据中国市场调研在线发布的2024-2030年中国商品房市场深度调查研究与发展前景分析报告显示，在19大的报告中，习总书记表示，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。在我们认为此轮调控政策在**年不会出现放松的情况，随着房价和销售的企稳，此轮政策实施的目的已初步实现，政策亦无进一步收紧的必要，整个市场会以“稳”字当先。
　　前三个季度，商品房销售累计同比增长10.3%，增速持续回落2.4个百分点。其中**月单月销售面积同比下降1.5%，是**年**月以来首次出现单月销售负增长。商品房销售额增长14.6%，增速回落2.6个百分点，也保持**月份以来的回落趋势，下行趋势明显。
　　销售面积单月同比及累计同比
　　2024-2030年中国商品房市场深度调查研究与发展前景分析报告是对商品房行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2024-2030年中国商品房市场深度调查研究与发展前景分析报告如实地反映了商品房行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。
　　2024-2030年中国商品房市场深度调查研究与发展前景分析报告揭示了商品房市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

正文目录

第1章 中国商品房行业研究背景分析

　　1.1 商品房市场的供求特征
　　　　1.1.1 商品房需求的特点
　　　　1.1.2 商品房供给的特点
　　1.2 商品房行业研究背景
　　　　1.2.1 商品房行业成为国民经济支柱产业，且其产业关联度非常强
　　　　1.2.2 商品房业是一把双刃剑，风险与利益并存
　　　　1.2.3 商品房进入新一轮调控期

第2章 中国商品房行业宏观调控政策分析

　　2.1 商品房行业宏观调控政策理论分析
　　　　2.1.1 土地政策对商品房市场的影响
　　　　　　（1）土地供应量的影响
　　　　　　（2）土地供应方式的影响
　　　　　　（3）土地供应结构的影响
　　　　　　（4）土地供应价格的影响
　　　　2.1.2 货币政策对商品房市场的影响
　　　　　　（1）利率对商品房市场的影响分析
　　　　　　（2）货币供应量对商品房市场的影响分析
　　　　2.1.3 税收政策对商品房市场的影响
　　2.2 土地调控政策分析
　　　　2.2.1 土地调控政策的内容分析
　　　　2.2.2 土地调控政策的效果分析
　　2.3 货币调控政策分析
　　　　2.3.1 第一阶段（1998-2012年）的货币调控政策
　　　　　　（1）主要货币调控政策
　　　　　　（2）货币政策调控效果
　　　　2.3.2 第二阶段（2013-2015年）的货币调控政策
　　　　　　（1）主要货币调控政策
　　　　　　（2）货币政策调控效果
　　　　2.3.3 第三阶段（2014年以来）的货币调控政策
　　　　　　（1）主要货币调控政策
　　　　　　（2）货币政策调控效果
　　2.4 商品房税收政策分析
　　　　2.4.12014 年以来的主要税收政策
　　　　2.4.2 土地税收对政府财政的贡献
　　2.5 调控政策对商品房市场的影响分析
　　　　2.5.1 商品房政策对供给的影响
　　　　2.5.2 商品房政策对需求的影响
　　　　2.5.3 商品房政策对供求平衡的影响
　　2.6 境外商品房行业宏观调控政策启示
　　　　2.6.1 波兰的多层次住房保障政策分析
　　　　2.6.2 美国的差别化税收政策分析
　　　　2.6.3 中国香港的公屋政策分析

第3章 中国商品房行业土地供应趋势分析

　　3.1 全国土地市场供求分析
　　　　3.1.1 批准建设用地规模与结构分析
　　　　3.1.2 国有建设用地实际供应分析
　　　　3.1.3 国有建设用地成交金额分析
　　3.2 线城市土地市场供求分析
　　　　3.2.1 一线城市土地市场供应分析
　　　　　　（1）一线城市推出土地规模分析
　　　　　　（2）一线城市土地供应结构（分用途）
　　　　3.2.2 一线城市土地市场成交分析
　　　　　　（1）一线城市土地成交面积分析
　　　　　　（2）一线城市土地成交结构（分用途）
　　　　　　（3）一线城市土地成交金额分析
　　3.3 主要二三线城市土地市场供求分析
　　　　3.3.1 主要二三线城市土地供应分析
　　　　　　（1）二三线城市推出土地规模分析
　　　　　　（2）二三线城市土地供应区域特征
　　　　　　（3）二三线城市土地供应结构（分用途）
　　　　3.3.2 主要二三线城市土地成交分析
　　　　　　（1）二三线城市土地成交面积分析
　　　　　　（2）二三线城市土地成交结构（分用途）
　　　　　　（3）二三线城市土地成交金额分析
　　3.4 土地价格走势分析
　　　　3.4.1 全国各类土地市场价格总体走势
　　　　3.4.2 一线城市各类土地价格走势分析
　　　　3.4.3 主要二三线城市土地价格走势
　　3.5 土地市场供应趋势预测
　　4.1 商品房行业市场规模分析
　　　　4.1.1 商品房行业投资规模分析
　　　　4.1.2 商品房行业销售规模分析
　　4.2 商品房行业市场竞争现状分析
　　　　4.2.1 商品房行业市场发展速度
　　　　4.2.2 商品房行业盈利空间分析
　　　　4.2.3 商品房行业开发投资热度
　　　　4.2.4 商品房行业竞争格局分析
　　4.3 商品房市场供需平衡分析
　　　　4.3.1 商品房行业供给状况分析
　　　　　　（1）商品房行业新开工面积分析
　　　　　　（2）商品房行业施工面积分析
　　　　　　（3）商品房行业竣工面积分析
　　　　4.3.2 商品房行业销售面积分析
　　　　4.3.3 商品房行业供需平衡分析
　　4.4 保障性住房投资建设预测分析
　　　　4.4.1 保障性住房建设计划分析
　　　　4.4.2 保障性住房建设进度分析
　　　　4.4.3 保障性住房资金来源与支出分析
　　　　4.4.4 保障性住房投资资金需求预测

第5章 中国住宅物业的开发与前景预测

　　5.1 中国住宅用地市场供需形势分析
　　　　5.1.1 住宅用地市场供求分析
　　　　　　（1）住宅用地实际供应分析
　　　　　　（2）住宅用地市场成交分析
　　　　5.1.2 住宅用地成交价格走势分析
　　5.2 商品房行业商品住宅的投资分析
　　　　5.2.1 中国商品住宅的投资分析
　　　　5.2.2 中国商品住宅投资结构分析
　　　　5.2.3 地区商品住宅投资比较分析
　　5.3 中国商品住宅市场供给情况分析
　　　　5.3.1 中国商品住宅的开发分析
　　　　5.3.2 地区商品住宅开发比较分析
　　5.4 中国商品住宅市场成交情况分析
　　　　5.4.1 中国商品住宅成交情况分析
　　　　5.4.2 中国商品住宅成交结构分析
　　　　5.4.3 地区商品住宅成交比较分析
　　5.5 中国商品住宅市场价格走势分析
　　　　5.5.1 中国商品住宅价格总体走势分析
　　　　5.5.2 地区商品住宅成交价格比较分析
　　5.6 未来10-20年中国城镇住宅需求预测
　　　　5.6.1 城镇住房需求构成结构
　　　　5.6.2 城镇住宅需求预测模型假设
　　　　5.6.3 城镇住宅需求规模预测分析
　　　　5.6.4 居民首次置业需求预测分析

第6章 中国商服物业的开发与前景预测

　　6.1 中国商服用地市场供需形势分析
　　　　6.1.1 商服用地市场供求分析
　　　　　　（1）商服用地实际供应分析
　　　　　　（2）商服用地市场成交分析
　　　　6.1.2 商服用地成交价格走势分析
　　6.2 商品房行业商服用房的开发与销售分析
　　　　6.2.1 商服用房的投资分析
　　　　6.2.2 商服用房销售面积分析
　　　　6.2.3 商服用房销售金额分析
　　　　6.2.4 商服用房销售价格分析
　　6.3 建筑企业各类商服用房建设情况分析
　　　　6.3.1 建筑企业各类商服用房竣工面积分析
　　　　6.3.2 建筑企业各类商服用房施工面积分析
　　6.4 中国重点城市优质商服物业市场分析
　　　　6.4.1 重点城市优质零售物业市场分析
　　　　　　（1）优质零售物业新增供给分析
　　　　　　（2）优质零售物业租金与空置率分析
　　　　6.4.2 重点城市优质写字楼市场分析
　　　　　　（1）优质写字楼新增供给分析
　　　　　　（2）优质写字楼物业空置分析
　　　　　　（3）优质写字楼物业租金分析
　　6.5 中国商服物业开发商竞争状况分析
　　　　6.5.1 主要竞争者市场份额分析
　　　　6.5.2 商服物业市场竞争格局分析
　　　　　　（1）商服物业市场竞争区域分布
　　　　　　（2）商服物业市场企业性质格局
　　　　6.5.3 商服物业市场竞争层次分析
　　　　6.5.4 商服物业市场竞争热点分析
　　　　6.5.5 商服物业投资吸引力分析
　　　　6.5.6 典型开发商竞争策略分析
　　6.6 中国商服物业开发前景预测

第7章 中国区域商品房市场需求与投资吸引力分析

　　7.1 区域商品房市场需求与投资吸引力指标体系
　　7.2 各级城市市场需求与投资吸引力评价结果
　　　　7.2.1 全国地级以上城市开发投资吸引力百强排名
　　　　7.2.2 投资吸引力百强排名特征
　　　　　　（1）区域特征分析
　　　　　　（2）城市级别特征分析
　　　　7.2.3 投资吸引力影响因素分析
　　　　　　（1）宏观环境影响分析
　　　　　　（2）市场供需影响分析
　　　　　　（3）投资空间影响分析
　　7.3 各区域城市市场需求与投资吸引力评价结果
　　　　7.3.1 各区域城市商品房市场投资吸引力对比
　　　　　　（1）经济发展
　　　　　　（2）商品房市场
　　　　7.3.2 长三角地区市场需求与投资吸引力评价分析
　　　　7.3.3 珠三角地区市场需求与投资吸引力评价分析
　　　　7.3.4 环渤海地区市场需求与投资吸引力评价分析
　　　　7.3.5 中部地区市场需求与投资吸引力评价分析
　　　　7.3.6 东北地区市场需求与投资吸引力评价分析
　　　　7.3.7 西北地区市场需求与投资吸引力评价分析
　　　　7.3.8 西南地区市场需求与投资吸引力评价分析

第8章 博研咨询中国商品房开发商企业经营能力分析

　　8.1 融创
　　　　（1）企业发展简况分析
　　　　（2）企业经营情况分析
　　　　（3）企业经营优劣势分析
　　8.2 保利
　　　　（1）企业发展简况分析
　　　　（2）企业经营情况分析
　　　　（3）企业经营优劣势分析
　　8.3 万科
　　　　（1）企业发展简况分析
　　　　（2）企业经营情况分析
　　　　（3）企业经营优劣势分析
　　8.4 碧桂园
　　　　（1）企业发展简况分析
　　　　（2）企业经营情况分析
　　　　（3）企业经营优劣势分析
　　8.5 恒大
　　　　（1）企业发展简况分析
　　　　（2）企业经营情况分析
　　　　（3）企业经营优劣势分析
　　8.6 龙湖地产
　　　　（1）企业发展简况分析
　　　　（2）企业经营情况分析
　　　　（3）企业经营优劣势分析
　　8.7 中国金茂
　　　　（1）企业发展简况分析
　　　　（2）企业经营情况分析
　　　　（3）企业经营优劣势分析
　　8.8 中海地产
　　　　（1）企业发展简况分析
　　　　（2）企业经营情况分析
　　　　（3）企业经营优劣势分析
　　8.9 华润臵业
　　　　（1）企业发展简况分析
　　　　（2）企业经营情况分析
　　　　（3）企业经营优劣势分析
　　8.10 招商蛇口
　　　　（1）企业发展简况分析
　　　　（2）企业经营情况分析
　　　　（3）企业经营优劣势分析
图表目录
　　图表 1：刚性需求市场中利率对商品房需求的影响
　　图表 2：投资市场中利率对商品房需求的影响
　　图表 3：投资市场中利率对商品房供给的影响
　　图表 4：货币供应量对银行放贷能力及商品房需求的影响
　　图表 5：投资市场中货币供应量对商品房需求的影响
　　图表 6：货币供应量对商品房供给的影响
　　图表 7：我国土地主要调控政策及主要内容
　　图表 8：我国土地主要调控政策及主要内容
　　图表 9：我国土地政策的主要内容
　　图表 10：2024年以来我国主要土地调控政策和内容
　　图表 11：2024年以来我国土地监管政策一览
　　图表 12：我国主要商品房货币调控政策
　　图表 13：全国房屋平均销售价格增长速度变化（单位：%）
　　图表 14：我国主要商品房货币调控政策
　　图表 15：我国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）
　　图表 16：2024年以来我国主要商品房货币调控政策
　　图表 17：2014-2024年中国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）
　　图表 18：中国商品房领域的主要财税政策
　　图表 19：商品房领域的主要财税政策
　　图表 20：2014-2024年土地直接相关的五项税收（地方）规模总计与增长情况（单位：亿元，%）
　　图表 21：20世纪90年代我国首次商品房热开始（单位：亿元，%）
　　图表 22：受政策调控和金融危机影响，商品房转冷（单位：亿元，%）
　　图表 23：商品房发展成为国民经济支柱产业投资走势（单位：亿元，%）
　　图表 24：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国商品房业投资走势（单位：亿元，%）
　　图表 25：2014-2024年中国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）
　　图表 26：2014-2024年中国商品房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）
　　图表 27：2014-2024年中国商品房销售价格（单位：元/平方米）
　　图表 28：2014-2024年我国商品房销售价格环比增速（单位：%）
　　图表 29：波兰对中小户型商品房购买者提供贷款贴息支持的标准
　　图表 30：波兰社会租赁住房政策的主要规定
　　略………