2024-2030年中国主题公园及旅游地产市场深度调查研究与发展前景分析报告

主题公园作为旅游资源的一个重要补充和现代旅游产品中的一个重要类型，在最近五六十年来世界旅游业的大发展中发挥了特殊作用，今后还将发挥更大的作用。我国主题公园产业的启动发展是中国国内旅游业发展到一定阶段的产物。发展至今，我国主题公园的发展又开始跟随世界潮流，不断的发展创新，以高科技为主导的“迪斯尼”乐园。诸如香港迪斯尼乐园、苏州乐园和福禄贝尔科技乐园的建成，完全体现了当今时代主题公园的发展态势。可以说，我国的主题公园正向着一条高速、健康的道路发展。近几年，中国主题公园发展速度加快，国际知名主题公园也相继进入中国市场。未来几年，中国将进入主题公园时代。面对这个内外竞争加剧的时代，中国主题公园的发展面临着机遇与挑战。

　　未来一段时期内，我国主题公园业的竞争必定更加激烈，而且竞争的层次和手段将更加高级化。我国的大型主题公园主要集中在以广州、深圳为主体的珠江三角洲，以上海、苏州和无锡为代表的长江三角洲以及环渤海地区。此外，在长沙、武汉、成都等中西部地区城市也分布有较大规模的主题公园。这种空间布局与我国的区域经济发展水平和国内旅游市场结构是基本相符的。但由于宏观调控乏力、主题内容雷同，我国主题公园的区域性竞争异常激烈。例如，仅在上海就有乐园、环球乐园、梦幻乐园、欧乐园，以及南上海水上乐园、南华水上乐园、夏威夷水上乐园等30多个主题公园，其中绝大部分公园都存在产品雷同、个性缺乏等问题，从而造成了同一市场范围内各主题公园之间的恶性竞争。

　　据中国市场调研在线 网发布的2024-2030年中国主题公园及旅游地产市场深度调查研究与发展前景分析报告显示，旅游房地产是一个新的领域，包括产权酒店、分时度假项目、度假别墅区、高尔夫别墅区、中央游憩区、商业步行街、shopping mall等等模式。其中，以别墅开发为主流，已经引起地产界的广泛关注；产权酒店即将迎来大规模推广的时期，而与商业地产结合的中央游憩区、商业步行街、shopping mall等，正在各地闪亮。

　　根据世界旅游组织的预测，2023年中国将成为世界第一大旅游目的地，每年吸引14亿之多的国际游客，占全球国际游客总量的86%。随着生活质量的提高，消费者对居住环境的要求越来越高是一个必然的趋势。特定的景观资源为消费者提供了舒适的居住及消费氛围及环境通过对自然景观及人文景观等旅游资源的整合，为消费者提供相应的居住及消费性建筑物及关联空间，实现旅游资源与地产的优势互补，相互促进，从而形成旅游地产发展的基本要件，我国旅游房地产将迎来快速发展。随着旅游地产市场持续不断地升温，旅游地产将成为社会投资取向的新热点。

　　那么，在当前的经济形势不乐观的情况下，如何成功投资和运营主题公园及旅游地产行业呢？

　　《2024-2030年中国主题公园及旅游地产市场深度调查研究与发展前景分析报告》依据国家权威机构及主题公园及旅游地产相关协会等渠道的权威资料数据，结合主题公园及旅游地产行业发展所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对主题公园及旅游地产行业进行调研分析。

　　《2024-2030年中国主题公园及旅游地产市场深度调查研究与发展前景分析报告》内容严谨、数据翔实，通过辅以大量直观的图表帮助主题公园及旅游地产行业企业准确把握主题公园及旅游地产行业发展动向、正确制定企业发展战略和投资策略。

　　中国市场调研在线 网发布的2024-2030年中国主题公园及旅游地产市场深度调查研究与发展前景分析报告是主题公园及旅游地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握主题公园及旅游地产行业发展趋势，洞悉主题公园及旅游地产行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。

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第1章   2014-2016年中国主题公园及旅游地产行业发展环境分析

　　11 2014-2016年中国宏观经济环境分析

　　　　111 2016年宏观经济运行情况分析

　　　　112 2016年中国宏观经济运行情况分析

　　　　113 2014-2016年中国房地产市场运行分析

　　　　114 2016年中国宏观经济总体发展形势

　　　　115 2024-2030年中国经济环境变化趋势

　　　　116 人均GDP和旅游行业相关性分析

　　12 2016年中国主题公园及旅游地产行业政策环境分析

　　　　121 中国旅游业发展政策导向分析

　　　　122 中国加大旅游市场监管重点整治出境游零负团费

　　　　123 2016年国家法定节假日调整方案对旅游行业的影响

　　　　124 国家旅游线路编制工作进展情况

　　　　125 2014-2016年中国旅游业将受益于奥运效应

　　　　126 2016年中国房地产行业政策分析

　　13 2016年中国主题公园及旅游地产行业社会环境分析

　　　　131 中国旅游消费需求分析

　　　　132 中国国内旅游消费的主要特征

　　　　133 假日旅游消费最大潜力分析

　　　　134 2016年中国居民旅游消费意愿分析

　　　　135 2014-2016年旅游经济运行分析

　　　　136 中国旅游地产消费需求分析

 

第2章   主题公园概述

　　21 主题公园的起源与产生

　　　　211 主题公园的起源

　　　　212 中国主题公园的发展历程

　　　　213 主题公园在我国的发展

　　22 主题公园的相关概述

　　　　221 主题公园的定义

　　　　222 主题公园的分类

　　　　223 主题公园的意义

　　　　224 主题公园文化特色分析

　　23 中国主题公园产业特性分析

　　　　231 高投入高成本

　　　　232 明显的生命周期性

　　　　233 主题产品衍生产业尚未形成

　　　　234 客源市场集中在国内和亚洲文化圈

　　24 主题公园旅游景观设计分析

　　　　241 概况

　　　　242 地形设计

　　　　243 植物与小品设计

　　25 主题公园对旅游业的作用及意义

　　　　251 主题公园与旅游业的关系

　　　　252 主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析

 

第3章   全球主题公园发展概况

　　31 全球主题公园业的状况与趋势

　　　　311 全球主题公园行业特征

　　　　312 全球市场竞争因素分析

　　　　313 全球行业发展趋势

　　32 国外发达国家主题公园经营现状

　　　　321 英国

　　　　322 日本

　　　　323 美国

　　　　324 澳大利亚

　　33 国外主题公园发展经验探讨

　　　　331 选址的重要性

　　　　332 充分展现主题

　　　　333 强调游客参与

　　　　334 娱乐与教育相结合

　　　　335 主题公园与零售业相结合

　　　　336 价格策略多元化

　　　　337 完善的服务系统

　　　　338 经营规模化

　　34 世界主题公园的发展及其对中国的启示

　　　　341 2016年全球主题公园行业现状分析

　　　　342 全球主题公园的成功经营模式分析

　　　　343 对中国主题公园业的启示

 

第4章   2016年不同角度看中国主题公园发展

　　41 从规划设计的角度论主题公园的发展

　　　　411 设计目标

　　　　412 设计主体

　　　　413 设计技能

　　42 从经营管理的角度论主题公园的发展

　　　　421 强化战略管理

　　　　422 在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略

　　　　423 降低季节性影响

　　　　424 提高员工素质及加强内部管理

　　43 从宏观调控的角度论主题公园的发展

　　　　431 依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划

　　　　432 旅游主管部门对主题公园的审批制度

　　　　433 对重大主题公园的建设给予有力支持

 

第5章   中国主题公园发展现状分析

　　51 中国主题公园发展分析

　　　　511 中国主题公园产业前景分析

　　　　512 2015年中国进入大型主题公园发展新时期

　　　　514 中国主题公园连锁经营时代到来

　　　　515 主题公园的发展出路

　　　　516 中国主题公园走向分析

　　　　517 华侨城与中国主题公园发展

　　52 2014-2016年中国主题公园顾客需求调查分析

　　　　521 2016年中国主题公园顾客需求调查分析

　　　　522 2016年中国文化型主题公园顾客需求调查分析

　　　　523 2016年中国动态型主题公园顾客需求调查分析

　　　　524 2016年中国静态型主题公园顾客需求调查分析

　　53 主要区域主题公园发展分析

　　　　531 长三角主题公园建设分析

　　　　532 四川再掀主题公园热潮

　　　　533 珠三角主题公园调查分析

　　54 大型主题公园发展的影响因素

　　　　541 客源市场和交通条件

　　　　542 区域经济发展水平

　　　　543 城市旅游感知形象

　　　　544 空间集聚和竞争

　　55 主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析

　　　　551 主题公园的与都市旅游的关系

　　　　552 主题公园是都市旅游目的地的重要旅游吸引物

　　　　553 主题公园的建设能有效诠释都市旅游目的地独特的文化底蕴

　　　　554 主题公园的良性发展促进都市旅游目的地特色商业发展

　　56 主题公园差异化虚拟经营探讨

　　　　561 主题公园差异化虚拟经营的内涵

　　　　562 主题公园差异化虚拟经营的形式

　　　　563 主题公园差异化虚拟经营模式的建立流程

　　57 主题公园的盈利模式

　　　　571 主题公园盈利模式概述

　　　　572 主题公园再认识

　　　　573 中国主题公园主要盈利模式分析

　　　　574 主题公园盈利模式规划

 

第6章   旅游地产发展概况

　　61 中国旅游地产的含义及兴起

　　　　611 旅游房地产的定义及分类

　　　　612 旅游房地产的形成与发展

　　　　613 旅游地产形式概述

　　62 中国旅游地产的市场开发分析

　　　　621 房地产与旅游的内在联系

　　　　622 中国旅游地产的特征

　　　　623 旅游地产开发的特殊性

　　　　624 旅游资源发掘与地产项目开发的双增值

　　　　625 中国旅游地产项目开发成功的重要措施

　　　　626 旅游地产项目的成功要素

　　63 发展旅游地产的前景与现实意义

　　　　631 旅游地产的前景展望

　　　　632 旅游地产的现实意义

　　　　633 旅游地产的产业特点

　　　　634 旅游地产的发展对策

 

第7章   世界旅游地产发展概况

　　71 世界旅游房地产开发理念的演进过程

　　　　711 单一的大中型文化主题公园

　　　　712 综合性、区域性开发的雏形

　　　　713 大型旅游休闲社区的出现

　　72 旅游房地产项目开发分析

　　　　721 旅游房地产项目开发的原则

　　　　722 项目开发中应特别注意的问题

 

第8章   中国旅游地产发展分析

　　81 旅游地产的发展现状分析

　　　　811 中国旅游地产业发展现状分析

　　　　812 旅游房地产的发展空间分析

　　　　813 创新旅游地产以度假的理念开发地产

　　　　814 中国距离真正的旅游地产还有一定的差距

　　　　815 我国旅游地产发展呈现的问题分析

　　　　816 旅游地产发展的“瓶颈”因素分析

　　　　817 旅游地产的发展趋势

　　82 2016年旅游地产发展态势分析

　　　　821 旅游地产是房地产业发展战略的新定位

　　　　822 旅游地产进入快速发展阶段

　　　　823 城市旅游地产投资情况

　　　　824 中部旅游地产调查

　　　　825 旅游地产发展的机遇与挑战分析

　　83 多角度分析旅游房地产业发展机遇

　　　　831 从资本市场分析

　　　　832 从社会角度分析

　　　　833 从政策法规角度分析

　　84 2016年旅游地产主要发展城市分析

　　　　841 环渤海区域的旅游地产分析

　　　　842 海南旅游地产的发展

　　　　843 云南旅游地产的发展

　　　　844 青岛旅游地产的发展

　　　　845 威海旅游地产的发展

　　　　846 秦皇岛旅游地产的发展

　　　　847 烟台旅游地产的发展

　　　　848 上海旅游地产的发展

　　　　849 贵州旅游地产的发展

 

第9章   中国主题公园发展趋势

　　91 主题公园总体发展趋势

　　　　911 主题突出文化性

　　　　912 技术体现互动性

　　　　913 内容追求娱乐性

　　　　914 项目偏重参与性

　　　　915 氛围张扬刺激性

　　　　916 景观回归真实性

　　　　917 付款刷卡便捷性

　　　　918 规模凸现扩张性

　　92 2024-2030年中国主题公园发展趋势

　　　　921 中国主题公园的发展前景

　　　　922 主题公园的发展方向

　　　　923 主题公园将成公园发展新主题

　　　　924 2024-2030年中国主题公园将迎来“黄金时代”

　　　　925 2016年主题公园经营状况预测

　　　　　　9 3中国主题公园的投资建设

　　　　931 云南建成我国一流恐龙文化主题公园

　　　　932 滨海航母主题公园全面启建

　　　　933 北京果树主题公园陆续开园

　　　　934 崇明拟建最大自行车主题公园

　　　　935 北京延庆建成元帅系苹果主题公园

　　　　936 全球首家国旗主题公园落户中国

　　　　937 西部最大水上主题公园开园

　　　　938 海南文昌将建航天育种主题公园

　　　　939 北京环球城主题公园奠基

　　　　9310 海州露天矿国家矿山公园开园

　　　　9311 上海欢乐谷试营业

　　　　9312 全球首个网络游戏主题公园建设完工

　　　　9313 南宁体育主题公园建设完工

　　　　9314 2016年上海“农字号”主题公园建设预测

　　　　9315 番禺建成海洋主题公园

 

第10章   中国旅游地产发展趋势分析

　　101 未来旅游地产发展形势展望

　　　　1011 主题旅游度假社区的发展趋势

　　　　1012 旅游地产休闲度假时代即将到来

　　　　1013 旅游地产规划开发向专业化发展

　　102 2016年旅游房地产在中国的发展态势

　　　　1021 旅游房地产发展的环境日渐成熟

　　　　1022 旅游房地产的市场需求潜力巨大

　　　　1023 政策法规将直接影响旅游房地产的步伐

　　　　1024 资金和品牌将成为旅游房地产未来的决定力量

　　　　1025 与国情适合与国际接轨的特色产品将不断出现

　　　　1026 2015年中国旅游地产逆势发展成地产新宠

　　　　1027 2015年华侨城旅游地产发展势头良好

　　103 旅游地产的发展趋势

　　　　1031 旅游地产发展前景广阔

　　　　1032 从“小旅游、大地产”到“大旅游、小地产”

　　　　1033 旅游地产开发的多元化趋势加深

　　　　1034 旅游地产投资开发重心将从销售转向经营

　　　　1035 旅游地产需要全盘策划和动态规划

　　　　1036 旅游地产的多方共赢趋势

 

第11章   中国主题公园及旅游地产的经典案例

　　111 成功案例分析

　　　　1111 华侨城

　　　　1112 杭州宋城

　　　　1113 无锡太湖影视基地

　　　　1114 长隆欢乐世界

　　　　1115 深圳欢乐谷

　　　　1116 深圳东部华侨城

　　　　1117 京津新城

　　　　1118 成都芙蓉古城

　　　　1119 西安曲江新城

　　112 失败案例分析

　　　　1121 江苏吴江福禄贝尔科幻乐园

　　　　1122 海南中华人民族文化村

　　　　1123 广东番禹飞龙世界游乐城

　　　　1124 广州世界大观主题公园

　　　　1125 内蒙根河“天工部落”

　　　　1126 千岛湖凤凰度假村

　　　　1127 湖南江永

　　　　1128 内蒙通辽莫力庙水库

　　113 中国主题公园及旅游地产案例启示

 

第12章   中国主题公园产业发展策略分析

　　121 主题公园市场化商业运作模式分析(咨询电话 010-62665210)

　　　　1211 主题公园发展现状分析

　　　　1212 中国主题公园经营现状分析

　　　　1213 中外主题公园的SWOT分析

　　　　1214 主题公园商业设计步骤分析

　　　　1215 国产主题公园经营策略分析

　　122 主题公园营销模式分析

　　　　1221 有效的主题定位

　　　　1222 产品策略

　　　　1223 价格策略

　　　　1224 促销策略

　　　　1225 渠道策略

　　123 主题公园营销方式分析

　　　　1231 直复营销

　　　　1232 内部营销

　　　　1233 品牌营销

　　　　1234 合作营销

　　　　1235 网络营销

　　　　1236 体验营销

　　　　1237 事件营销

　　　　1238 整合营销

　　124 主题公园成功开发的要素

　　　　1241 主题选择与定位

　　　　1242 主题公园区位选择

　　　　1243 主题公园的创意设计

　　　　1244 主题产品开发与更新

　　　　1245 主题公园的文化内涵

　　　　1246 主题公园的营销策略

　　　　1247 主题乐园策划的成功策略

　　125 迪斯尼主题公园成功经营策略

　　　　1251 品牌经营策略

　　　　1252 服务制胜策略

　　　　1253 产品创新策略

　　　　1254 灵活定价策略

　　　　1255 营销管理策略

　　　　1256 2012-2015年迪斯尼经营分析

　　　　1257 2015年迪斯尼财务分析

　　　　1258 2015年迪斯尼上海项目

　　126 迪斯尼对中国大型主题乐园的启示

　　　　1261 主体公园品牌文化推广

　　　　1262 快乐王国的氛围营造

　　　　1263 强大的整体营销策略

　　127 中国首个自主创新主题公园连锁品牌解构

 

第13章   中国主题公园市场竞争策略分析

　　131 中国主题公园的竞争力因素

　　　　1311 OCT（华侨城）是中国主题公园的领跑者

　　　　1312 现代主题公园竞争热的冷思考

　　　　1313 主题公园的洗牌整合和外来竞争

　　　　1314 现代主题公园竞争力的创新对策

　　132 中国主题公园取得竞争优势的要素

　　　　1321 准确的主题选择

　　　　1322 恰当的园址选择

　　　　1323 独特的主题创意

　　　　1324 深度的主题产品开发

　　　　1325 灵活的市场营销策略

　　133 影响中国主题公园发展的外部因素

　　　　1331 政策倾向的影响

　　　　1332 客源市场的影响

　　　　1333 交通配置条件的影响

　　　　1334 区位和资源的影响

　　　　1335 季节的影响

　　134 影响中国主题公园发展的内部因素

　　　　1341 旅游产品

　　　　1342 旅游价格

　　　　1343 主题文化内涵

 

第14章   博研咨询：中国旅游地产发展策略

　　141 旅游房地产开发的基本模式

　　　　1411 以旅游区域开发带动旅游房地产开发

　　　　1412 以产权式酒店为主体的房地产开发

　　　　1413 以度假地第二居所为主体的旅游房地产开发

　　　　1414 经营服务类旅游房地产的开发

　　　　1415 酒店式公寓的开发

　　　　1416 休闲时代的旅游地产开发模式分析

　　142 旅游地产项目的成功基础

　　　　1421 天生的资质

　　　　1422 良好的题材

　　　　1423 完善的规划

　　　　1424 持续的投资

　　　　1425 完备的网络

　　143 旅游地产开发与生态景观保护

　　　　1431 中华石苑凤凰岭风景区规划

　　　　1432 郑州黄河大观

　　　　1433 武汉盘龙城

　　　　1444 天津珠江温泉城规划

　　144 促进旅游地产发展的策略

　　　　1441 地产定位应面向国际

　　　　1442 注重保护稀缺的生态景观资源

　　　　1443 加强宏观及微观的把握能力

　　　　1444 旅游房地产成功开发策略分析

　　145 旅游地产发展政策建议

　　　　1451 旅游地产发展的政策建议

　　　　1452 建立严格的市场准入制度

　　　　1453 建立有效的旅游交换系统

　　146 二线城市旅游地产差异化经营

图表目录（部分）

　　图表1 2014-2016年中国GDP增长趋势图

　　图表2 2014-2016年中国居民销售价格涨跌幅度

　　图表3 2016年中国居民消费价格比上年涨跌幅度

　　图表4 2014-2016年年末中国国家外汇储备

　　图表5 2014-2016年中国税收收入及其增长速度

　　图表6 2014-2016年中国农村居民人均纯收入及其增长速度

　　图表7 2014-2016年中国城镇居民人均纯收入及其增长速度

　　图表8 2014-2016年中国社会消费品零售总额及其增长速度

　　图表9 2016年中国人口数及其构成

　　图表10 1998年-2016年四季度国内生产总值季度累计同比增长率（%）

　　图表11 1999年-2016年中国工业增加值月度同比增长率（%）

　　图表12 2000年-2016年社会消费品零售总额月度同比增长率（%）

　　图表13 1999年-2016年固定资产投资完成额月度累计同比增长（%）

　　图表14 1999年-2016年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%）

　　图表15 2000-2016年中国居民消费价格指数（上年同月100）

　　图表16 1999年-2016年工业品出厂价格指数（上年同月100）

　　图表17 1999年-2016年货币供应量月度同比增长率（%）

　　图表18 2014-2016年建筑业增加值及其增长速度

　　图表19 2003-2016年中国建筑业企业生产完成情况统计

　　图表20 2016年房地产开发和销售主要指标完成情况

　　图表21 2011年-2016年国房景气指数及主要分类指数走势

　　图表22 2015-2016年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动情况

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