198 2024年江苏大港股份有限公司业务结构情况334

图表：199 2024年江苏大港股份有限公司分地区主营业务情况表334

图表：200 2012-2024年江苏大港股份有限公司收入与利润统计334

图表：201 2012-2024年江苏大港股份有限公司资产与负债统计335

图表：202 2012-2024年江苏大港股份有限公司盈利能力情况335

图表：203 2012-2024年江苏大港股份有限公司偿债能力情况335

图表：204 2012-2024年江苏大港股份有限公司运营能力情况336

图表：205 2012-2024年江苏大港股份有限公司成本费用统计336

图表：206 2024年江苏大港股份有限公司成本费用结构图336

图表：207 2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司分行业主营业务情况表338

图表：208 2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司业务结构情况338

图表：209 2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司分地区主营业务情况表338

图表：210 2012-2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司收入与利润统计339

图表：211 2012-2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司资产与负债统计339

图表：212 2012-2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司盈利能力情况339

图表：213 2012-2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司偿债能力情况340

图表：214 2012-2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司运营能力情况340

图表：215 2012-2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司成本费用统计340

图表：216 2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司成本费用结构图341

图表：217 2024年运盛(上海)实业股份有限公司分行业主营业务情况表342

图表：218 2024年运盛(上海)实业股份有限公司业务结构情况342

图表：219 2024年运盛(上海)实业股份有限公司分地区主营业务情况表342

图表：220 2012-2024年运盛(上海)实业股份有限公司收入与利润统计343

图表：221 2012-2024年运盛(上海)实业股份有限公司资产与负债统计343

图表：222 2012-2024年运盛(上海)实业股份有限公司盈利能力情况343

图表：223 2012-2024年运盛(上海)实业股份有限公司偿债能力情况344

图表：224 2012-2024年运盛(上海)实业股份有限公司运营能力情况344

图表：225 2012-2024年运盛(上海)实业股份有限公司成本费用统计344

图表：226 2024年运盛(上海)实业股份有限公司成本费用结构图345

图表：227 2024年东莞宏远工业区股份有限公司分行业主营业务情况表346

图表：228 2024年东莞宏远工业区股份有限公司业务结构图346

图表：229 2024年东莞宏远工业区股份有限公司分地区主营业务情况表347

图表：230 2012-2024年东莞宏远工业区股份有限公司收入与利润统计347

图表：231 2012-2024年东莞宏远工业区股份有限公司资产与负债统计347

图表：232 2012-2024年东莞宏远工业区股份有限公司盈利能力情况347

图表：233 2012-2024年东莞宏远工业区股份有限公司偿债能力情况348

图表：234 2012-2024年东莞宏远工业区股份有限公司运营能力情况348

图表：235 2012-2024年东莞宏远工业区股份有限公司成本费用统计348

图表：236 2024年东莞宏远工业区股份有限公司成本费用结构图349

图表：237 2024年上海金桥出口加工区开发股份有限公司分行业主营业务情况表350

图表：238 2024年上海金桥出口加工区开发股份有限公司业务结构情况350

图表：239 2024年上海金桥出口加工区开发股份有限公司分地区主营业务情况表350

图表：240 2012-2024年上海金桥出口加工区开发股份有限公司收入与利润统计351

图表：241 2012-2024年上海金桥出口加工区开发股份有限公司资产与负债统计351

图表：242 2012-2024年上海金桥出口加工区开发股份有限公司盈利能力情况351

图表：243 2012-2024年上海金桥出口加工区开发股份有限公司偿债能力情况352

图表：244 2012-2024年上海金桥出口加工区开发股份有限公司运营能力情况352

图表：245 2012-2024年上海金桥出口加工区开发股份有限公司成本费用统计352

图表：246 2024年上海金桥出口加工区开发股份有限公司成本费用结构图353

图表：247 2024年中天城投集团股份有限公司分产品主营业务情况表354

图表：248 2024年中天城投集团股份有限公司业务结构情况354

图表：249 2024年中天城投集团股份有限公司分地区主营业务情况表354

图表：250 2012-2024年中天城投集团股份有限公司收入与利润统计355

图表：251 2012-2024年中天城投集团股份有限公司资产与负债统计355

图表：252 2012-2024年中天城投集团股份有限公司盈利能力情况355

图表：253 2012-2024年中天城投集团股份有限公司偿债能力情况356

图表：254 2012-2024年中天城投集团股份有限公司运营能力情况356

图表：255 2012-2024年中天城投集团股份有限公司成本费用统计356

图表：256 2024年中天城投集团股份有限公司成本费用结构图357

图表：257 2024年南京新港高科技股份有限公司分行业主营业务情况表358

图表：258 2024年南京新港高科技股份有限公司业务结构情况358

图表：259 2024年南京新港高科技股份有限公司分地区主营业务情况表359

图表：260 2012-2024年南京新港高科技股份有限公司收入与利润统计359

图表：261 2012-2024年南京新港高科技股份有限公司资产与负债统计359

图表：262 2012-2024年南京新港高科技股份有限公司盈利能力情况360

图表：263 2012-2024年南京新港高科技股份有限公司偿债能力情况360

图表：264 2012-2024年南京新港高科技股份有限公司运营能力情况360

图表：265 2012-2024年南京新港高科技股份有限公司成本费用统计361

图表：266 2024年南京新港高科技股份有限公司成本费用结构图361

图表：267 2024年中储发展股份有限公司分行业主营业务情况表362

图表：268 2024年中储发展股份有限公司业务结构情况363

图表：269 2024年中储发展股份有限公司分地区主营业务情况表363

图表：270 2012-2024年中储发展股份有限公司收入与利润统计364

图表：271 2012-2024年中储发展股份有限公司资产与负债统计364

图表：272 2012-2024年中储发展股份有限公司盈利能力情况364

图表：273 2012-2024年中储发展股份有限公司偿债能力情况365

图表：274 2012-2024年中储发展股份有限公司运营能力情况365

图表：275 2012-2024年中储发展股份有限公司成本费用统计365

图表：276 2024年中储发展股份有限公司成本费用结构图366

图表：277 2024年华夏幸福基业股份有限公司分行业主营业务情况表367

图表：278 2024年华夏幸福基业股份有限公司业务结构情况367

图表：279 2024年华夏幸福基业股份有限公司分地区主营业务情况表367

图表：280 2012-2024年华夏幸福基业股份有限公司收入与利润统计368

图表：281 2012-2024年华夏幸福基业股份有限公司资产与负债统计368

图表：282 2012-2024年华夏幸福基业股份有限公司盈利能力情况368

图表：283 2012-2024年华夏幸福基业股份有限公司偿债能力情况369

图表：284 2012-2024年华夏幸福基业股份有限公司运营能力情况369

图表：285 2012-2024年华夏幸福基业股份有限公司成本费用统计369

图表：286 深圳部分工业园区更新方向370

图表：287 深圳市旧工业区综合整治试点项目统计371

图表：288 天安数码城基本物业信息374

图表：289 天安数码城发展阶段及其特点374

图表：290 天安数码城服务建设措施375

图表：291 苏州工业园基本信息376

图表：292 苏州工业园各主要住宅类型住宅密度统计377

图表：293 日本筑波城基本信息378

图表：294 日本筑波城发展历程及措施分析379

图表：295 台湾新竹科学园区基本信息379

图表：296 台湾新竹科学园区发展历程分析380

图表：297 工业办公物业项目案例381

图表：298 工业园区转型升级模式对比分析382

图表：299 工业地产投资与价格的影响因素392

图表：300 企业IPO上市网上路演的主要事项420

图表：301 工业地产企业IPO上市基本审核流程图422