2012年开始快递行业企业总数由2012年的15230家开始呈现下降趋势。2012年基于网络购物业务的快递企业数量为12310家，2013后几年洗牌加剧。而2012年国内网络购物快递企业营收规模突破400亿元，达412.8亿元，较2012年涨幅达108.5%，未来几年还会持续增长。2015年上半年，在国民经济增速稳中回落、市场倒逼机制明显增强的背景下，我国物流业运行总体上保持平稳，不同物流业务类型走势分化，呈现出“一弱一强”的基本特征，行业逐渐由规模速度型向质量效益型转变。“弱”主要体现在，社会物流总额增速延续回落态势，钢铁、煤炭等大宗商品物流需求持续低迷，传统物流业务服务价格继续下滑；“强”则表现在，行业转型升级加快，专业服务能力得到增强、供应链管理有新的发展，快递速运、一体化物流、供应链管理等高端物流业态成为新的增长点。

    2023年，中国电子商务交易额达18.3万亿元，同比增长36.5%，增幅上升5.1个百分点。其中，B2B电商交易额13.9万亿元，同比增长39%。网络零售市场交易规模3.8万亿元，同比增长35.7%。

2011-2023年中国电子商务市场交易规模

 

资料来源：中国电子商务研究中心

    本研究主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自 国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

 

部分 电子商务物流园区运行分析

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第1章   电子商务物流产业园区建设背景1

第一节 产业园区概述1

一、产业园区的概念1

二、产业园区的优势2

三、产业园区的类型2

四、电子商务物流产业园区发展背景3

第二节 电子商务物流产业园区发展阶段分析4

一、生产要素聚集阶段4

二、产业主导阶段5

三、创新突破阶段5

四、产业新城开发阶段6

第三节 电子商务物流产业园区核心竞争力分析6

一、资源整合能力6

1、城市经济条件6

2、区位交通条件7

3、政府政策支持7

4、产业集聚程度7

二、运营管理能力7

三、社会经济效应8

 

 

第2章   电子商务物流产业园区建设与主体分析9

第一节 房地产行业与产业园区建设相关性分析9

一、传统房地产商投资产业园建设9

二、商业地产商投资产业园建设11

三、工业地产商投资产业园建设12

四、产业地产商投资产业园建设12

五、国外地产商投资产业园区建设14

第二节 各类地产行业运行分析15

一、住宅地产行业运行分析15

二、商业地产行业运行分析16

三、工业地产行业运行分析19

四、产业地产行业运行分析22

第三节 电子商务物流产业园区发展能力分析23

一、电子商务物流行业发展现状分析23

二、电子商务物流产业园区软件环境条件分析27

三、电子商务物流产业园区硬件环境条件分析28

 

 

第3章   2014-2023年电子商务物流产业园区总体分析30

第一节2014-2023年国内外产业园区发展概况30

一、国际知名产业园区介绍30

二、产业园区成为区域经济发展重要助推器37

三、国家大力推进工业园区快速健康发展39

四、苏粤携手共建产业园区取得积极成效39

第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析41

一、产业园区生命周期的理论解析41

二、我国城市经济发展的阶段性42

三、产业园区与城市经济发展的关系透析43

第三节 电子商务物流产业园区发展的问题及对策47

一、电子商务物流产业园区发展中的主要问题47

二、中西部产业园区面临的困扰分析51

三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化54

四、城市产业园的定位策略与模式选择58

五、我国各类国家级开发区发展的思路60

六、电子商务物流产业园的定位策略与模式选择67

 

章2014-2023年电子商务物流产业园区运营管理分析69

第一节 产业园区主要盈利模式分析69

一、土地收益69

二、房地产开发收益69

三、有偿出让无形资源收益69

四、入园企业经营税收70

五、园区运营管理服务收益70

六、自投项目经营收益70

第二节 电子商务物流产业园区开发模式分析70

一、“园中园”开发模式70

二、“市场化”开发模式71

三、“行政特区”开发模式71

四、“官助民办”开发模式71

第三节 电子商务物流产业园区建设关联群体分析 72

一、地方政府72

二、传统房地产企业72

三、商业地产企业72

四、工业地产企业72

五、产业地产企业73

六、园区内企业73

第四节 电子商务物流产业园区的运营管理分析73

一、产业园区的两类基本运营模式73

二、对工业园区实行科学规划和管理74

三、产业园区的运营与开发建议75

四、提升产业园区运营效率的三要素75

第五节 电子商务物流产业园区运营案例分析76

一、国际产业园区运营经验分析76

二、国内产业园区运营现状分析80

 

第二部分 电子商务物流行业发展分析

 

第5章   2014-2023年电子商务物流行业发展现状分析86

第一节 我国电子商务物流行业发展状况分析86

一、我国电子商务物流行业发展阶段86

二、我国电子商务物流行业发展总体概况87

三、我国电子商务物流行业发展特点分析88

四、我国电子商务物流行业商业模式分析89

1、自营物流89

2、物流联盟90

3、第三方物流91

4、第四方物流92

5、物流一体化93

第二节2014-2023年电子商务物流行业发展现状95

一、电子商务物流市场规模及成长性分析95

二、2014-2023年我国电子商务物流行业发展分析98

三、2014-2023年中国电子商务物流企业发展分析111

四、2014-2023年我国电子商务物流行业需求情况121

五、2014-2023年我国电子商务物流信息化需求分析129

六、2014-2023年我国电子商务物流行业消费者分析130

第三节 中国电子商务物流行业市场结构分析137

一、电子商务物流行业市场结构现状分析137

1、品牌结构137

2、运营模式结构137

3、区域结构138

二、电子商务物流行业细分市场现状分析138

 

 

第6章   2014-2023年电子商务物流行业竞争格局分析142

第一节 行业总体市场竞争状况分析142

一、电子商务物流行业竞争结构分析142

1、优势(S)和劣势(W) 142

2、机遇(0)与挑战(T) 142

二、电子商务物流行业企业间竞争格局分析143

1、物流网络信息化143

2、实体物流网络的变化144

三、电子商务物流行业集中度分析146

1、市场集中度分析146

2、行业集中度分析146

3、企业集中度分析146

4、各子行业集中度147

第二节 中国电子商务物流行业竞争格局综述148

一、电子商务物流行业竞争概况148

二、中国电子商务物流行业竞争力分析151

1、我国电子商务物流行业竞争力剖析151

2、我国电子商务物流企业市场竞争的优势151

3、国内电子商务物流企业竞争能力提升途径152

三、中国电子商务物流产品（服务）竞争力优势分析152

 

 

第7章   2014-2023年电子商务物流行业重点企业经营分析161

第一节 中国电子商务物流企业总体发展状况分析161

一、电子商务物流企业资本运作分析161

二、电子商务物流企业创新及品牌建设164

三、电子商务物流企业国际竞争力分析165

四、2023年电子商务物流行业企业排名分析166

五、中国物流行业市场规模168

第二节2014-2023年电子商务物流重点公司主要竞争力分析172

一、焦点科技股份有限公司172

1、公司简介172

2、商业模式分析172

3、焦点科技股份有限公司经营状况173

二、浙江网盛生意宝股份有限公司176

1、公司简介176

2、商业模式176

3、浙江网盛生意宝股份有限公司经营状况176

三、当当网181

1、公司简介181

2、商业模式181

3、当当网经营状况182

四、京东商城184

1、公司简介184

2、商业模式185

3、京东网经营状况185

五、三五互联科技股份有限公司186

1、公司简介186

2、商业模式187

3、三五互联科技股份有限公司经营状况188

六、福建省厦门象屿股份有限公司191

1、企业简介191

2、商业模式192

3、福建省厦门象屿股份有限公司经营状况192

七、张家港保税科技股份有限公司197

1、企业简介197

2、商业模式197

3、张家港保税科技股份有限公司经营状况198

八、中储发展股份有限公司202

1、企业简介202

2、商业模式203

3、中储发展股份有限公司经营状况204

 

 

第8章   2024-2030年电子商务物流行业发展前景预测分析209

第一节2024-2030年电子商务物流市场发展前景209

第二节2024-2030年电子商务物流市场发展趋势预测211

一、2024-2030年电子商务物流行业发展趋势211

二、2024-2030年电子商务物流市场规模预测212

三、2024-2030年电子商务物流行业应用趋势预测212

四、2024-2030年细分市场发展趋势预测213

第三节 影响企业生产与经营的关键趋势216

一、市场整合成长趋势216

1、企业物流整合的必要性216

2、企业整合物流业务的有利条件217

二、需求变化趋势及新的商业机遇预测218

 

第三部分 电子商务物流产业园区规划

 

第9章   电子商务物流产业园区定位及规划220

第一节 电子商务物流产业园区的发展定位220

一、电子商务物流产业园区的功能定位220

二、电子商务物流产业园区的产业定位223

第二节 产业园区产业链搭建224

一、电子商务物流产业园区产业结构224

二、电子商务物流产业园区产业链条的设计225

第三节 产业园区的规划布局225

一、WS物流园区电子商务平台规划225

二、WS物流园区电子商务平台的功能227

第四节 电子商务物流产业园区保障体系229

一、电子商务物流产业政策支持体系229

二、电子商务物流产业园区公共服务平台搭建240

三、电子商务物流产业园区运营模式设计243

 

章 电子商务物流产业园区投资成本与收益估算246

第一节 电子商务物流产业园区经济效益评估246

第二节 电子商务物流产业园区社会效益评估246

第三节 电子商务物流产业园区适应性评价指标体系248

一、目标适应性指标248

二、经济适应性指标249

三、社会适应性指标249

 

第四部分 电子商务物流园区发展趋势预测

 

第11章   电子商务物流产业园区建设行业发展趋势预测250

第一节 电子商务物流产业园区发展趋势分析250

一、优惠政策向产业集群转变250

二、由加工型高新区向研发型高新区转型252

三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变252

四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变253

五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型254

第二节 产业园区细分市场发展趋势分析255

一、现代农业园区投资重点及趋势255

二、工业园区投资重点及趋势257

三、科技园区投资重点及趋势259

四、物流园区投资重点及趋势263

五、创意产业园区投资重点及趋势269

六、总部经济园区投资重点及趋势277

第三节 电子商务物流产业园区建设行业前景分析297

一、电子商务物流产业园区建设行业存在的问题297

二、电子商务物流产业园区创新规划方式及理念298

三、电子商务物流产业园区服务平台的创新建议298

四、电子商务物流产业园区建设行业融资建议298

 

 

第12章   电子商务物流产业园区的投资潜力分析300

第一节 电子商务物流产业园区的投资形势分析300

一、产业园区具有良好的投资价值300

二、“十四五”期间全国兴起产业园投资热潮300

三、高新区转型下的投资机会分析303

第二节 电子商务物流产业园区的发展前景展望305

第三节 电子商务物流产业园投资前景分析307

 

第五部分 电子商务物流园区投资策略建议

 

第13章   电子商务物流产业园区建设行业投融资分析312

第一节 电子商务物流产业园区建设行业投资分析312

一、市场风险312

二、经营风险312

三、政策风险312

四、人才技术风险313

第二节 电子商务物流产业园区建设行业融资分析313

一、企业融资模式313

1、政府特殊支持融资313

2、通过银行贷款融资314

3、社会资金315

二、项目融资模式319

1、特许经营（BOT模式）319

2、公私合营（如PPP模式）320

3、施工方垫资承包322

4、使用者预付费322

三、其他融资模式324

 

 

第14章   电子商务物流产业园区的招商策略研究332

第一节 电子商务物流产业园区的招商流程介绍332

一、确立目标332

二、广泛搜集各方面资料332

三、制订各类招商方案333

四、比较选择各类招商方案 334

第二节 电子商务物流产业园区建设行业招商分析334

一、企业入园行为分析334

二、产业园区招商环境335

三、产业园区招商定位337

四、产业园区招商标准337

五、产业园区招商方式338

1、中介招商338

2、产业招商338

3、网络招商338

4、其他招商方式339

第三节 电子商务物流产业园区的招商策略探究340

一、定位策略340

二、价格策略341

三、合作方式策略342

四、广告宣传策略342

五、跟踪服务策略342

第四节 电子商务物流产业园区招商引资策略343

一、产业园区招商引资策略343

二、电子商务物流产业园区服务外包策略分析345

1、区域视角中的服务外包345

2、地方视角中的服务外包350

3、开发区服务外包发展策略353

 

 

第15章   电子商务物流产业园区投资策略分析354

第一节 电子商务物流产业园主要投资模式354

第二节 电子商务物流产业园建设融资渠道分析356

一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理356

二、资金与管理产业地产的资本特点359

三、目前国内主要融资渠道359

四、多元化的融资发展方向分析360

第三节 提升电子商务物流产业园投资环境竞争力的对策措施361

一、促进产业集群方面361

二、完善生产要素方面365

三、拓展需求条件方面365

四、主导企业发展方面365

五、品牌营销推广方面366

第四节 电子商务物流产业园投资建议366

一、运营策略建议366

二、投资策略建议371

 

图表目录（部分）：

图表：产业新城生产要素聚集阶段发展模式分析5

图表：产业新城产业主导阶段发展模式分析6

图表：产业新城创新突破阶段发展模式分析6

图表：产业新城开发规模规划原则7

图表：2013-2023年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势16

图表：2013-2023年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势16

图表：2013-2023年各季度我国办公楼开发投资完成情况19

图表：2013-2023年各季度我国商业营业用房开发投资完成情况19

图表：2013-2023年各季度我国房地产配套工程开发投资完成情况20

图表：钱纳里人均经济总量与经济发展阶段的关系44

图表：各国学者对产业集群的理解44

图表：产业园区生命周期图47

图表：产业园区自我救赎时机48

图表：产业园区的规划设计分析59

图表：电子商务物流的发展模式90

图表：全国大型B2C在线零售企业物流设施建设98

图表：部分电子商务企业自建物流设施情况99

图表：2008-2023年中国网络零售市场交易规模102

图表：2008-2023年中国网络零售市场规模占社会消费品零售总额比例103

图表：2023年中国B2C网络购物交易市场份额占比图103

图表：2023年中国C2C网络购物交易市场份额占比图104

图表：2008-2023年中国网络购物用户规模增长图105

图表：2008-2023年中国个人网店数量规模增长图105

图表：2011-2023年中国亿动购物用户规模106

图表：2008-2023年中国网络购物快递企业营收规模106

图表：中国网购人群的性别比例107

图表：中国网民网购年限分布107

图表：中国网民购买海外商家商品的主要渠道108

图表：关于购买海外商品目前有两种跨国网购渠道108

图表：2023年中国B2B服务商市场份额占比图109

图表：2011-2023年使用第三方电子商务平台中小企业用户规模109

图表：2014-2023年中国B2C市场交易规模110

图表：2004-2023年中国电子商务市场B2C收入规模110

图表：2004-2023年中国B2C电子商务市场用户规模111

图表：“新型的电子商务物流”模式运行图121

图表：电子商务物流设备市需求分析129

图表：电子商务物流需求者年龄分析132

图表：电子商务物流需求者性别分析133

图表：电子商务物流需求者收入水平分析133

图表：电子商务物流需求者网购经历分析134

图表：消费者网购各类商品的偏好134

图表：消费者选择网购的原因134

图表：消费者网购的频率135

图表：网购退货的比例135

图表：消费者选择商家的因素136

图表：网购物流服务时效现状136

图表：对电子商务配送方式的需求137

图表：对自定义时段物流配送服务的需求137

图表：对个性化与差异化物流配送服务的需求137

图表：消费者对电子商务前景的展望138

图表：中国网购市场细分交易规模份额140

图表：2023年中国网络购物市场省份订单量140

图表：中国网络购物市场省市份额分析141

图表：不同城市网民购买商品情况141

图表：商品网购用户的性别分布142

图表：商品网购用户的学历分布142

图表：中国电子商务第三方物流行业企业分类一览147

图表：2005-2023年中国快递数量变化情况169

图表：2005-2023年中国快递业务规模以上企业收入情况169

图表：2004-2023年Q1中国电子商务市场投资规模情况170

图表：2005-2023年中国物流产业投资规模170

图表：2005-2023年中国物流行业投资情况170

图表：2005-2023年中国物流行业投资规模分布情况171

图表：2005-2023年与中国电子商务物流相关的投资事件一览171

图表：2005-2023年中国物流行业投资轮次分布情况171

图表：2005-2023年中国物流行业投资分析172

图表：2005-2023年中国物流行业投资区域分布情况172

图表：2005-2023年中国物流行业并购案例数情况173

图表：2023年焦点科技股份有限公司主营构成分析175

图表：2013-2023年焦点科技股份有限公司成长能力分析176

图表：2013-2023年焦点科技股份有限公司盈利能力分析176

图表：2013-2023年焦点科技股份有限公司运营能力分析176

图表：2013-2023年焦点科技股份有限公司偿债能力分析176

图表：2023年浙江网盛生意宝股份有限公司按行业构成经营分析178

图表：2023年浙江网盛生意宝股份有限公司按产品构成经营分析179

图表：2023年浙江网盛生意宝股份有限公司按地区构成经营分析179

图表：2013-2023年浙江网盛生意宝股份有限公司成长能力分析179

图表：2013-2023年浙江网盛生意宝股份有限公司盈利能力分析180

图表：2013-2023年浙江网盛生意宝股份有限公司运营能力分析180

图表：2013-2023年浙江网盛生意宝股份有限公司偿债能力分析180

图表：2011-2023年浙江网盛公司现金流量表181

图表：2011-2023年浙江网盛公司利润构成表181

图表：2011-2023年浙江网盛公司资产负债表182

图表：2023年当当网主营构成分析183

图表：2013-2023年当当网每股指标分析184

图表：2013-2023年当当网成长能力分析184

图表：2013-2023年当当网盈利能力分析184

图表：2013-2023年当当网盈利质量分析184

图表：2013-2023年当当网财务风险分析185

图表：2023年三五互联科技股份有限公司主营构成分析189

图表：2023年三五互联科技股份有限公司主营构成分析189

图表：2023年6月三五互联科技股份有限公司主营构成分析189

图表：2014-2023年三五互联科技股份有限公司每股指标分析190

图表：2014-2023年三五互联科技股份有限公司成长能力分析190

图表：2014-2023年三五互联科技股份有限公司盈利能力分析190

图表：2014-2023年三五互联科技股份有限公司盈利质量分析190

图表：2014-2023年三五互联科技股份有限公司运营能力分析190

图表：2014-2023年三五互联科技股份有限公司财务风险分析191

图表：2014-2023年三五互联科技股份有限公司资产负债分析191

图表：2014-2023年三五互联科技股份有限公司利润分析191

图表：2014-2023年三五互联科技股份有限公司现金流量分析192

图表：2023年福建省厦门象屿股份有限公司经营分析193

图表：2023年福建省厦门象屿股份有限公司资产负债简表193

图表：福建省厦门象屿股份有限公司按地区经营分析194

图表：福建省厦门象屿股份有限公司偿债能力194

图表：福建省厦门象屿股份有限公司资本结构195

图表：福建省厦门象屿股份有限公司经营效率195

图表：福建省厦门象屿股份有限公司获利能力196

图表：福建省厦门象屿股份有限公司发展能力197

图表：福建省厦门象屿股份有限公司现金流量197

图表：福建省厦门象屿股份有限公司投资收益198

图表：2023年保税科技股份有限公司按行业构成经营分析199

图表：2023年保税科技股份有限公司按地区构成经营分析199

图表：2013-2023年保税科技股份有限公司偿债能力分析199

图表：2013-2023年保税科技股份有限公司资本结构分析200

图表：2013-2023年保税科技股份有限公司经营效率分析200

图表：2013-2023年保税科技股份有限公司获利能力分析201

图表：2013-2023年保税科技股份有限公司发展能力分析201

图表：2013-2023年保税科技股份有限公司现金流量分析202

图表：2013-2023年保税科技股份有限公司投资收益分析202

图表：2023年保税科技股份有限公司资产负债分析202

图表：2023年保税科技股份有限公司利润分配分析203

图表：2023年保税科技股份有限公司现金流量分析203

图表：2023年中储发展股份有限公司按行业构成经营分析205

图表：2023年中储发展股份有限公司按产品构成经营分析205

图表：2023年中储发展股份有限公司按地区构成经营分析205

图表：2013-2023年中储发展股份有限公司偿债能力分析206

图表：2013-2023年中储发展股份有限公司资本结构分析206

图表：2013-2023年中储发展股份有限公司经营效率分析206

图表：2013-2023年中储发展股份有限公司获利能力分析207

图表：2013-2023年中储发展股份有限公司发展能力分析207

图表：2013-2023年中储发展股份有限公司现金流量分析208

图表：2013-2023年中储发展股份有限公司投资收益分析208

图表：2023年中储发展股份有限公司资产负债208

图表：2023年中储发展股份有限公司利润分配209

图表：2023年中储发展股份有限公司现金流量分析209

图表：2023年我国社会物流总额及可比变化情况215

图表：2023年我国社会物流总额及可比变化情况216

图表；2023年社会物流总费用构成情况216

图表：发展中小企业电子商务234

图表；重点行业电子商务创新发展235

图表：政府采购电子商务236

图表：跨境电子商务发展重点236

图表：移动电子商务试点示范237

图表：电子商务支撑体系集成创新237

图表：电子商务技术研发和产业化238

图表：工业园区土地使用出让价格的优惠政策259

图表：项目用地面积优惠260

图表：混合型文化创意产业园区分布图271

图表：天津总部基地开发主体性质284

图表：天津总部基地开发企业业务范围情况284

图表：上海总部基地开发主体性质285

图表：上海总部基地开发主体业务经营范围情况285

图表：天津总部基地项目分布286

图表：上海总部基地项目分布287

图表：天津中心城区与城市郊区土地供应情况287

图表：上海中心城区与城市郊区土地供应情况288

图表：天津总部基地项目入驻企业类型分布289

图表：上海总部基地项目进驻企业类型分布289

图表：天津总部基地项目产品类型290

图表：天津总部基地典型案例——滨海国际企业大道291

图表：上海总部基地项目产品类型292

图表：津沪总部基地项目功能分区情况293

图表：国外总部基地发展历程294

图表：资金实力、运营能力与盈利模式的关系示意295

图表：天津总部基地盈利模式分析295

图表：上海总部基地盈利模式分析296

图表：BOT的融资模式中一个典型结构320

图表：联合发展模式举例322

图表：定制型园区示意图322

图表：由项目发起人独立地安排融资及承担融资责任图解326

图表：一个以上的项目发起人成立单一目的子公司参与合资项目图解327

图表：发起人共同合资成立项目公司共同安排项目融资和建设图解327

图表：20世纪80年代初期澳大利亚一个运煤港口项目的建设实例328

图表：生产支付融资结构329

图表：油田开发项目产品支付的结构330

图表：一个生产贷款的债务安排331

图表：以杠杆租赁为基础的项目融资结构332

图表：劳动力成本驱动下的国际服务外包流动346

图表：亚洲四国发展服务外包环境对比347

图表：国际发包商眼中不同国家不同服务外包行业成熟度对比348

图表：程序员的年平均工资及工资增速349

图表：现代设计服务产业链350